The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Renoverad villa med uthyrningsdel och egen ingång Välplanerat och renoverat boende med inbjudande uteplats. Här möts du av ett barnvänligt kvarter med närhet till skola, förskola och naturens grönska. Beskrivning På en attraktiv adress i Sörmarken finner vi denna tilltalande och renoverade villa som på ett harmoniskt sätt förenar funktion, trivsel och elegans. Här bor man insynsskyddat med naturen som närmsta granne och med en stor, solig terrass som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och hemmets sociala ytor. Bostaden omfattar cirka 250 kvadratmeter fördelat på två plan. Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor där kök, matsal och vardagsrum delvis integreras i en öppen och inbjudande planlösning. Vardagsrummets stora fönsterpartier skapar ett fint ljusinsläpp och öppnar upp mot terrassen, vilket ger en härlig kontakt mellan inne och ute. Köket är rymligt och erbjuder goda arbetsytor samt gott om förvaring. Här finns även plats för ett matbord med fyra stolar – perfekt för enklare måltider i vardagen eller som extra avlastningsyta vid större middagar och sociala tillställningar. På samma plan finns dessutom tre rogivande sovrum samt ett stilrent badrum med dusch. Souterrängplanet tillför ytterligare en dimension till boendet med ett rymligt allrum som idag används som tonårsrum, där det finns gott om plats för både soffgrupp och säng. Här finns även en avskild relaxavdelning med både badkar och dusch – en plats skapad för avkoppling och återhämtning. Vidare erbjuds tvättstuga, teknikrum samt goda förvaringsmöjligheter som bidrar till hög funktionalitet i vardagen. En stor fördel med huset är den separata uthyrningsdelen med egen ingång, vilket skapar fina möjligheter för extra inkomst, generationsboende, tonårsdel eller egen verksamhet. Flexibiliteten gör att bostaden enkelt kan anpassas efter familjens behov över tid. Utemiljön är lika tilltalande som insidan. Den stora terrassen erbjuder gott om plats för både loungegrupp och matbord och låter solen avnjutas från morgon till kväll. Den uppvuxna trädgården ramas in av grönska och skapar en privat och harmonisk atmosfär där stillsam avkoppling enkelt kombineras med sociala stunder. På uppfarten finns även ett garage med plats för en bil. Detta är ett hem där praktiska lösningar möter stilfull design och där varje detalj bidrar till en genomgående känsla av kvalitet och omsorg. I närområdet finns all tänkbar service och via goda kommunikationer når man stadskärnan med hela stans utbud på bara 10-15 min. Vill man däremot komma nära naturen ligger Kransmossens frilufts- och rekreationsområde direkt utanför dörren. Området erbjuder stora möjligheter till friluftsliv, både för den som vill följa tydligt uppmärkta leder och för den som helst vandrar på egen hand i skogen. Här finns även flera fotbollsplaner, boulebana, hinderbana, lekplats, utegym mm. På nära avstånd når man också Ymergården och Borås Skidstadion med utmärkta skidspår vintertid. Bara ett stenkast från huset finns dammen på Svensgärde med grillplats och härlig skridskoåkning på vintern. Från Sörmarken når man ett brett utbud av skolor och förskolor. Inom promenadavstånd ligger bl a Ekarängskolan för barn i F-årskurs 6, Bodaskolan F-9år, Myråsskolan F-6år och Trandaredsskolan F-6år.