The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välskött villa med bergvärme, generösa ytor och naturnära läge intill Grönområde! Välkommen till en rymlig och välskött villa med ett lugnt och attraktivt läge, där tomten gränsar direkt mot ett grönskande naturområde och Kransmossens uppskattade motionsspår finns alldeles i närheten. Här bor du med naturen som närmaste granne och med fina möjligheter till både promenader, löpning och friluftsliv. Bostaden erbjuder 110 kvm boarea och hela 158 kvm biarea, vilket skapar generösa utrymmen för såväl familjeliv som hobby, umgänge och förvaring. Huset erbjuder ett bekvämt entréplan med tre sovrum, ett stort och ljust vardagsrum med kamin, ett rymligt kök samt badrum och gästtoalett. De generösa fönsterpartierna i vardagsrummet ger ett härligt ljusinsläpp och härifrån når man den trevliga altanen med eftermiddags- och kvällssol samt den plana och lättskötta trädgården. En stor fördel är den inredningsbara vinden som nås via en vanlig trappa. Vinden är redan golvad och erbjuder fina möjligheter att skapa ytterligare sovrum, allrum eller hemmakontor efter familjens behov, förutsatt att erforderliga krav uppfylls. Det rymliga källarplanet erbjuder ytterligare användbara utrymmen såsom extra rum, tvättstuga, dusch, bastu, toalett, matkällare och flera förråd. Här finns även garage. Fastigheten har genom åren genomgått flera viktiga förbättringar. Bland annat installerades bergvärme 2011, taket lades om 2012 och fönster har bytts ut i omgångar. Kök och våtrum renoverades under 2005–2006. Läget är en av husets stora tillgångar. Här bor du i ett lugnt och trivsamt villaområde med Kransmossens fina natur och motionsspår nästan direkt bakom huset. Perfekt för den som uppskattar promenader, löpning och ett aktivt friluftsliv. Ett rymligt och väl omhändertaget hem med stora utvecklingsmöjligheter, bra uppvärmningsekonomi och ett härligt naturnära läge! Varmt välkommen på visning! Mäklare Martin, Borås. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.