Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Ett tidlöst, elegant och gediget hus med generösa ytor och genomtänkt planlösning.Har klassiskt och stilren fasad i rakhuggen, pressad sandsten. Perfekt för en barnfamilj eller generations boende. Det är energieffektivt med en förbrukning på 70 kWh/m²/år. FTX system med luftburen värme distributionssystem.Inga nödvändiga renoveringsbehov föreligger.Huset finns på en lugn återvändsgata i ett avskilt villaområde med närhet till allt som underlättar vardagen.En fotbollsplan och två lekparker endast 3 minuter från huset. Inom 10 minuter nås flera busslinjer, centrum, skolor och förskolor, samt populära Rudans friluftsområde med natur och bad samt Torvalla simhall och idrottsanläggning – perfekt för aktiva barnfamiljer.Bostaden erbjuder 200 kvm fördelat på 8 rum varav 6 rymliga sovrum. Barnen kan få en egen våning medan vuxna kan ges möjlighet till avskildhet på bottenvåning.Det ljusa och luftiga vardagsrummet imponerar med två vackra burspråk som ger ett fantastiskt ljusinsläpp samt en stämningsfull braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Härifrån nås även den stora balkongen i soligt söderläge – en självklar plats för avkoppling och sociala stunder.Tomten 692 kvm med gräsmatta på både fram- och baksida är lättskött och erbjuder ett fritt och ostört läge.Den insynsskyddade baksidan ger en privat och rofylld miljö med staket inhägnad – perfekt för barn och husdjur att leka tryggt. Finns fyra uteplatser, från balkongen på framsidan till stenlagd uteplats med utomhusgrill, terrass ovan garage samt framsidan. Den inbyggda utomhusbelysningen skapar en trivsam och exklusiv atmosfär under kvällstid.Finns varmgarage 21 kvm samt en asfalterad uppfart med plats för två bilar. En vind ca 11 kvm erbjuder extra förvaringsmöjligheter eller potential att inreda efter behov. På baksidan finns ett stort, plant berg – idealiskt för den som vill uppföra exempelvis ett Attefallshus eller pool område.Ett lättskött, snyggt och familjevänligt boende – för lugn, yta och närhet till både natur och service.