The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rymlig familjevilla på Boda med härliga sällskapsytor, tre sovrum, kamin och soliga uteplatser Välkommen till ett rymligt och trivsamt hem på Svängrumsgatan i Boda, beläget i ett lugnt och omtyckt villaområde. Här erbjuds en välplanerad bostad med generösa sällskapsytor, tre sovrum, två badrum, härlig bodega med kamin och ett användbart suterrängplan med gott om extra utrymmen. Lägg därtill garage, en fin trädgård och flera uteplatser med sol från lunch till sen eftermiddag. På entréplanet möts du av en välkomnande hall med klinkerliknande laminatgolv, ljusa väggar och bra plats för avhängning. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot det stora vardagsrummet i vinkel, där flera fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar skapar en trivsam känsla och de generösa ytorna ger gott om plats för både soffgrupp och matplats. För den som behöver ytterligare ett sovrum finns dessutom möjlighet att dela av en del av vardagsrummet. Det ljusa köket från 2013 har ljusa köksluckor, mörkare bänkskiva, vitt kakel och rostfria vitvaror. Här finns även gott om plats för ett rejält köksbord. Från köket kommer du direkt ut till den takförsedda och delvis inglasade altanen – en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Härifrån fortsätter du ut till gräsmattan och ytterligare en altan. Ett riktigt fint uteläge där solen kan avnjutas från lunchtid till sen eftermiddag. Entréplanet erbjuder även två bra sovrum, båda med ljusa ytskikt och praktiska garderober med skjutdörrar. Här finns också ett badrum med dusch, wc och handfat. Suterrängplanet ger huset ytterligare en dimension och passar perfekt för familjen som behöver gott om plats. Här finns en charmig bodega/allrum med fint ljusinsläpp, trägolv, ljus träpanel och en karaktärsfull fondvägg i mexisten. Den snygga kaminen blir rummets naturliga mittpunkt och bidrar med både värme och mysfaktor. På detta plan finns även bostadens tredje sovrum, ett extra rum som passar utmärkt som hemmakontor eller gästrum samt två garderober och anslutande klädkammare. Här finns dessutom groventré/tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och diskho, pannrum/förråd samt hall med ingång till en praktisk matkällare. Suterrängplanet kompletteras av ytterligare ett badrum med dusch och bastu, klinkergolv, kaklade väggar, wc, handfat och handdukstork – perfekt för en avkopplande stund efter arbetsdagen eller träningspasset. Till fastigheten hör även garage med plats för bil och förvaring. Taket lades om 2005 och huset värms upp med luft/vatten-värmepump. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område på Boda, omgivet av uppvuxna villakvarter och grönska. I närområdet finns natur, promenadstråk, skolor, förskolor och service samtidigt som du har smidiga kommunikationer mot centrala Borås. Ett rymligt och funktionellt familjehem med härliga sociala ytor, tre sovrum med möjlighet till ytterligare ett, två badrum, bastu, kamin, garage och en riktigt trevlig baksida med flera uteplatser. Ett hus med gott om plats för både vardag och umgänge! Välkommen att anmäla dig för visning! Mäklare Martin, Boda, Borås. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.