Bild 1 av 44

Trollvägen 3, Åre

Åre · Villa · Byggår 1991

ModerntFullt renoverat1990-tal
178 m²
Boarea
5
Rum
1991
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuPärlspontKlinkergolv +6

Läge

72/100
Skola
52
Service
87
Pendling
64
Trafik
80
Natur
81
Vanliga jobbkommuner
Åre 76.6 %
Krokom 2.3 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 73798-2021

60 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 22 december 2021

Anmäld areal: 2,5 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 73800-2021

210 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 22 december 2021

Anmäld areal: 8,6 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Café 1,3 km
Restaurang Rautjoxa 1,4 km
Matbutik ICA ToGo Tegefjäll 2,2 km
Sport Badhus 2,9 km
Sport SATS Åre 3 km
Apotek Kronans Apotek 3,6 km
Systembolaget 3,6 km
Vård Vårdcentral 4 km
Sport Sporthall 4,5 km
Närbutik ICA ToGo 7 km
Förskola Filurens Förskola 3,4 km
Förskola Ullåns Förskola 3,4 km
Förskola Tottens Och Skutans Förskolor 3,9 km
Grundskola Åre skola F-3 3,3 km
Grundskola Duveds skola F-9 4,6 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 86 m
avstånd
Brunnar (500 m) 19 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.92%
kommun 22.22 + region 11.70
Befolkning 12 693
invånare i kommunen
Medianinkomst 351 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 47.1%
snitt 48%
Småhuspris 34 219 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Värmepump luft-vatten, braskamin, elpatron

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 086 m²
Fastighetsbeteckning ÅRE ÅRE-BERGE 1:129
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Strax väster om Åre by, i ett eftertraktat och fritt läge, finner vi denna fantastiska villa som kombinerar fjällkänsla med modern funktion. Här möts du av en villa som präglas av ljus och rymd, den öppna planlösningen skapar en luftig atmosfär med rena linjer och stora fönster som ger mkt ljus . Det är ett boende med god standard som passar utmärkt för den aktiva barnfamiljen som söker ett bekvämt och lättskött hem. Planlösningen är välplanerad med sovrum i avskilda delar av villan. Köket och vardagsrummet ligger i anslutning till varandra, perfekt för både vardagsmys och middagar med vänner. Badrummen har helkaklade väggar och klinkergolv, vilket ger en fräsch och tidlös känsla . Den absoluta höjdpunkten är den fantastiska utsikten över Renfjället som ständigt påminner om närheten till fjällets äventyr och lugn. * Öppen vy mot Åreskutan och Renfjället * Öppen planlösning för maximalt ljusinsläpp * Bastu, braskamin, golvvärme i hall, kök och badrum * Helkaklade och klinkade badrum * 2 1/2 plans villa * Attraktivt läge med närhet till natur och kommunikationer Utemiljön är lättskött och välkomnande, med en liten tomt som bjuder in till avkoppling utan att kräva timmar av trädgårdsarbete. Här kan du njuta av kaffet i morgonsolen medan du blickar ut över fjällvärlden från altanen. Det här är ett okomplicerat och trivsamt boende där det bara är att flytta in och börja njuta av livet i Åre. Området har bra kommunikationer med endast en kort promenad till såväl skidbuss som lokaltrafik.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik

Liknande hem

Hårbörsta 663A

6 950 000 kr
Åre 26 min till Åre

samma stil · samma skick · samma karaktär

Skola: begränsad tillgång god service måttlig trafik naturnära

Tegefjällsvägen 51

6 350 000 kr
Åre kommun 39 min till Åre

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge

Totthummelvägen 4, Åre

8 150 000 kr
Åre 30 min till Åre

samma stil · samma skick · samma karaktär

Skola: rimligt avstånd god service måttlig trafik naturnära

Sällbacken 19

5 600 000 kr
Åre 46 min till Åre

samma stil · samma skick · samma karaktär

Skola: kräver bil begränsad service måttlig trafik mycket grönt läge

Finnvallklumpen 121, Storlien

3 090 000 kr
Åre 77 min till Åre

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service måttlig trafik mycket grönt läge

Vikbölevägen 21, Åre

8 500 000 kr
Åre 30 min till Åre

samma stil · samma skick · samma användning

Skola: rimligt avstånd god service måttlig trafik naturnära
JF
Jonas Fagergren
Svensk Fastighetsförmedling Åre
Utgångspris
--
Visa hos mäklare