The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Långkärrsvägen 40A – Ett flexibelt boende med stora möjligheter och attraktiva hyresintäkter! Välkommen till Långkärrsvägen 40A – en rymlig och mångsidig fastighet i omtyckta Stuvsta som erbjuder en unik kombination av ett bekvämt familjeboende och en attraktiv investeringsmöjlighet. Med en boarea om ca 200 kvm samt ca 15 kvm biyta finns gott om plats för den stora familjen, generationsboende eller den som söker en bostad med goda uthyrningsmöjligheter. Fastigheten är idag smart disponerad för uthyrning och genererar löpande hyresintäkter, men kan med relativt enkla åtgärder återställas till ett sammanhållet enfamiljshus. Här får du ett hem som kan anpassas efter livets olika skeden – oavsett om du vill maximera avkastningen eller skapa ett generöst familjeboende. Bostaden erbjuder hela sju sovrum, flera sociala ytor, två kök och flera badrum, vilket skapar stor flexibilitet och många användningsområden. Planlösningen gör det enkelt att kombinera privat boende med uthyrning eller verksamhet, samtidigt som de gemensamma ytorna bjuder in till umgänge med familj och vänner. Den stora balkongen ger ett härligt extra uterum under årets varmare månader, och tomten omges av grönska som skapar en lugn och privat miljö. En stor fördel är det utmärkta kommunikationsläget – busshållplats finns precis utanför huset, vilket gör vardagen smidig för både familjen och eventuella hyresgäster. Härifrån tar du dig enkelt vidare till Stuvsta station med pendeltåg och vidare in till Stockholm City på kort tid. Ett område att trivas i Stuvsta är ett av Huddinges mest uppskattade villaområden och lockar med en lugn, grön och familjevänlig atmosfär samtidigt som närheten till Stockholm är mycket god. Området kännetecknas av välskötta villakvarter, närhet till natur och ett brett serviceutbud. Här finns flera populära skolor och förskolor, idrottsanläggningar, lekplatser samt fina motions- och rekreationsområden. Stuvsta centrum erbjuder mataffärer, restauranger, caféer och annan närservice, medan pendeltågsstationen ger snabba kommunikationer till både Stockholm City och Södertörn. Kombinationen av naturnära läge och god tillgänglighet har gjort området mycket eftertraktat, vilket också återspeglas i den starka efterfrågan på villor och stabila prisutvecklingen över tid. Sammanfattning Boarea: ca 200 kvm Biyta: ca 15 kvm 7 sovrum Flera badrum och sociala ytor Idag disponerad för uthyrning med goda hyresintäkter Kan enkelt återställas till ett generöst enfamiljshus Stor balkong och grönskande tomt Busshållplats precis utanför huset Attraktivt och familjevänligt läge i populära Stuvsta Långkärrsvägen 40A är ett hem som erbjuder något utöver det vanliga – en fastighet med flexibilitet, utvecklingspotential och ekonomiska möjligheter, perfekt för såväl den stora familjen som den investeringsinriktade köparen. Här får du chansen att förvärva en bostad där dagens hyresintäkter kan finansiera morgondagens drömboende. Stuvsta är ett naturskönt område som sträcker sig från Hagsätra (Stockholms kommun) i norr ner till Tomtberga och Hörningsnäs gård i söder, från Snättringe i väster till Orlångsjö och sjön Trehörningen i öster. Bebyggelsen består idag till stor del av småhus, många är äldre friliggande villor, men sedan 1950-talet har också ett antal hyreshus tillkommit. Inom Stuvsta ligger bland annat områdena Myrängen, där det byggdes rad- och kedjehus under 1980- och 1990-talen, Solfagra, Kynäs, Segersminne och Stensängen.