Bild 1 av 46

Ängsvägen 3

Trollhättan · Villa · Byggår 1951

NeutraltLätt moderniserat1950-tal
142 m²
Boarea
6
Rum
1951
Byggår

Egenskaper

Öppen spisPärlspontKlinkergolvExponerad tegelUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +4

Läge

90/100
Skola
81
Service
95
Pendling
89
Trafik
100
Natur
91
Vanliga jobbkommuner
Trollhättan 64.6 %
Göteborg 9.3 %
Vänersborg 9.3 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Planprogram Samråd

Planprogram för sydöstra stadsdelarna

920 m från det publicerade planområdet

Syftet med planprogrammet är att ta ett samlat grepp om fysiska utvecklingen av de sydöstra stadsdelarna, vilket omfattar stadsdelarna Kronogården och Lextorp samt Sylte centrum. Samråd har ägt rum.

Trollhättans Stad Ärende: PLAN.2022.2659 Visa ärendet hos kommunen ↗
Detaljplan Planarbete

Ryrs gård

420 m från det publicerade planområdet

Detaljplan för del av Skoftebyn 1:1, Ryrs gård. Kommunstyrelsen har beslutat om positivt planbesked (KS 2025-09-03 § 275). Förslag till detaljplan tas fram.

Trollhättans Stad Ärende: PLAN.2025.3188 Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 23451-2023

520 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 30 maj 2023

Anmäld areal: 0,6 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 39611-2022

540 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 14 september 2022

Anmäld areal: 1,3 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 41893-2022

760 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 26 september 2022

Anmäld areal: 2,3 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Café Slusscaféet 910 m
Matbutik ICA Supermarket Sylte 1,2 km
Sport Sporthall 1,2 km
Restaurang Hugin pizza 1,4 km
Närbutik AutoMat 1,9 km
Sport Ridhus 2,1 km
Vård Vårdcentral 2,5 km
Sport Ishall 3,3 km
Sport Fitness24Seven 3,3 km
Systembolaget 3,5 km
Apotek Apoteket 3,5 km
Sport Badhus 4 km
Förskola Kärrviolens Förskola 260 m
Förskola Myggans Förskola 790 m
Förskola Vitsippans Förskola 950 m
Grundskola Skoftebyskolan F-1 940 m
Grundskola Skoftebyskolan 2-6 940 m
Grundskola Sylteskolan F-6 1,1 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 137 m
avstånd
Vindkraftverk 2 293 m
Marieström, 34 m högt
Badplats 4 352 m
Öresjö, Munkeboviken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 113 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.84%
kommun 22.36 + region 11.48
Befolkning 59 003
invånare i kommunen
Medianinkomst 347 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.7%
snitt 48%
Småhuspris 23 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 741 m²

Lugnt och naturnära läge i omtyckta Skoftebyn! Här väntar en trivsamt planerad familjevilla med naturen runt hörnet och närhet till fina rekreationsområden. Huset, som ursprungligen uppfördes 1951, byggdes till 1999 och erbjuder idag generösa ytor för familjelivet. Entréplanet bjuder på ett välhållet och hemtrevligt kök i tidlös stil med klassiska färgval. Intill ligger matsalen med utgång till den stora altanen på baksidan – en härlig plats för sommarens måltider och umgänge. Trädgården är lummig och lättskött med fruktträd, vackra buskar och blomstrande rabatter som tillsammans skapar en harmonisk miljö. På övervåningen löper vacker askparkett genom hela planet. Här finns tre rymliga sovrum samt ett inbjudande allrum där den fina murstocken bidrar med både karaktär och trivsel. Det välordnade källarplanet erbjuder tvättstuga, duschrum med WC, goda förvaringsmöjligheter samt ett flexibelt rum som passar utmärkt som gym, hobbyrum eller hemmakontor. För den friluftsintresserade finns Slätthults motionsgård på bekvämt avstånd med välskötta löp- och mountainbikespår, en populär discgolfbana, gym med bastumöjligheter samt preparerade skidspår under vinterhalvåret. För golfentusiasten ligger även Hörlycke golfbana i närheten – perfekt för både träning och spel på en trevlig bana! I närområdet väntar dessutom Ryrbäckens naturreservat med natursköna promenadstigar, vacker skogsmiljö och fina möjligheter till rekreation året om. I Skoftebyn finns det närhet till förskolor och skolor. Kollektivtrafiken går bara något kvarter bort och tar dig in mot Trollhättan och vidare destinationer. E45:an mot bl.a. Göteborg går också snabbt att ansluta till. Välkommen med din intresseanmälan! Vid frågor, tveka inte att kontakta ansvarig mäklare Olof Haraldsson på 073-152 19 81

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
Prishistorik
  • 10 sep. 2026 Pris satt till 3 950 000 kr

Datum avser när Alembi observerade ändringen.

Liknande hem

Kommande

Sjölanda 5, Sjuntorp

Trollhättan 17 min till Trollhättan

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Slättbergsvägen 83

2 495 000 kr
Trollhättans stad Nära Trollhättan

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Albertsvägen 68

3 850 000 kr
Trollhättans stad Nära Trollhättan

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Fors Gränna 1

3 200 000 kr
Trollhättans stad 17 min till Trollhättan

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Hyacintvägen 1

1 795 000 kr
Trollhättans stad 19 min till Trollhättan

samma hustyp · samma era · samma karaktär

Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Kommande

Äsperödsvägen 42

2 100 000 kr
Uddevalla kommun 11 min till Uddevalla

samma hustyp · samma skick · samma era

Översvämningsrisk Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft
OH
Olof Haraldsson
Trollhättan
Utgångspris
3 950 000 kr
Visa hos mäklare