Image 1 of 44

Trollvägen 3, Åre

Åre · House · Year built 1991

ModernFully renovated1990s
178 m²
Living area
5
Rooms
1991
Year built

Property features

Wood-burning stoveLarge windowsOpen-plan layoutModern kitchenModern bathroomSaunaBeadboard panellingTiled floors +6

Location

72/100
Schools
52
Services
87
Commute
64
Traffic proximity
80
Nature
81
Common work municipalities
Åre 76.6 %
Krokom 2.3 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 73798-2021

60 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 22 December 2021

Notified area: 2.5 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 73800-2021

210 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 22 December 2021

Notified area: 8.6 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Café 1.3 km
Restaurant Rautjoxa 1.4 km
Grocery store ICA ToGo Tegefjäll 2.2 km
Sports Swimming pool 2.9 km
Sports SATS Åre 3 km
Pharmacy Kronans Apotek 3.6 km
Systembolaget (alcohol shop) 3.6 km
Healthcare Health centre 4 km
Sports Sports hall 4.5 km
Convenience store ICA ToGo 7 km
Preschool Filurens Förskola 3.4 km
Preschool Ullåns Förskola 3.4 km
Preschool Tottens Och Skutans Förskolor 3.9 km
Primary school Åre skola F-3 3.3 km
Primary school Duveds skola F-9 4.6 km
Radon Normal risk (till)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 86 m
distance
Wells (500 m) 19 wells
median drilled depth 160 m
Municipal tax 33.92%
municipality 22.22 + region 11.70
Population 12,693
municipality residents
Median income SEK 351,000
national average SEK 359,000
Higher education 47.1%
national average 48%
House-price benchmark SEK 34,219/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Träfasad
Structure Trä
Floor structure Trä
Windows 3-glasfönster
Heating Värmepump luft-vatten, braskamin, elpatron

Property and finances

Plot area 1,086 m²
Property designation ÅRE ÅRE-BERGE 1:129
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Strax väster om Åre by, i ett eftertraktat och fritt läge, finner vi denna fantastiska villa som kombinerar fjällkänsla med modern funktion. Här möts du av en villa som präglas av ljus och rymd, den öppna planlösningen skapar en luftig atmosfär med rena linjer och stora fönster som ger mkt ljus . Det är ett boende med god standard som passar utmärkt för den aktiva barnfamiljen som söker ett bekvämt och lättskött hem. Planlösningen är välplanerad med sovrum i avskilda delar av villan. Köket och vardagsrummet ligger i anslutning till varandra, perfekt för både vardagsmys och middagar med vänner. Badrummen har helkaklade väggar och klinkergolv, vilket ger en fräsch och tidlös känsla . Den absoluta höjdpunkten är den fantastiska utsikten över Renfjället som ständigt påminner om närheten till fjällets äventyr och lugn. * Öppen vy mot Åreskutan och Renfjället * Öppen planlösning för maximalt ljusinsläpp * Bastu, braskamin, golvvärme i hall, kök och badrum * Helkaklade och klinkade badrum * 2 1/2 plans villa * Attraktivt läge med närhet till natur och kommunikationer Utemiljön är lättskött och välkomnande, med en liten tomt som bjuder in till avkoppling utan att kräva timmar av trädgårdsarbete. Här kan du njuta av kaffet i morgonsolen medan du blickar ut över fjällvärlden från altanen. Det här är ett okomplicerat och trivsamt boende där det bara är att flytta in och börja njuta av livet i Åre. Området har bra kommunikationer med endast en kort promenad till såväl skidbuss som lokaltrafik.

Characteristics

  • School: car recommended
  • Good services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic

Similar homes

Hårbörsta 663A

SEK 6,950,000
approx. €618,476
Åre 26 min to Åre

samma stil · samma skick · samma karaktär

School: limited access good services moderate traffic close to nature

Tegefjällsvägen 51

SEK 6,350,000
approx. €565,082
Åre kommun 39 min to Åre

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services moderate traffic very green setting

Totthummelvägen 4, Åre

SEK 8,150,000
approx. €725,263
Åre 30 min to Åre

samma stil · samma skick · samma karaktär

School: within reasonable distance good services moderate traffic close to nature

Sällbacken 19

SEK 5,600,000
approx. €498,340
Åre 46 min to Åre

samma stil · samma skick · samma karaktär

School: car recommended limited services moderate traffic very green setting

Finnvallklumpen 121, Storlien

SEK 3,090,000
approx. €274,977
Åre 77 min to Åre

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services moderate traffic very green setting

Vikbölevägen 21, Åre

SEK 8,500,000
approx. €756,409
Åre 30 min to Åre

samma stil · samma skick · samma användning

School: within reasonable distance good services moderate traffic close to nature
JF
Jonas Fagergren
Svensk Fastighetsförmedling Åre
Asking price
--
View at broker