The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Sand 67! En sällsynt möjlighet att förvärva ett exklusivt strandnära boende med förstklassigt läge vid Rinneln, bara en kort färd från Umeå centrum. Här erbjuds ett fantastiskt livsstilsboende med en total boarea om ca 350 kvm, beläget på ett generöst tomtområde om hela 2 073 kvm med egen strand och brygga. Marken upplåts genom bostadsarrende, vilket innebär att byggnaderna ägs medan marken nyttjas genom ett arrendeavtal. Ett boende i absolut toppklass där påkostad arkitektur möter ett svårslaget läge vid vattnet! Huset, uppfört 2021, präglas av påkostade materialval, stilrena karmfria dörrar och genomgående exklusiv design. Stora fönsterpartier ramar in den storslagna utsikten över vattnet och skapar en naturlig förlängning mellan inne och ute. Entréplan bjuder på ett rymligt kök med öppen planlösning, idealiskt för både familjeliv och sociala tillställningar. Från köket njuter du av fri utsikt över vattnet och direkt access till den generösa altanen. I mitten av kök och allrum finns en stilren kamin som ger både värme och stämning under årets mörkare månader – perfekt för mysiga kvällar hemma. Här finns även ett sovrum med hotellkänsla, där glasdörrar öppnas direkt mot altanen och låter ljuset och vattnet bli en del av rummet. Från sängen blickar du rakt ut över strandlinjen – en vy som få förunnas. Sovrummet har dessutom walk-in closet och ett eget, stilrent badrum med dusch. En passage i anslutning till nedre våningen leder vidare till en praktisk tvättstuga samt det imponerande garaget om ca 80 kvm. Vid huvudentrén finns ytterligare en tvättstuga – perfekt för barnfamiljen eller det aktiva livet. På övre plan finns tre sovrum, varav två med direkt utsikt över vattnet, ett rymligt allrum samt ett elegant badrum med både badkar och dusch bakom glasväggar. Balkongen/terrassen sträcker sig runt nästan hela övervåningen, perfekt för både morgonkaffe och kvällssol med plats för matgrupp, solsängar och mer. Tomtområdet är både påkostat och välplanerat – här samsas grönska med funktion. Den stora altanen rymmer både pool, solbäddar och loungemöbler – en oas för avkoppling och umgänge under sommarhalvåret. Längst ner på tomten väntar en egen sandstrand och privat brygga – perfekt för morgondopp, lek, kajakturer eller som bas för sommarens båtliv. På uppfarten finns flertalet parkeringsplatser och carport, vilket ger gott om plats för fordon, förvaring och fritidsutrustning. På tomten finns även en stilfull gäststuga med fullt utrustat kök, badrum och ett mysigt loft med sovplats – även här med hänförande utsikt över vattnet. I gäststugan finns dessutom en bastu med utsikt över Rinneln – en perfekt plats för avkoppling året runt. Ett fantastiskt komplement för långväga gäster eller generationsboende. Kort sagt: Ett unikt hem som kombinerar genomtänkt arkitektur, hög komfort och ett oslagbart läge med egen strand, privat brygga, pool och hotellinspirerat sovrum med glasdörrar mot altanen och vattenutsikt från sängen. Ett riktigt drömboende för dig som söker det lilla extra. Välkommen att uppleva Sand 67 – detta är ett hem som måste ses på plats! Endast privata visningar erbjuds. För att boka din personliga visning, kontakta ansvarig mäklare.