The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Villa med strandtomt 10 min från Centrum! Välkommen till ett trivsamt och välplanerat boende med strandtomt i ett attraktivt läge, endast cirka 10 minuter från centrala Umeå. Här erbjuds ett hem där naturens lugn möter modern komfort, med en fantastisk utsikt över älven och generösa sociala ytor både inne och ute. Bostaden om 100 kvm präglas av en luftig och inbjudande planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social yta. Det vackra ryggåstaket skapar en härlig rymd, medan kaminen bidrar med både värme och atmosfär. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ramar in den rogivande utsikten över älven på ett fint sätt. I anslutning till vardagsrummet finns även ett praktiskt loft som erbjuder extra förvaringsmöjligheter. Från vardagsrummet kliver du ut på den stora altanen – en underbar plats att njuta av solen från morgon till kväll, umgås med familj och vänner eller bara koppla av med utsikten över vattnet som kuliss. Även på husets framsida finns en rymlig altan som skapar ytterligare möjligheter till härliga uteplatser i olika väderstreck. Huset erbjuder tre bra sovrum samt ett stilrent nyrenoverat duschrum med wc, tvättmaskin och torktumlare – praktiskt samlat för en smidig vardag. Både bostadshuset och garaget har vattenburen golvvärme via en effektiv frånluftsvärmepump, vilket ger ett bekvämt och energieffektivt boende året om. På fastigheten finns dessutom carport, varmgarage och ett isolerat förråd – värdefulla komplement som ger både extra komfort och goda förvaringsmöjligheter. Ett hem för dig som söker ett bekvämt boende i naturskön miljö, med strandläge, vacker utsikt och närhet till Umeås stadspuls. Välkommen på visning! Området Sand tillhör Degernäs och började bebyggas med sommarstugor redan på 1920-talet tack vare sitt vackra vattenläge. Idag är majoriteten av stugorna omvandlade till åretruntbostäder. Det finns idag ett hundratal fastigheter i detta eftertraktade område. Huvuddelen (ca 95%) är permanentboenden med villastandard. Sand är en småort i Umeå kommun, som ligger 8 km söder om Umeå. Området är känt för sin natursköna omgivning. Här bor du med egen strandtomt vid den populära kanalen Rinneln i Umeås vackra älvdelta, med närhet till hav, natur och skog. I augusti varje år så passerar den årliga båtkonvojen genom Rinneln, med hundratals upplysta båtar i fridfulla 5 knop. Hela den pampiga uppvisningen sker precis utanför din brygga. Det är ett uppskattat arrangemang som genomförs av Umeå Motorbåtssällskap för att hylla den gamla traditionen "stugsista". Festplatsen på Sand har sedan 1920-talet varit ett populärt utflyktsmål för umeborna. Den som önskade kunde ta sig en svängom på dansbanan. Det var en populär nöjesplats med allt från chokladhjul till prickskytte och spelautomater. Stora och välbesökta motorbåttävlingar vid namn "Sandregattan" hölls på denna plats. Väg- och vatten sköts av Sands Samfällighet. Festplatsen sköts idag av Sands villaförening. Dansbanan är Umeås äldsta bevarade dansbana. Idag finns där badstrand, lekpark, grillplats och grönytor för lek och samkväm.