Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rymligt radhus med fyra sovrum och stor potential i populära Järlinden! Välkommen till Slalomvägen 31 och ett rymligt radhus i det mycket populära och eftertraktade området Järlinden i Falun. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett hem med generösa och flexibla ytor, en trivsam trädgård och ett naturnära läge med Lugnets fantastiska utbud på bekvämt gångavstånd. Bostaden omfattar 110 kvm boarea samt ytterligare cirka 21 kvm inredd yta, där det tidigare garaget har byggts om till ett fjärde sovrum med egen ingång och tillhörande hobbyutrymme. Ett hem med många möjligheter och gott om plats för den större familjen, tonåringen som önskar en mer egen del av huset, gäster eller dig som behöver ett separat arbetsrum. Det är inte ofta radhus som detta blir till salu i Järlinden! Via entrén välkomnas du in i en hall med anslutande WC. Härifrån nås bostadens kök, som är utrustat med kyl och frys, ugn med spishäll samt diskmaskin. Intill köket ligger vardagsrummet, som erbjuder gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Härifrån finns utgång till den takade altanen, som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Altanen vetter mot den lilla och lättskötta trädgården med ett äppelträd och ett intilliggande skogsparti som bidrar till en lugn och grön känsla. Till vänster om entréhallen ligger det tidigare garaget, som idag är inrett som ett fjärde sovrum med egen ingång. Ett mycket användbart och flexibelt utrymme som exempelvis passar utmärkt som tonårsrum, gästrum eller arbetsrum. Bakom sovrummet finns ytterligare ett hobbyutrymme där rummet delvis har avdelats. Här finns en mindre tvättdel, diskho och duschhörna. Från detta utrymme nås även bostadens praktiska groventré. En trappa upp möts du av en hall som förbinder övervåningens rum. Här finns tre sovrum med goda möjligheter till förvaring. Två av sovrummen är utrustade med garderober, där det ena har fyra garderober och det andra två. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, kommod och handdukstork. Ett fönster i taket bidrar med ett fint naturligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla i rummet. Från hallen nås även en mindre balkong, som ger ytterligare en plats att njuta av utomhusmiljön. Bostaden har en äldre men väl fungerande standard och erbjuder nästa ägare en utmärkt möjlighet att successivt renovera och sätta sin egen prägel på hemmet. Här finns möjlighet att flytta in och trivas direkt, samtidigt som framtida renoveringar kan genomföras i den takt som passar den egna tiden och ekonomin. Den rymliga och funktionella planlösningen, de många sovrummen och de flexibla ytorna ger en mycket bra grund för att skapa ett modernt och personligt boende helt efter eget smak och tycke. Med rätt vision och omsorg finns här fantastiska möjligheter att skapa ett riktigt fint familjehem i ett av Faluns mest uppskattade bostadsområden. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Järlinden är ett lugnt, omtyckt och eftertraktat bostadsområde i Falun. Här bor du med närhet till både natur och ett brett utbud av aktiviteter, samtidigt som Faluns centrum och vardagens bekvämligheter finns på bekvämt avstånd. En av områdets stora fördelar är den direkta närheten till Lugnets sport- och friluftsområde, som ligger på bekvämt gångavstånd från bostaden. Här finns ett omfattande utbud av aktiviteter för både barn och vuxna året runt, bland annat längdskidåkning, motionsspår, vandring, cykling, idrottsanläggningar, bad, ishall, sporthallar och friidrott. Lugnet är dessutom välkänt för sina skidbackar och internationella idrottsevenemang. För den friluftsintresserade finns fantastiska möjligheter att ta sig ut i naturen direkt i närområdet, oavsett om du föredrar en löprunda, längdskidor, mountainbike eller en lugn promenad. I närheten finns även skolor och annan service, och det är enkelt att ta sig vidare mot centrala Falun. Läget är även mycket attraktivt för den som studerar eller har barn i skolålder. Högskolan Dalarna, Campus Falun, ligger på Lugnetområdet, och alldeles intill finns Lugnetgymnasiet. Gymnasiet ligger i direkt anslutning till både Högskolan Dalarnas campusområde och Lugnets skid- och sportanläggningar. Slalomvägen 31 erbjuder en ovanlig möjlighet att förvärva ett rymligt radhus med fyra sovrum, ytterligare flexibla utrymmen och en härlig trädgårdsmiljö i populära Järlinden. Bostaden har en äldre men väl fungerande standard, vilket ger nästa ägare möjlighet att flytta in och trivas direkt eller successivt renovera och forma hemmet efter egna önskemål, behov och ekonomiska förutsättningar. Ett hem med stor potential i ett område där bostäder sällan kommer ut till försäljning. Varmt välkommen att anmäla dig till visning och upptäck möjligheterna på Slalomvägen 31. Energideklaration kommer inom kort. Läs mer Minimera