1 / 33

Vättegatan 3

Borås kommun · Villa · Byggd 1945

Blandat1940-tal
65 m²
Boarea
4
Rum
1945
Byggår

Egenskaper

BastuKlinkergolvBalkongTrädäckTrädgårdGamla trädVäxthusTegelfasad +1

Läge

92/100
Skola
97
Service
99
Pendling
100
Trafiknärhet
84
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Borås 11 min bil
Göteborg 72 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Apotek Apotek Hjärtat 300 m
Matbutik Coop Borås Sjöbotorg 310 m
Sport Sporthall 540 m
Sport Multiarena 880 m
Sport Badhus 960 m
Restaurang 970 m
Närbutik Matjouren 1.4 km
Café Almenäs café & kök 1.5 km
Sport Fitness24Seven 1.6 km
Sport Ishall 1.7 km
Systembolaget 1.7 km
Vård Sjukhus 2.7 km
Sport Ridhus 5.5 km
Grundskola Sjöboskolan F-6 360 m
Gymnasium Viskastrandsgymnasiet C 2.2 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 480 m
avstånd
Badplats 1 334 m
Kypesjöns badplats, Borås, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 44 st
median borrdjup 161 m
Kommunalskatt 32.79%
kommun 21.31 + region 11.48
Befolkning 114 872
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 24 564 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Fasadsten och träpanel
Stomme Trä
Tak Sadeltak med betongpannor, nytt 1998
Fönster 2 glas kopplade och 2 glas isolerrutor på ovanvåningen är nya 2017
Grundläggning Betongplatta

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 415 m²
Taxeringsvärde 1 856 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välskött och familjevänlig villa på barnvänliga Vättegatan i Sjöbo. Bakom den vita tegelfasaden väntar ett mycket trivsamt och väl omhändertaget hem med genomtänkt planlösning och välplanerade ytor. Här bor man bekvämt i ett hus där både funktion och atmosfär får ta plats, och där rummen samspelar på ett naturligt och harmoniskt sätt. Entréplanet bjuder in med öppna och sociala ytor där vardagsrummet blir hemmets självklara samlingspunkt. Här finns gott om plats för både större soffgrupp och ytterligare möblering, vilket gör rummet perfekt för såväl lugna hemmakvällar som sociala tillställningar med familj och vänner. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en varm och välkomnande känsla. Vardagsrummet ligger i fin anslutning till uterummet som vidare leder ut till balkongen och skapar ett naturligt flöde mellan inne och ute. Intill ligger ett trivsamt tv-rum som med fördel även kan användas som matsal, en perfekt plats för långa middagar och umgänge. Köket är funktionellt utformat med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. På entréplanet finns även ett sovrum, eller kanske ett perfekt hemmakontor för den som önskar. En trappa ner väntar husets mer privata del med ytterligare ett rymligt sovrum. Här finns också ett fräscht badrum med bastu, dusch och toalett samt en rejäl tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring. På detta plan finns dessutom ytterligare en toalett, verkstad och förråd med direktaccess till trädgården. Huset har tagits väl om hand genom åren och erbjuder ett hem att trivas i från första stund, samtidigt som det finns möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel. Tomten är lättskött och praktisk med bilplats i nära anslutning till entrén – smidigt när matkassarna ska bäras in. På gatan utanför finns dessutom gott om plats för flera bilar. På Sjöbo bor du med naturen som närmsta granne och med närhet till ett brett utbud av fritidsaktiviteter. I området finns Sjöbovallen med fotbollsplaner och en kort promenad tar dig till badplatsen vid Öresjö. Sommartid lockar Sjöbo Sommarstad med sin lantliga idyll och bara några minuter bort väntar populära Almenäs med badplats, café och restaurang. För den naturintresserade finns fina promenadstråk längs Viskan och motionsmöjligheter på Rya Åsar. Samtidigt bor du med närhet till all tänkbar service såsom skolor, förskolor, matbutiker, apotek och vårdcentral. Knalleland nås på några minuter och erbjuder shopping, restauranger och caféer. Även Djurparken, Simarenan, centrum och Högskolan finns inom bekvämt avstånd. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
OB
Ove Bornelund
Borås
Utgångspris
1 975 000 kr
Visa hos mäklare