The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välskött familjevilla med soliga uteplatser och uppvuxen trädgård i omtyckta Brämhult Välkommen till denna välskötta och trivsamma villa i populära Brämhult, ett hem som erbjuder generösa ytor, en genomtänkt planlösning och en härlig trädgårdsmiljö för hela familjen. Husets sociala ytor präglas av ett fint ljusinsläpp och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för familjens måltider, medan vardagsrummet bjuder in till umgänge framför den värmande täljstensspisen. De stora fönsterpartierna ger vacker utsikt mot den grönskande trädgården och skapar en naturlig kontakt mellan inne och ute. Från köket nås altanen som blir en självklar samlingsplats under årets varmare månader. Bostaden erbjuder flera bra sovrum, ett trivsamt allrum med utgång till balkong i soligt söderläge samt praktiska utrymmen som groventré, tvättstuga och gott om förvaring. Det rymliga badrummet med bastu och golvvärme bidrar till en bekväm vardag. Huset värms upp med energieffektiv bergvärme och har behaglig golvvärme på entréplan, vilket ger hög komfort året om. Den uppvuxna trädgårdstomten är en av fastighetens stora tillgångar. Här finns flera fruktträd, bärbuskar och goda möjligheter för den odlingsintresserade att skapa egna planteringar. Tomten erbjuder både gräsytor för lek och avkoppling samt flera uteplatser i söder- och västerläge där solen kan avnjutas från förmiddag till kväll. På framsidan finns en rymlig uppfart med gott om plats för flera bilar. Till fastigheten hör även ett praktiskt garage med tillhörande förråd, sammanbyggt med grannfastigheten. I Brämhult bor du med närhet till både natur och service. Området är uppskattat för sin familjevänliga miljö och närheten till Ymergården med motionsspår, utegym, discgolf och fina friluftsmöjligheter. Skolor, förskolor, vårdcentral, matbutik och goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd, samtidigt som R40 ger smidig pendling mot både Borås centrum och Göteborg. Ett trivsamt och välskött hem med ett attraktivt läge, perfekt för familjen som söker ett bekvämt boende med plats att växa. Hall/Entré: Välkomnande entré med praktiskt mörkgrått klinkergolv vid ingången som övergår i ekparkett och skapar en varm och trivsam känsla. Ljusa väggar bidrar till ett ljust och luftigt intryck. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i flera garderober, vilket ger bra plats för ytterkläder och vardagens behov. Från hallen nås trappan som leder vidare till ovanvåningen och knyter samman bostadens plan på ett naturligt sätt Kök: Trivsamt och funktionellt kök med klassiska vita spegelluckor som ger ett tidlöst intryck. Den mörkgrå laminatbänkskivan skapar en fin kontrast mot den ljusa inredningen, och ovan arbetsytorna sitter vitt kakel som sträcker sig upp till tak bakom den stilrena svarta fläktkåpan. Den vitmålade pärlsponten i innertaket bidrar med charm och karaktär. Här finns gott om plats för ett matbord med plats för flera personer, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och har dessutom utgång till altanen, vilket skapar ett fint flöde mellan inne och ute. Vardagsrum: Ljust och inbjudande vardagsrum i öppen planlösning mot köket, vilket skapar generösa sällskapsytor. Stora fönsterpartier vetter mot altanen och den grönskande trädgården och släpper in rikligt med dagsljus. Väggarna är klädda med ljusa, mönstrade tapeter som bidrar till en trivsam atmosfär. Rummets naturliga blickfång är den vackra täljstensspisen med insats, som sprider både värme och en ombonad känsla under årets svalare månader. Sovrum: Ljust och trivsamt sovrum med ekparkett och ljusa väggar som skapar en lugn och harmonisk känsla. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till rummets luftiga karaktär. Praktisk skjutdörrsgarderob erbjuder generös förvaring och gör det enkelt att hålla ordning utan att ta upp onödig golvyta. Badrum/WC: Rymligt badrum med ljusgrått kakel på väggarna och mörkgrått klinkergolv som tillsammans skapar en stilren och tidlös känsla. Här finns bubbelbadkar, WC samt kommod med förvaring. Golvet är utrustat med komfortabel golvvärme via elslingor, vilket bidrar till extra vardagskomfort. Groventré/Tvätt: Praktisk groventré med anslutande tvättstuga som underlättar vardagens bestyr. Här finns gott om förvaring i flera skåp samt bra arbetsytor för tvätt och klädvård. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. I utrymmet finns även husets bergvärmepump, vilket bidrar till en energieffektiv drift och ett bekvämt boende. Ovanvåning: Allrum: Trivsamt allrum med furugolv och vitmålade väggar som skapar en ljus och inbjudande miljö. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Från rummet nås balkongen i soligt söderläge, en härlig plats för avkoppling med utsikt över omgivningarna. Rummet lämpar sig väl som extra sällskapsyta, TV-rum eller lekrum beroende på familjens behov. Sovrum: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ljusa väggar och ljust laminatgolv skapar en harmonisk och trivsam atmosfär. Här finns flera garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och bidrar till ett välorganiserat rum. Sovrum: Ljust och trivsamt sovrum med ljust laminatgolv och ljusa väggar som skapar en luftig och behaglig känsla. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och erbjuder praktisk förvaring i garderober. Här finns plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang efter behov. Bastu/Dusch/WC: Rymligt och välskött badrum med ljusgrått klinkergolv och kaklade väggar som ger ett tidlöst och fräscht intryck. Här finns dusch, WC samt badrumskommod med förvaring. Den egna bastun skapar extra komfort och ger möjlighet till avkopplande stunder hemma. Brämhult är ett omtyckt område som kombinerar naturnära boende med närhet till stadens bekvämligheter. I närområdet finns populära Ymergården med motionsspår, utegym, discgolf och fina möjligheter till friluftsliv året runt. Här bor du med närhet till förskola, skola, vårdcentral, apotek och matbutik samtidigt som goda kommunikationer och närheten till R40 gör det enkelt att ta sig till både Borås centrum och Göteborg. Ett trivsamt område för dig som uppskattar en aktiv vardag i lugna omgivningar.