Image 1 of 33

Vättegatan 3

Borås · House · Year built 1945

Mixed condition1940s
65 m²
Living area
4
Rooms
1945
Year built

Property features

SaunaBeadboard panellingTiled floorsBalconyOutdoor spaceWooden deckSunroomPrivate garden +4

Location

92/100
Schools
94
Services
99
Commute
100
Traffic proximity
84
Nature
86
Common work municipalities
Borås 81.3 %
Göteborg 5.6 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Pharmacy Apotek Hjärtat 300 m
Grocery store Coop Borås Sjöbotorg 310 m
Sports Sports hall 540 m
Sports Multi-sport arena 880 m
Sports Swimming pool 960 m
Restaurant 970 m
Convenience store Matjouren 1.4 km
Café Almenäs café & kök 1.5 km
Sports Fitness24Seven 1.6 km
Sports Ice rink 1.7 km
Systembolaget (alcohol shop) 1.7 km
Healthcare Hospital 2.7 km
Sports Indoor riding arena 5.5 km
Preschool Skattkistan 210 m
Preschool Förskola Trollgården 470 m
Preschool Förskola Sjöbogården 600 m
Primary school Sjöboskolan F-6 360 m
Primary school Erikslundskolan 7-9 1.2 km
Primary school Erikslundskolan F-6 1.2 km
Radon Normal risk (sandy till)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 1,480 m
distance
Bathing place 1,334 m
Kypesjöns badplats, Borås, excellent 2025
Wells (500 m) 44 wells
median drilled depth 161 m
Municipal tax 32.79%
municipality 21.31 + region 11.48
Population 114,872
municipality residents
Median income SEK 345,000
national average SEK 359,000
Higher education 41.6%
national average 48%
House-price benchmark SEK 24,564/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Fasadsten och träpanel
Structure Trä
Roof Sadeltak med betongpannor, nytt 1998
Windows 2 glas kopplade och 2 glas isolerrutor på ovanvåningen är nya 2017
Foundation Betongplatta

Property and finances

Plot area 415 m²
Tax assessment value 1 856 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välskött och familjevänlig villa på barnvänliga Vättegatan i Sjöbo. Bakom den vita tegelfasaden väntar ett mycket trivsamt och väl omhändertaget hem med genomtänkt planlösning och välplanerade ytor. Här bor man bekvämt i ett hus där både funktion och atmosfär får ta plats, och där rummen samspelar på ett naturligt och harmoniskt sätt. Entréplanet bjuder in med öppna och sociala ytor där vardagsrummet blir hemmets självklara samlingspunkt. Här finns gott om plats för både större soffgrupp och ytterligare möblering, vilket gör rummet perfekt för såväl lugna hemmakvällar som sociala tillställningar med familj och vänner. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en varm och välkomnande känsla. Vardagsrummet ligger i fin anslutning till uterummet som vidare leder ut till balkongen och skapar ett naturligt flöde mellan inne och ute. Intill ligger ett trivsamt tv-rum som med fördel även kan användas som matsal, en perfekt plats för långa middagar och umgänge. Köket är funktionellt utformat med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. På entréplanet finns även ett sovrum, eller kanske ett perfekt hemmakontor för den som önskar. En trappa ner väntar husets mer privata del med ytterligare ett rymligt sovrum. Här finns också ett fräscht badrum med bastu, dusch och toalett samt en rejäl tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring. På detta plan finns dessutom ytterligare en toalett, verkstad och förråd med direktaccess till trädgården. Huset har tagits väl om hand genom åren och erbjuder ett hem att trivas i från första stund, samtidigt som det finns möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel. Tomten är lättskött och praktisk med bilplats i nära anslutning till entrén – smidigt när matkassarna ska bäras in. På gatan utanför finns dessutom gott om plats för flera bilar. På Sjöbo bor du med naturen som närmsta granne och med närhet till ett brett utbud av fritidsaktiviteter. I området finns Sjöbovallen med fotbollsplaner och en kort promenad tar dig till badplatsen vid Öresjö. Sommartid lockar Sjöbo Sommarstad med sin lantliga idyll och bara några minuter bort väntar populära Almenäs med badplats, café och restaurang. För den naturintresserade finns fina promenadstråk längs Viskan och motionsmöjligheter på Rya Åsar. Samtidigt bor du med närhet till all tänkbar service såsom skolor, förskolor, matbutiker, apotek och vårdcentral. Knalleland nås på några minuter och erbjuder shopping, restauranger och caféer. Även Djurparken, Simarenan, centrum och Högskolan finns inom bekvämt avstånd. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic
  • Acceptable air

Similar homes

Utgårdsgatan 29

SEK 2,995,000
approx. €266,523
Near Borås

samma hustyp · samma skick · samma era

School: within reasonable distance good services moderate traffic very green setting acceptable air

Kullagatan 13, Borås

SEK 5,795,000
approx. €515,693
Near Borås

samma hustyp · samma skick · också tegelfasad

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting acceptable air

Fasanvägen 2, Borås

SEK 2,500,000
approx. €222,473
Borås 12 min to Borås

samma hustyp · samma skick · också tegelfasad

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting acceptable air

Saffrangången 9

SEK 4,195,000
approx. €373,310
Borås 11 min to Borås

samma hustyp · samma skick · också tegelfasad

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting acceptable air

Färgargatan 22, Brämhult

SEK 2,750,000
approx. €244,721
Borås 13 min to Borås

samma hustyp · samma skick · samma era

School: within a short walk good services traffic exposed very green setting acceptable air

Körsbärsstigen 3

SEK 2,995,000
approx. €266,523
Borås kommun 18 min to Borås

samma hustyp · samma skick · också tegelfasad

School: within a short walk limited services quiet setting very green setting acceptable air
OB
Ove Bornelund
Borås
Asking price
SEK 1,975,000
approx. €175,754
View at broker