1 / 26

Änkegatan 24

Simrishamn · Villa · Byggd 1955

NeutraltBlandat1950-tal
101 m²
Boarea
5
Rum
1955
Byggår

Egenskaper

OriginaldörrarModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla träd +5

Läge

81/100
Skola
88
Service
90
Pendling
56
Trafiknärhet
95
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Simrishamn 26 min bil
Ystad 35 min bil
Tomelilla 30 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Supermarket Klockareboden 320 m
Apotek Apoteksgruppen 320 m
Vård Vårdcentral 400 m
Sport Ridhus 540 m
Sport Sporthall 700 m
Restaurang Blå Elefanten 4.0 km
Café Frusen Glädje 4.4 km
Närbutik Handlarn 4.8 km
Grundskola Borrby skola 620 m
Gymnasium Bollerups Lantbruksinstitut 9.5 km
Radon Normal risk (lerig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 051 m
avstånd
Vindkraftverk 1 708 m
Borrby2, 100 m högt
Badplats 4 185 m
Kyhl, Borrby strand, bra 2025
Brunnar (500 m) 51 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 31.69%
kommun 20.51 + region 11.18
Befolkning 18 890
invånare i kommunen
Medianinkomst 310 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Stomme Siporex, innerväggar i tegel
Bjälklag Betong
Fönster 2- och 3-glas isol. samt 1-glas i källaren
Uppvärmning Luft/vatten värmepump (IVT 2024)
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 858 m²
Taxeringsvärde 1 895 000 kr

Beskrivning

Villa med dubbelgarage och härligt växthus Beskrivning Gedigen 50-talsvilla på lugnt läge i Borrby. Byn är enkel att leva i både för gammal och ung tack vare en utomordentlig service såsom bl a mataffär, läkarstation, apotek, bageri, biograf, F-6 skola och fritidshem samt en aktiv idrottsförening. Villan är lämplig för familjen, med tre sovrum och två allrum samt en hel källare för diverse förvaring, tvätt och hobbyutrymmen. Uterum finns vidbyggt och i direkt anslutning ett generöst trädäck. Hörntomten omgärdas av växtlighet och staket vilket gör att den är både barn- och djurvänlig. För den odlingsintresserade finns möjligheter både på friland och i växthus. Friliggande uppvärmt dubbelgarage. Bilmekarens dröm! Interiör Entré från husets gavel till nätt hall med klinkergolv, vattenburen golvvärme. Trappa till övre plan. Helkaklat duschrum/wc med duschhörna, kommod med handfat, wc och högskåp. Vattenburen golvvärme + elslinga i golv. Hall med vinylgolv, nedgång till källare samt garderob/städskåp. Stort sovrum med laminatgolv samt gott om förvaring bakom skjutdörrar. Kök med matplats i öppen planlösning med allrum/vardagsrum. Dragspelsdörr avdelar om så önskas. Gedigen inredning i ek från Smedstorps Kök. Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kylskåp (2024). Vattenburen golvvärme och plastmatta. Stort allrum/vardagsrum med plats för både matrumsmöbler och tv-/soffhörna. Parkettgolv. Utgång till uterum. Uterummet har klinkergolv och utgång till trädäck/trädgård, utgör även nuvarande familjs vardagsentré. Övre plan: Trappan leder upp till ett öppet allrum med laminatgolv. Här finns även bra förvaringsmöjligheter i stödbensutrymme. På gaveln finns två sovrum, båda med laminatgolv. Källare: Hall med garderober. Matkällare med frysbox (2020). Tvättstuga med tvättmaskin och vask. Rum med duschmöjlighet, wc och handfat. Utgör även torkrum för tvätt idag. Hobbyrum.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EN
Erica Nilsson
Bjurfors Österlen
Utgångspris
2 250 000 kr
Visa hos mäklare