Bild 1 av 49

Björnängetunet 3, Åre

Åre · Villa · Byggår 2012

RustiktFullt renoverat2010-tal
200 m²
Boarea
8
Rum
2012
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastu +7

Läge

74/100
Skola
54
Service
94
Pendling
59
Trafik
94
Natur
72
Vanliga jobbkommuner
Åre 76.6 %
Östersund 10.1 %
Krokom 2.3 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Planinformation är inte tillgänglig här ännu. Kontrollera pågående ärenden med kommunen.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 43850-2026

710 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 19 oktober 2026

Anmäld areal: 9,8 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 26 oktober 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Restaurang Crowded House Café 280 m
Närbutik ICA ToGo 770 m
Matbutik ICA Nära Björnänge 1,6 km
Sport STC 2,3 km
Vård Vårdcentral 2,3 km
Systembolaget 2,8 km
Apotek Kronans Apotek 2,9 km
Café crêperie & logi 3,2 km
Sport Badhus 3,5 km
Sport Sporthall 10,6 km
Förskola Tottens Och Skutans Förskolor 2,6 km
Förskola Regnbågens Förskola 3 km
Förskola Ullåns Förskola 3,1 km
Grundskola Åre skola F-3 3,1 km
Grundskola Kyrkslättens skola F-6 10 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 933 m
avstånd
Brunnar (500 m) 167 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 33.92%
kommun 22.22 + region 11.70
Befolkning 12 693
invånare i kommunen
Medianinkomst 351 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 47.1%
snitt 48%
Småhuspris 34 219 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Uppvärmning Bergvärmepump Skick: Mkt gott skik

I ett av Åredalens mest eftertraktade områden, Björneängetunet, Åre Sadeln, tornar detta timrade, magnifika hus upp sig. Detaljkvalitén i både utförande och material är av absolut högsta klass. Här bor du i ett avskilt läge men ändå med direkt närhet till skidbacke, elupplyst längdskidspår, cykel- och vandringsleder samtidigt som du har utsikt ut över fjällen. Detta hus är verkligen något utöver det vanliga med dess kombination av genuin charm med materialval och hantverk av högsta standard. Här har byggherren inte sparat på något och stora ytor erbjuds men framförallt är detta ett boende som är välkomnande, smakfullt och välplanerat. På insidan är det rymligt och sobert lyxigt men på samma gång praktiskt och genomtänkt för hela familjen. Hela insidan präglas av en modern lodge-känsla med timmerväggar men även mycket ljusinsläpp som suddar ut gränsen mellan ute och inne på ett behagligt sätt. * Timmerhus i Björnängetunet, Åre Sadeln * Ski in ski out * Materialval av högsta standard * Direkt närhet till cykel- och vandringsleder * 5 sovrum, 3 badrum varav ett med bastu Utemiljön som omgärdar huset är väldesignad och gifter sig på ett smakfullt sätt med den genuina byggnaden och omgivningarna. Gräsytor samsas med mindre planteringar vilket ger en både vacker och lättskött tomt och trädgårdsgångar täcks av singel och skiffersten. Tomten ramas in av fjällmiljö. Huset har genomgående mycket hög standard på material samt en mycket genomtänkt arkitektur som tillvaratar både utsikt och den praktikalitet som en aktiv familj kräver. Välkommen att kontakta mig för mer information eller en personlig visning på plats eller digitalt.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • God service
  • Lång pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 9 okt. 2026 Pris borttaget
  • 23 sep. 2026 Pris satt till 23 500 000 kr

Datum avser när Alembi observerade ändringen.

Liknande hem

Hedmans fjällby 59 & 55

3 200 000 kr
Åre kommun 18 min till Åre

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil begränsad service måttlig trafik mycket grönt läge

Duvedsbyn Sälltorpet 340, Duved

3 050 000 kr
Åre 45 min till Åre

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Skola: kräver bil rimlig service måttlig trafik mycket grönt läge

Vik 105, Åre

4 895 000 kr
Åre 28 min till Åre

samma stil · samma skick · samma karaktär

Skola: kräver bil god service måttlig trafik naturnära
Kommande

Trollvägen 3, Åre

Åre 36 min till Åre

samma hustyp · samma skick · samma användning

Skola: kräver bil god service måttlig trafik mycket grönt läge

Björnrike Vesselstigen 8B

9 500 000 kr
Härjedalen 63 min till Härjedalen

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Hårbörsta 663A

6 950 000 kr
Åre 26 min till Åre

samma skick · samma era · samma användning

Skola: begränsad tillgång god service måttlig trafik naturnära
JF
Jonas Fagergren
Svensk Fastighetsförmedling Åre
Utgångspris
--
Visa hos mäklare