Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Det finns adresser som säger något redan innan man öppnat dörren. Bjelkegatan på Ängö är en sådan. Här, på ett fint hörnläge mitt i ett av Kalmars mest särpräglade och eftertraktade villakvarter, väntar ett hem där närmare 250 kvadratmeter har förädlats med en ovanlig känsla för både helhet och detalj. Renoveringen har varit omfattande och kompromisslös, men framför allt genomtänkt. Det märks i arkitekturen, ljussättningen och materialvalen – inte minst i de infällda shadowgap-listerna med integrerad belysning som löper som en diskret signatur genom huset. Köket tar självklart sin plats i centrum. Specialritat från Formakök, med snickerier och detaljer i ek samt en imponerande Lofra-spis som snarare känns som kökets smycke än en vitvara. Stora skjutpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till den skyddade uteplatsen och trädgården – en självklar förlängning av husets sociala ytor under årets varmare månader. En extra fin detalj är den mindre byggnaden som byggts samman med huvudbyggnaden och idag bildar en avskild mastersvit, nästan som en egen del av huset. Tillsammans med ytterligare sovrum och väl tilltagna sällskapsytor skapas ett familjehem där funktion och estetik fått väga lika tungt. Resultatet är ett hus som känns lika självklart på nära håll som det gör imponerande vid första anblick – färdigt, genomarbetat och med en kvalitet som sitter i detaljerna. Ängö är samtidigt en plats som är svår att jämföra med något annat i Kalmar. En gammal ö med rötter i stadens fiskar- och sjöfartshistoria, där småskaliga gator och en brokig bebyggelse fortfarande berättar om generationerna som bott här före oss. I dag är läget närmast unikt: vatten och båtliv runt omkring dig, bad på Kindbergs udde och Kvarnholmens restauranger, caféer och stadsliv på bekvämt avstånd. Det är just kombinationen som gjort Ängö så speciellt – känslan av en egen liten värld mitt i staden. Villorna här byter inte ägare särskilt ofta, och ett hus där läget möter den här storleken, nivån och det genomförda skicket är något ännu mer sällsynt. Det här är inte ett hus som behöver bli något. Någon har redan gjort arbetet. Nu återstår bara att flytta in och göra det till sitt.