Bild 1 av 28

Gamla vägen 3B

Kalmar · Villa · Byggår 1980

ModerntFullt renoverat2020-tal
121 m²
Boarea
4
Rum
1980
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgård +3

Läge

77/100
Skola
96
Service
78
Pendling
66
Trafik
70
Natur
84
Vanliga jobbkommuner
Kalmar 80.6 %
Mörbylånga 3.8 %
Nybro 3.7 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Startade

Del av Harby 1:81 m.fl.

280 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 27 oktober 2025

Möjliggöra bostadsbebyggelse i form av friliggande villor och eventuellt andra boendeformer samt förskola

Kalmar kommun Källor kontrollerade: 12 september 2026 Ärende: 2011-4768 Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Underlaget kan vara ofullständigt: vissa källor eller uppgifter saknas eller kunde inte uppdateras.

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

De tre närmaste anmälningarna visas.

Ärende A 29226-2025

520 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 16 juni 2025

Anmäld areal: 1,3 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 15 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 3739-2022

650 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 25 januari 2022

Anmäld areal: 1 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 15 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 56994-2025

930 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 17 november 2025

Anmäld areal: 0,4 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 15 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Matbutik ICA Nära Trekanten 170 m
Sport Sporthall 300 m
Restaurang Trekantens pizeria och restaurang 800 m
Sport Nya Wigören 830 m
Sport Ridhus 6,1 km
Vård Vårdcentral 6,7 km
Apotek Apotek Hjärtat Ljungbyholm 7,4 km
Café Hossmo Gård lantcafé 8,7 km
Närbutik Preem 9,4 km
Sport Multiarena 11,7 km
Sport Badhus 12 km
Sport Ishall 13,8 km
Förskola Trekantenskolan Och Förskolan Trekanten 300 m
Förskola Namn saknas 360 m
Förskola Namn saknas 540 m
Grundskola Trekantenskolan 300 m
Grundskola Ljungbyholmsskolan 7,3 km
Grundskola Södermöreskolan 7,3 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 808 m
avstånd
Vindkraftverk 3 341 m
Vindpark Ljungbyholm, 200 m högt
Brunnar (500 m) 102 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 978 m²

Vissa hus känns väl omhändertagna redan innan man klivit innanför dörren. Gamla Vägen 3B är ett sådant. Ett fint och välplanerat enplanshus om cirka 121 kvadratmeter, där de senaste årens omfattande renovering har skapat ett hem med en varm och ombonad känsla. Här möts mjuka, jordnära toner, fina materialval och ett härligt ljusinsläpp i en interiör som känns både modern och hemtrevlig. Kök, matplats och vardagsrum hänger samman på ett naturligt sätt och mitt i de sociala ytorna finns eldstaden – en självklar samlingspunkt när kvällarna blir mörkare. De glasade dörrarna mot trädgården släpper in ytterligare ljus och låter grönskan bli en del av rummet, samtidigt som de suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader. Här finns tre sovrum, fint renoverade badrum och ett kök som fått samma omsorg som resten av huset. Fönstren är utbytta och ytskikten uppdaterade, men det är framför allt helheten som tilltalar. Ett lättskött hem på ett plan, med varma toner, fina rumssamband och den där trivsamma känslan som är svårare att renovera fram. Trekanten är ett trivsamt samhälle för den som vill ha lugnet och naturen nära, men samtidigt en smidig vardag. Här finns skola, förskola, lekplatser, idrottshall och ICA på gång- och cykelavstånd, och från stationen tar tåget dig enkelt vidare mot Kalmar och Nybro. Omgivningarna bjuder på skog, öppna landskap och fina möjligheter till promenader, samtidigt som samhället har ett eget liv med service och föreningsverksamhet. Här får familjen helt enkelt mycket av det som gör vardagen lätt – ett fint hus, ett lugnt område och det mesta man behöver nära till hands.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft

Liknande hem

Kommande

Rapsvägen 10, Ljungbyholm

Kalmar 23 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft

Askvägen 25

2 895 000 kr
Kalmar 17 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Ragnas väg 2, Ljungbyholm

Kalmar 22 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Nypongränd 1

3 750 000 kr
Kalmar 19 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Bjelkegatan 15

12 500 000 kr
Nära Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära godkänd luft

Sven Krååks väg 24A

3 195 000 kr
Nära Nybro

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
PF
Pierre Fritz
Notar Mäklare Kalmar
Utgångspris
2 275 000 kr
Visa hos mäklare