Bild 1 av 26

Fors Gränna 1

Trollhättan · Villa · Byggår 1986

NeutraltLätt moderniserat1980-tal
126 m²
Boarea
5
Rum
1986
Byggår

Egenskaper

KaminModernt badrumBastuKlinkergolvUteplatsTrädäckUterumTrädgård +6

Läge

74/100
Skola
45
Service
66
Pendling
71
Trafik
99
Natur
93
Vanliga jobbkommuner
Trollhättan 64.6 %
Göteborg 9.3 %
Vänersborg 9.3 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

De tre närmaste anmälningarna visas.

Ärende A 38941-2023

660 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 25 augusti 2023

Anmäld areal: 1,7 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 20500-2026

770 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 28 april 2026

Anmäld areal: 2,7 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 61884-2024

790 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 26 december 2024

Anmäld areal: 2 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Matbutik Coop Sjuntorp 3,5 km
Sport Ridhus 4 km
Sport Sporthall 5,7 km
Café Slusscaféet 5,7 km
Restaurang Hugin pizza 6,1 km
Närbutik AutoMat 6,8 km
Vård Vårdcentral 7,4 km
Sport Fitness24Seven 8,1 km
Sport Ishall 8,2 km
Systembolaget 8,4 km
Apotek Apoteket 8,4 km
Sport Badhus 8,8 km
Förskola Ejderns Förskola 3,7 km
Förskola Stommens Förskola 4 km
Förskola Vindans Förskola 4,1 km
Grundskola Sjuntorpskolan 4-9 4,3 km
Grundskola Sjuntorpskolan F-3 4,3 km
Grundskola Sylteskolan 7-9 5,6 km
Radon Okänd (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 107 m
avstånd
Vindkraftverk 3 523 m
Marieström, 34 m högt
Badplats 3 974 m
Sjölanda, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 109 m
Kommunalskatt 33.84%
kommun 22.36 + region 11.48
Befolkning 59 003
invånare i kommunen
Medianinkomst 347 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.7%
snitt 48%
Småhuspris 23 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Mexitegel/Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Fönster 3-glas
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning luftvärmepump/braskamin/el

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 945 m²
Taxeringsvärde 2 044 000 kr
Taxeringsår 2024

Välkommen till denna rymliga och välplanerade villa om 126 kvm, belägen på en stor och naturnära tomt om hela 2 945 kvm. Här erbjuds ett hem som kombinerar sociala ytor med praktiska lösningar och gott om plats för både familjeliv och fritidsintressen. Bostaden välkomnar med en central entré som leder vidare till husets tre sovrum, samtliga samlade i en mer privat del av hemmet. Master bedroom disponerar egen klädkammare, medan de övriga sovrummen passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det ljusa och rymliga köket utgör hemmets naturliga samlingsplats med goda arbetsytor. Köket ligger i anslutning till den praktiska tvättstugan med utgång till altan. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling. Den vackra braskaminen blir ett naturligt blickfång i rummet och bidrar till en trivsam känsla året om, medan stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp. I anslutning till vardagsrummet finns ett trivsamt allrum som binder samman de sociala ytorna. Härifrån nås det inglasade uterummet som förlänger utesäsongen och skapar en naturlig övergång mellan inne- och utemiljö. För extra komfort finns två toaletter, varav den ena är i anslutning till bastun. Här skapas en avkopplande miljö för återhämtning efter en lång dag. Utomhus väntar en stor altan med plats för både loungegrupp och matplats, perfekt för sommarens sociala tillställningar. Den stora tomten erbjuder gott om utrymme för lek, odling eller andra fritidsaktiviteter. Till fastigheten hör även ett mycket rymligt garage vilket ger utmärkta möjligheter för den bilintresserade, hantverkaren eller den som önskar generösa förvaringsmöjligheter. Detta är ett hem som erbjuder en genomtänkt planlösning, fina sociala ytor och en stor tomt med många möjligheter, perfekt för familjen som söker både komfort och utrymme.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft

Liknande hem

Solgatan 28

2 495 000 kr
Lilla Edets kommun Nära Lilla Edet

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Arrendegatan 44

Vänersborg 11 min till Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Åsaka Nordtorp 2, Åsaka

2 125 000 kr
Trollhättan 20 min till Trollhättan

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd rimlig service måttlig trafik mycket grönt läge ren luft
Prissänkt −5 %

Siviken 310

2 695 000 kr
Vänersborgs kommun 17 min till Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Kommande

Stora Höghult 16, Uddevalla Norra

Uddevalla 24 min till Uddevalla

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Lindveden Alemaden 2, Trollhättan

Trollhättan 15 min till Trollhättan

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge ren luft
DE
Daniel Engman
Trollhättan
Utgångspris
3 200 000 kr
Visa hos mäklare