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Gamla vägen 3B

Kalmar · Haus · Baujahr 1980

ModernVollständig renoviert2020er Jahre
121 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1980
Baujahr

Ausstattung

KaminofenOffener GrundrissModerne KücheModernes BadFliesenbödenAußenbereichHolzterrasseEigener Garten +3

Lage

77/100
Schulen
96
Versorgung
78
Pendeln
66
Verkehrsnähe
70
Natur
84
Häufige Arbeitsgemeinden
Kalmar 80.6 %
Mörbylånga 3.8 %
Nybro 3.7 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Startade

Del av Harby 1:81 m.fl.

280 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 27. Oktober 2025

Möjliggöra bostadsbebyggelse i form av friliggande villor och eventuellt andra boendeformer samt förskola

Kalmar kommun Quellen geprüft: 12. September 2026 Aktenzeichen: 2011-4768 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Die Angaben können unvollständig sein: Einige Quellen oder Angaben fehlen oder konnten nicht aktualisiert werden.

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Die drei nächstgelegenen Meldungen werden angezeigt.

Aktenzeichen A 29226-2025

520 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 16. Juni 2025

Gemeldete Fläche: 1,3 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 15. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 3739-2022

650 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 25. Januar 2022

Gemeldete Fläche: 1 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 15. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 56994-2025

930 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 17. November 2025

Gemeldete Fläche: 0,4 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 15. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft ICA Nära Trekanten 170 m
Sport Sporthalle 300 m
Restaurant Trekantens pizeria och restaurang 800 m
Sport Nya Wigören 830 m
Sport Reithalle 6,1 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 6,7 km
Apotheke Apotek Hjärtat Ljungbyholm 7,4 km
Café Hossmo Gård lantcafé 8,7 km
Nahversorger Preem 9,4 km
Sport Multisporthalle 11,7 km
Sport Schwimmbad 12 km
Sport Eishalle 13,8 km
Kindertagesstätte Trekantenskolan Och Förskolan Trekanten 300 m
Kindertagesstätte Namn saknas 360 m
Kindertagesstätte Namn saknas 540 m
Grundschule Trekantenskolan 300 m
Grundschule Ljungbyholmsskolan 7,3 km
Grundschule Södermöreskolan 7,3 km
Radon Hohes Risiko (glazifluviales Sediment)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 808 m
Entfernung
Windkraftanlage 3.341 m
Vindpark Ljungbyholm, 200 m hoch
Brunnen (500 m) 102 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 120 m
Kommunalsteuer 33.67%
Gemeinde 21.81 + Region 11.86
Bevölkerung 72.704
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 349.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 48.9%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.866 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 978 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Vissa hus känns väl omhändertagna redan innan man klivit innanför dörren. Gamla Vägen 3B är ett sådant. Ett fint och välplanerat enplanshus om cirka 121 kvadratmeter, där de senaste årens omfattande renovering har skapat ett hem med en varm och ombonad känsla. Här möts mjuka, jordnära toner, fina materialval och ett härligt ljusinsläpp i en interiör som känns både modern och hemtrevlig. Kök, matplats och vardagsrum hänger samman på ett naturligt sätt och mitt i de sociala ytorna finns eldstaden – en självklar samlingspunkt när kvällarna blir mörkare. De glasade dörrarna mot trädgården släpper in ytterligare ljus och låter grönskan bli en del av rummet, samtidigt som de suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader. Här finns tre sovrum, fint renoverade badrum och ett kök som fått samma omsorg som resten av huset. Fönstren är utbytta och ytskikten uppdaterade, men det är framför allt helheten som tilltalar. Ett lättskött hem på ett plan, med varma toner, fina rumssamband och den där trivsamma känslan som är svårare att renovera fram. Trekanten är ett trivsamt samhälle för den som vill ha lugnet och naturen nära, men samtidigt en smidig vardag. Här finns skola, förskola, lekplatser, idrottshall och ICA på gång- och cykelavstånd, och från stationen tar tåget dig enkelt vidare mot Kalmar och Nybro. Omgivningarna bjuder på skog, öppna landskap och fina möjligheter till promenader, samtidigt som samhället har ett eget liv med service och föreningsverksamhet. Här får familjen helt enkelt mycket av det som gör vardagen lätt – ett fint hus, ett lugnt område och det mesta man behöver nära till hands.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
  • Akzeptable Luft

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