Bild 1 av 49

Sjölyckegatan 2, Kalmar

Kalmar · Villa · Byggår 1915

ModerntFullt renoverat1910-tal
138 m²
Boarea
5
Rum
1915
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolv +9

Läge

93/100
Skola
84
Service
100
Pendling
100
Trafik
100
Natur
84
Vanliga jobbkommuner
Kalmar 80.6 %
Mörbylånga 3.8 %
Nybro 3.7 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Apotek Apotek Hjärtat Länssjukhuset Kalmar 340 m
Vård Sjukhus 360 m
Närbutik First Camp Stensö Kalmar 660 m
Sport Sporthall 720 m
Matbutik Handlar'n Margaretaplans 730 m
Café L:a Manilla 1,1 km
Restaurang Pizzeria stensö 1,2 km
Systembolaget 1,7 km
Sport Ishall 1,8 km
Sport Nordic Wellness 1,9 km
Sport Ridhus 4,2 km
Sport Multiarena 4,2 km
Sport Badhus 6,4 km
Förskola Namn saknas 460 m
Förskola Dog Performance of Sweden 460 m
Förskola Kalmar Waldorfskola Och Förskola Ekan 750 m
Grundskola Kalmar Waldorfskola 750 m
Grundskola Vasaskolan 930 m
Grundskola Falkenbergsskolan 930 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 5 757 m
avstånd
Vindkraftverk 4 324 m
Elverslösa, 44 m högt
Badplats 556 m
Långviken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 82 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 914 m²

Välkommen till ett hem där ni blir de fjärde ägarna på över hundra år. Detta är en unik chans att förvärva en genomgående renoverad och välplanerad villa där ingenting har lämnats åt slumpen, och där trygghet möter modern lyx. Den sociala och öppna planlösningen på entréplanet binder samman det exklusiva Kvänumköket från 2022 med sällskapsytor, perfekt för både familjeliv och umgänge. Huset erbjuder en flexibel rumsfördelning med sovrum på båda våningsplanen och två helkaklade badrum, vilket skapar en bekväm och funktionell vardag för hela familjen. Huset står på en välskött tomt där den magnifika altanen utgör en självklar medelpunkt. Här finns gott om plats för både en stor matgrupp under tak och en avkopplande loungehörna i solen. Kronan på verket är det nedsänkta spabadet som bjuder in till varma bad året om. Stora och kostsamma renoveringar såsom takbyte, nya avloppsrör och installation av fjärrvärme är redan utförda, vilket ger en trygg och bekymmersfri boendesituation. Till huset hör även ett garage och en asfalterad uppfart med laddbox för elbil. Läget i det lugna och familjevänliga området är optimalt. Här bor ni på en lugn gata med närhet till lekplatser, förskolor och skolor. Omgivningarna bjuder på vackra grönområden som är perfekta för promenader och rekreation. All tänkbar service finns inom bekvämt avstånd, vilket förenklar vardagens alla bestyr. En kort promenad tar er till havet och fina motionsspår. Ni kommer inte att ångra er, den som köper detta huset har ett hem att älska för resten av livet! Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med området. - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte. - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta mig på 070-284 66 15 eller [email protected], Stensö, Kalmar. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft

Liknande hem

Kommande

Jungs väg 10C

Nära Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Bjelkegatan 15

Nära Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära godkänd luft
Kommande

Sammetsvägen 6

Kalmar 12 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Lech Walesas gata 58

5 975 000 kr
Kalmar 13 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Askvägen 25

2 895 000 kr
Kalmar 17 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Kyparevägen 6, Kalmar

3 400 000 kr
Kalmar 17 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Utgångspris
--
Visa hos mäklare