Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välskött villa med fantastisk trädgård! Beskrivning Rymlig enplansvilla belägen på lugn och barnvänlig gata med friköpt och mycket välarbetad hörntomt. Villan är väl omhändertagen och erbjuder generösa och välplanerade ytor med ett stilfullt kvalitetskök från Kvänum som husets naturliga hjärta. Med fyra bra sovrum och luftiga sociala ytor finns här gott om plats för den större familjen. Vardagsrummet med värmande kamin ligger i nära anslutning till köket och skapar en härlig miljö för både umgänge och vardagsliv. Intill köket finns en tilltagen badrumsdel som kombineras med funktionell tvättavdelning samt bastu med yta för relaxmöbler. Villan har uppvärmning via luftburen fjärrvärme, vilket gör att inga radiatorer behövs under fönstren. Rymlig och stensatt uppfart med plats för två bilar och det vidbyggda garaget, med motordriven garageport och ett innanförliggande varmförråd med en liten matkällare, rymmer en bil samt erbjuder gott om förvaring. Tomten har en stilig mur ut mot gatan och innanför muren är en stor rabatt anlagd med perenner, buskar och träd som fortsätter runt på baksidan. På entrésidan finns en rofylld damm med ett porlande vattenfall, här finns även en stenlagd uteplats med sol från eftermiddagen till sena kvällen. På baksidan finns en altan, delvis under tak, som har sol från morgon till strax efter lunch. På baksidan finns även ett vackert växthus från Classicum på 15 m². Via de stenlagda gångarna nås en köksträdgård med odlingslådor, äppelträd, körsbärsträd, hallonbuskar, vinbärsbuskar, amerikanska blåbär och jordgubbar. En sparrishäck växer mot allmänningen och mot pergolan växer minikiwi. Under pergolan finns en arbetsplats för odling. Nära intill finns en allmänning som har en fin och skyddad lekplats med gungor, klätterställning med rutschkana och grillplats. Södra Sunderbyn är ett populärt och barnvänligt bostadsområde ca 2 mil från Luleå centrum och med Sunderby Sjukhus på cykelavstånd. Här finns lågstadieskolor (F-6), högstadieskola, förskola, ishall, sporthall och fotbollsplaner. Villan är förbesiktigad via Anticimex och kommer dolda fel-försäkras av säljaren. Välkommen att anmäla dig till visning av denna trevliga villa! Interiör -Entréhall- Hall med avhängning i platsbyggd hallmöbel med både hatthylla, garderob och lådor. Hallen har praktiskt klinkergolv med el-golvvärme som sedan möter parkettgolv som löper vidare in till kök och vardagsrum. -Kök- Stiligt kök med kvalitetsinredning från Kvänum, 2006 Här finns en fin rymd med plats för ett större matbord invid fönster med utsikt mot uteplatsen på entrésidan. Köket är utrustat med vitvaror i form av induktionshäll (Siemens-06), fläkt (Futurum-06), diskmaskin (Bosch), kyl och frys i fullhöjd (Cylinda-03) samt micro och ugn (Siemens-06) i bekväm arbetshöjd. Spotlights belyser köksinredningen som har vitt fasettslipat kakel, ljus bänkskiva och vitrinskåp med hyllplan av glas. Köket har vackert enstavigt parkettgolv som tröskelfritt löper vidare in till vardagsrummet och tapetserade väggar. -Vardagsrum- Ljusrikt vardagsrum med två stora fönsterpartier, ett burspråk som bidrar med extra rymd och ett stort glasparti med skjutdörr som ger access till altanen och den vackra trädgården på baksidan. Vardagsrummet har även en vacker putsad kamin som står fint placerad för att sprida trevnad till både vardagsrum och kök. Rummet har enstavigt parkettgolv och tapetserade väggar. -Sovrum- Villan har fyra sovrum där tre av dem ligger intill varandra och ett ligger avskilt intill vardagsrummet. Två av rummen rymmer dubbelsäng medan de andra två passar utmärkt som barnrum, i två av rummen finns garderober med skjutdörrar. Rummen har trägolv respektive parkettgolv och väggarna är mestadels tapetserade. -Badrum/bastu/tvätt- Med en bra placering i huset finns det tilltagna badrummet som kombineras med bastu/relax och Klädvård. Utrymmet byggdes om till sin nuvarande utformning -93 och har en väldigt fin rymd. Här inryms duschplats, wc-stol, kommod med handfat, badrumsskåp, bastu med Harvia-aggregat från -24. Utanför bastun finns en perfekt yta att möblera med relaxmöbler. Tvättavdelningen har en garderob, som inrymmer städutrustning, och en funktionell arbetsbänk med tvättho. Undertill finns både tvättmaskin (Husqvarna-äldre) och torktumlare (Bosch-21). Badrummet är kaklat och är försett med el-golvvärme samt har belysning via spotlight i taket. Från badrummet finns vidare utgång till garaget. -Toalett- I anslutning till hallen finns en toalett, som tidigare varit större och då rymde ett badkar. Idag finns wc-stol, kommod med handfat och garderob intill samt väggskåp. Toaletten har våtrumsmatta på golvet och väggar med målad vävtapet.