The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Svampskogsvägen 72! Ett modernt och välplanerat kedjehus med garage, inglasat uterum, fyra sovrum och en härlig utemiljö mot lummig skogsallmänning. Här erbjuds ett rymligt och lättskött boende med gott om plats för hela familjen. Det ljusa köket från Puustelli erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring. De vita köksluckorna kombineras med rostfria detaljer och köksön ger ytterligare arbetsyta samt plats för barstolar. Intill köksön finns ett stort fönster med utsikt mot entrésidan och den lilla lekplatsen utanför. Vidare öppnar bostaden upp mot ett ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås det generösa inglasade uterummet som blir en härlig förlängning av bostaden och ger möjlighet att njuta av utesäsongen under en större del av året. Här ryms såväl matgrupp som sittgrupp och med skjutdörrarna öppnas uterummet vidare mot den stora trädäckade altanen. Utemiljön ligger fint mot en lummig skogsallmänning och erbjuder gott om plats för flera olika möblemang. Här finns även en plan och lättskött gräsyta med möjlighet till odling och plats för barnens lek. Intill altanen finns ett praktiskt förråd med bra förvaringsmöjligheter för exempelvis trädgårdsredskap och utemöbler. På entréplanet finns även ett rymligt tillbyggt sovrum med skjutdörrsgarderob och egen utgång till altanen. Ett härligt rum där dörren kan öppnas direkt mot baksidan under årets varmare månader. En trappa upp finns ytterligare tre rymliga sovrum, vilket ger huset totalt fyra sovrum. Här finns även en praktisk klädkammare och från hallen nås vinden som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Det övre planet erbjuder dessutom ett rymligt helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme, badkar och dubbla handfat. På entréplanet finns ett helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme samt en separat tvättstuga med fönster, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Hallen har praktiskt klinkergolv och en rymlig skjutdörrsgarderob med gott om förvaring. Till huset hör även garage och på uppfarten finns ytterligare parkeringsmöjlighet. På Svampskogsvägen 72 bor du i ett familjevänligt område med gångavstånd till skolor, förskolor, fotbollsplan, fina skogsområden och goda kommunikationer. Ett stenkast från bostaden ligger Bällstabergsskolan (F–9) och alldeles intill skolan finns även Roslagsbanan. Härifrån tar tåget dig till Stockholm Östra på cirka 25 minuter, med bekväma stopp längs vägen i bland annat Täby, Mörby, Danderyd och vid Universitetet. Närheten till både skola och tåg är svårslagen och gör området särskilt attraktivt för barnfamiljen. Även bussförbindelserna är goda. Från den närliggande hållplatsen Bällstaberg går pendlingsbussen 608 under morgonen hela vägen till Humlegården och tillbaka på eftermiddagen – perfekt för dig som arbetar i stan och vill ha en smidig pendling. Från Kragstalunds station går även buss 664 med förbindelser mot bland annat Vallentuna centrum och Uthamra strand. På bekvämt gångavstånd finns en välsorterad ICA-butik och den populära kvartersrestaurangen Kristorante. En kort biltur bort väntar Vallentuna centrum med ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker, träningsanläggningar, apotek, matvarubutiker och Systembolag. I närheten av centrum ligger även Kvarnbadet, ett uppskattat utflyktsmål under sommarhalvåret för både stora och små. Här finns en tempererad 50-metersbassäng, en mindre bassäng för barn och simskola samt plaskdamm för de allra minsta. För den som uppskattar natur och friluftsliv ligger Gustavs udde endast några minuters bilresa bort. Här väntar bad och härliga gräsytor för lek, picknick och avkoppling vid vattnet, med möjlighet till bland annat kajak, vindsurfing och SUP. När vintern kommer bjuder området istället in till vackra promenader och, när förhållandena tillåter, skridskoåkning på isen. Bällstaberg är helt enkelt ett område där familjeliv, natur och goda kommunikationer möts med skola och tåg runt hörnet och det mesta du behöver för vardagen på bekvämt avstånd. Varmt välkommen med din intresseanmälan! Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka visning! Malou Parkkila, 073-747 30 00 [email protected]