The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Renoverad villa med stor tomt! På attraktivt läge i Degernäs presenteras denna genomgripande renoverade villa med generös tomt om hela 4 444 kvm och en imponerande maskinhall – ett boende som kombinerar modern komfort med stora möjligheter. Bostaden har under 2023–2024 genomgått omfattande renoveringar om cirka 3 miljoner kronor, vilket skapar ett hem i mycket gott skick med genomgående hög standard och noggrant utvalda material. Här möts du av en stilren och harmonisk interiör där varje detalj är genomtänkt. Planlösningen är väl disponerad med sociala ytor på entréplan och en mer privat sovrumsdel på övre plan. Köket är modernt och funktionellt med generösa arbetsytor, god förvaring och full maskinell utrustning – en naturlig samlingspunkt i hemmet. I öppen anslutning ligger vardagsrummet med stora fönsterpartier som ger ett rikligt ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär. Den vackra täljstenskaminen bidrar både med effektiv värme och en ombonad känsla. Bostaden erbjuder två stilfullt helkaklade badrum, ett på varje plan, samt en separat tvättstuga – lösningar som förenklar vardagen och höjer boendekvaliteten. På övre plan finns två rymliga sovrum samt en walk-in-closet som enkelt kan omdisponeras till ytterligare ett sovrum för den som önskar. Fastigheten erbjuder dessutom mycket goda möjligheter för såväl hobbyverksamhet som förvaring genom en isolerad maskinhall om cirka 100 kvm, utrustad med vattenburen golvvärme, hög port och indraget vatten. Här finns även en generös carport. Detta är ett energieffektivt boende med bergvärme, nya fönster, ny fasad och uppdaterade installationer – ett hem som kombinerar låga driftkostnader med hög komfort. Här bor du i ett lugnt och lantligt läge med närhet till Umeå – perfekt för dig som söker ett modernt hem med utrymme att leva, arbeta och utveckla. Rumsbeskrivning Hall Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv och golvvärme samt goda avhängningsmöjligheter. Vidare in i bostaden övergår golvet till ett enhetligt trägolv som löper genom stora delar av entréplanet. Kök Stilrent och modernt kök med påkostade materialval, generös arbetsyta och god förvaring. Full maskinell utrustning och plats för matgrupp. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en social och inbjudande helhet. Vardagsrum Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Täljstenskaminen utgör en central och stämningshöjande detalj. Utgång till tomten. Badrum (entréplan) Helkaklat badrum med dubbla handfat, badkar och WC. I anslutning finns en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta och förvaring. Övervåning Privat och rofylld sovrumsdel med två rymliga sovrum. Walk-in-closet som med enkla medel kan omvandlas till ytterligare ett sovrum. Badrum (övre plan) Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat och WC. Källare Källarplan med goda förvaringsutrymmen och möjlighet att vidareutveckla efter behov. Stor tomt med goda möjligheter för odling, lek eller annan användning. På fastigheten finns en isolerad maskinhall om ca 100 kvm med vattenburen golvvärme, stor port (ca 5x3 m) samt indraget vatten. Carport med generösa mått, ca. 7x7 m. Passar inte visningstiden är ni välkommen att höra av er så ordnar vi en privat visning! Kontakta mäklaren för privat visning! Degernäs är beläget omkring 5 kilometer söder om Centrala Umeå. Degernäs ligger nordväst om Österfjärden och norr om Västerfjärden som är Umeälvens utlopp i Bottniska viken, och rakt åt väster ligger Storsandskär. Umeälvens delta är naturreservat. Tre kilometer väster om byn går E4 och österut vid kusten går E12. Byn kringgärdas åt söder och sydväst av Stöcke och Stöcksjö samt Stöcksjön, Närmast i norr ligger Teg och Röbäck. Byn Sand ligger åt sydväst. På andra sidan älven ligger Tomtebo och Yttertavle. Det är en aktiv by med flera aktiva föreningar. Degernäs fritidsförening verkar för en levande by och anordnar flertalet aktiviteter för en trivsam sammanhållning i byn. KOMMUNIKATION Bussförbindelse finns SKOLOR & OMSORG Skola F6 finns i Stöcke