1 / 12

Britta Hazelius väg 45, Falun

Falun · Villa · Byggd 2015

NeutraltFullt renoverat2010-tal
227 m²
Boarea
8
Rum
2015
Byggår

Egenskaper

Högt i takPardörrarStora fönsterÖppen planlösningModernt kökKlinkergolvBalkongUteplats +6

Läge

94/100
Skola
86
Service
96
Pendling
99
Trafiknärhet
91
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Falun nära
Borlänge 26 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Galgbergets Restaurang och Pizzeria 890 m
Sport Ridhus 1.1 km
Sport Träna i Falun 1.5 km
Matbutik City Gross 1.5 km
Sport Sporthall 1.5 km
Apotek Apoteket Tallen 1.5 km
Systembolaget 1.5 km
Närbutik Falun Livsmedel 1.9 km
Café Café Slussvaktarn 2.4 km
Vård Vårdcentral 2.6 km
Sport Multiarena 2.9 km
Sport Ishall 4.5 km
Sport Badhus 4.7 km
Grundskola Gruvrisskolan 780 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Falun 2.6 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 442 m
avstånd
Badplats 1 165 m
Källviken,Falun
Brunnar (500 m) 13 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 34.05%
kommun 22.06 + region 11.99
Befolkning 59 945
invånare i kommunen
Medianinkomst 360 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 301 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 900 m²

Beskrivning

Familjevilla med bra läge på 8 rum och kök samt med ett stort garage! Nu har vi ett modernt och rymligt hem för hela familjen i Lilla Källviken! Denna stilrena familjevilla, uppförd 2015, erbjuder generösa ytor för umgänge, beläget i slutet av gatan mot skogen och har ett imponerande garage med plats för upp till 2-3 bilar. Ett boende utöver det vanliga! Huset är ett Myresjöhus på totalt 227 kvm där entréplan har 2,70 i takhöjd, en smart planlösning och gott om plats för både familj och vänner att trivas. Redan i hallen möts du av ljus, rymd och en varm atmosfär. Den genomgående hemtrevliga känslan gör det lätt för både barn och vuxna att känna sig hemma direkt. På entréplan finns ett luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från de stora fönstren, där det enhetliga parkettgolvet binder ihop rummen på ett smakfullt sätt. HTH-köket är perfekt för både vardag och fest – här finns gott om arbetsytor, bra förvaring och genomtänkta sociala ytor som t ex "barhäng". På detta plan finns även två sovrum (ett mindre och ett större), ett stilfullt badrum samt en praktisk rymlig tvättstuga med groventré. En trappa upp väntar ett stort ljust allrum med utgång till en balkong – ett allrum som kan delas av om man behöver ytterligare ett sovrum. Här finns dessutom fyra stora sovrum samt ett lyxigt badrum med både dusch och badkar samt dubbla handfat. Utöver bostaden erbjuder tomten ett isolerat garage på hela 67 kvm med plats för två till tre bilar. Det finns ett dubbelgarage och bakom den tredje porten har man förråd och på garagets gavel finns ytterligare ett förråd/generationsboende/gym med en egen entrédörr. Dessutom finns det plats för ytterligare bilar utanför på den plattsatta infarten, perfekt vid större sammankomster. Trädgården bjuder på fina gräsytor för lek och spel samt att det finns två altaner, en utanför köket och en utanför vardagsrummet - här har du allt för sommarens och även vinterns bästa dagar! Området Lilla Källviken började växa fram 2016 och är idag ett av Faluns mest eftertraktade bostadsområden. Här bor många barnfamiljer och det finns två förskolor i närheten samt trygg gång- och cykelväg till skolor. Närområdet erbjuder aktiviteter för alla – från elljusspår och skidåkning i Källviksbacken till bad, skridskoåkning eller paddling i sjön Runn. Här finns också golfbana, gym, padelhall, bygghandel, systembolag och mycket mer. Faluns stadskärna ligger bara 4,5 km bort och nås enkelt med bil, cykel eller till fots. Anmäl ditt intresse redan idag. Välkommen hem! Lilla Källviken började etableras 2016 och har sedan dess vuxit för varje år. Många barnfamiljer har flyttat hit och området är idag ett av Faluns mest populära bostadsområden. Här återfinns två förskolor inpå knuten samt trygg gång/cykelväg till närliggande för- och grundskolor. Det finns många aktiviteter för alla åldrar och med närhet till skog och mark men även till Falu stad. I området finns flera lekplatser, pulkabacke, elljusspår och fotbollsplan. Den gamla banvallen tar dig ända till Borlänge och fungerar perfekt att cykla och promenera på. Pendling till Borlänge underlättar då du bor på "rätt sida av stan". Källviksbacken finns på gångavstånd och erbjuder skidåkning vintertid och cykelleder på sommaren. Sjön Runn bjuder på både närliggande sandstrand och Källviksbryggorna. Vintertid plogas skridskobana upp. I närheten finns också Samuelsdals golfbana med 18 hål samt Falu ridklubb.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 10 juni 2026 Sänkt till 7 495 000 kr (−6 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

AS
Annelie Svelander
Falun
Utgångspris
7 495 000 kr
Visa hos mäklare