Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Familjevillan för den stora familjen. Rymlig villa i tre plan med sjöglimt, 8 rum, bergvärme och lummig tomt med anor från tidigt 1900-tal nära Alsensjön. Beskrivning Vakna med sjöglimt och njut av harmoniska omgivningar där både vuxna och barn trivs. Välkommen till ett rymligt bostadshus i tre våningsplan med åtta rum och kök, beläget inom bekvämt gångavstånd till Alsensjön. Med byggår och charm från tidigt 1900-tal erbjuds här en bostad med generös takhöjd, stora rum och fantastiska möjligheter för familjen att skapa sitt framtida drömhem. Huset har renoverats successivt genom åren och bjuder idag på ett magnifikt kök samt energieffektiv uppvärmning via bergvärme. Entréplanet rymmer, förutom det härliga köket, två sovrum, matsal och vardagsrum i fil – en perfekt planlösning för social samvaro. Vardagsrummet är utrustat med braskamin som skänker både värme och trivsel. Här finns även en gäst-WC samt utgång till en inglasad veranda. På entréplanet finns dessutom en nybyggd tvättstuga. På våning två återfinns bostadens mer privata del med tre väl tilltagna sovrum, gäst-WC samt ett stort helkaklat badrum utrustat med braskamin, hörnbadkar, WC och dubbla duschar. Här finns även en praktisk arbetsyta med skåpsförvaring och det är förberett för tvättmaskin/torktumlare. Det översta planet erbjuder ett trivsamt allrum med plats för soffgrupp, förvaringsutrymmen samt en sovalkov – kanske ett perfekt tonårsrum, gästdel eller kreativ yta. Den lummiga och grönskande tomten om cirka 1 330 m² erbjuder gott om utrymme för den trädgårdsintresserade, med möjligheter till vackra rabatter, perenna växter och bärbuskar. Här finns även en rymlig altan med tak för sköna stunder under årets varmare dagar. På tomten står en praktisk garagebyggnad med dubbla garage samt förvaring för både ved och snöskoter. Fiber är indraget. Här bor ni med naturen som granne och livskvalitet året runt. En stillsam augustikväll lockar Alsensjön till en paddeltur över spegelblankt vatten, med Åreskutan som ett glittrande blickfång i fjärran. Den fiskrika sjön ger utmärkta möjligheter till fiske och båtturer. Vintertid skidar ni direkt ut över isen och även då är fiskelyckan ofta god. I närliggande Nälden finns ett välutvecklat serviceutbud med bland annat livsmedelsbutik, restaurang, skola och förskola. Här finns även tågstation som ger smidiga pendlingsmöjligheter till både Östersund och Åre. För den aktiva finns bl.a. ishall, fotbollsplan, padelhall och elljussår. Detta hus måste upplevas, varmt välkommen på visning! Interiör Ett hus utöver det vanliga med många och stora rum, vattenburen värme på samtliga plan och ett kök utöver det vanliga, kan ni här skapa er det perfekta drömboendet. Rumsbeskrivningar HALL En välkomnande och rymlig hall som erbjuder goda utrymmen till förvaring/avhängning. Målade väggar och klinkergolv. KÖK Detta härliga hus erbjuder ett kök utöver det vanliga. Det stilrena köket från Marbodal är utfört i ek och erbjuder mycket god förvaring i både skåp och lådor. Den generösa köksön är utrustad med en extra bred, inbyggd ugn från Smeg samt en mindre kompletterande kyl. Köket är i övrigt fullutrustat med dubbla induktionshällar, köksfläkt, två kombinerade kyl/frysar samt diskmaskin. Infällda spotlights i taket ger ett behagligt och funktionellt ljus. Ovan arbetsbänkarna sitter ett matchande kakel som stänkskydd och bidrar till kökets enhetliga och påkostade intryck. Klinkergolv och målad väv. INRE HALL/TRAPPA Hall med klinkergolv och panelade väggar. Här finns utgång till verandan och åtkomst till trappan som tar dig upp till plan två. SOVRUM/KONTOR/WALK IN CLOSET Sovrum med genomgång till föräldrasovrummet. Detta rum använder ni med fördel som kontor eller walk in closet om så önskas. Laminatgolv och målade väggar. FÖRÄLDRASOVRUM Ett stort och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. Här är det laminatgolv och målade väggar. TVÄTTSTUGA Nybyggt våtrum som är förberett för tvättstuga. Här är det plastmatta på golvet och väggarna kläs med Fibo. Rummet har golvbrunn och det är förberett för inkoppling av tvättmaskin och torktumlare. Tak med takskenor och inbyggd belysning. VARDAGSRUM Socialt vardagsrum med öppen spis. Härliga dubbeldörrar till matsalen, stuckatur i taket och härliga fönstersättningar. Laminatgolv och tapetserade väggar. MATSAL Ljus och inbjudande matsal med fönstersättningar mot två väderstreck. Laminatgolv och tapet. Här finns säkerhetsskåp (som lämnas kvar). WC Litet och välplanerat WC-rum. Klinkergolv och vävtapet på väggarna. Utrustat med WC, handfat och badrumsskåp. INGLASAD VERANDA En rymlig och inglasad veranda med skeppsgolv och träpanel. Fina dubbeldörrar och sjöutsikt. HALL VÅNING 2 När ni välkomnas upp på våning två möt ni av en hall som förgrenar mot våningsplanets samtliga sovrum och det stora badrummet. Här finns dörr till vädringsbalkong och uppgång till våning tre. I den första delen av hallen är det parkettgolv och längre in ligger ett laserat trägolv från Föllinge. WC VÅNING 2 En liten och välplanerat WC-rum. Klinkergolv och vävtapet på väggarna. Utrustat med WC, handfat och badrumsskåp. SOVRUM 3 Rymligt sovrum med platsbyggd förvaring i stora skjutdörrsgarderober. Härifrån finns utgång via dubbeldörrar till en härlig balkong. Rummet har laserat trägolv (Föllingegolv) och målade väggar. Som extra finns stjärnhimmel (LED). SOVRUM 4 Rogivande och rymligt sovrum med trägolv (Föllingegolv), tapetserade väggar och utrymme till förvaring. SOVRUM 5 Även detta sovrum är rymligt. Här ligger ett trägolv (Föllingegolv), det är målade väggar och utrymme till förvaring. BADRUM Stort och rymligt badrum med generösa ytor och påkostad inredning. Badrummet är utrustat med hörnbadkar, WC, dubbla handfat med underskåp samt två spegelskåp. Här finns även två separata duschar med skjutbara glaspartier. Som en extra komfort erbjuds en värmande braskamin som skapar en unik och exklusiv atmosfär. Det finns en praktisk arbetsbänk och vägghängda skåp med förberedda uttag för tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv med behaglig golvvärme kombineras med helkaklade väggar. Fönster i flera väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Som pricken över i:et finns stämningsfull stjärnhimmel i LED. PLAN TRE Längst upp i huset finns ett rum med stora möjligheter. Detta våningsplan erbjuder utrymme till allrum och sovalkov. Här finns även utrymmen till förvaring. KÄLLARE Bostadshuset har två källardelar. Med nedgång via lucka i hallen finns en källardel, här finns bergvärmeanläggningen. Via nedgång från bostadens utsida kommer man åt den andra källardelen, som med fördel används som matkällare.