The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Arkitektritad exklusiv villa med bergvärme, dubbel takhöjd och genomgående premiumstandard Unik arkitektritad villa med exklusiva materialval och högsta standard. Bostaden har vattenburen golvvärme på båda våningsplanen med uppvärmning via bergvärme samt från- och tilluftsventilation med återvinning, sk FTX, för lägsta energiförbrukning. Även det stora garaget med elport har vattenburen golvvärme. Bostaden består av 8 rum och kök varav sex sovrum, allrum, kök med köksö och matplats, vardagsrum med skjutdörrar samt med full takhöjd till övre plan. Vidare finns det tre badrum/wc samt en tvättstuga. Entréplanet har en takhöjd på 2.8 m och övre plan har en takhöjd på 2.5 m. Välkommen till en arkitektritad och exklusiv villa där modern design möter högsta komfort och genomtänkta materialval i varje detalj. Med ett attraktivt läge i omtyckta Viby erbjuds här ett hem utöver det vanliga, uppfört år 2025-2026 med fokus på kvalitet, funktion och energieffektivitet. Bostaden omfattar åtta rum och kök, varav sex sovrum, och generösa ytor för både familjeliv och sociala sammanhang. Planlösningen är väl genomtänkt med stora sällskapsytor, allrum och flera privata delar som tillsammans skapar ett harmoniskt och exklusivt boende. Entréplanet präglas av ett imponerande vardagsrum med full takhöjd upp till övre plan och stora skjutdörrspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Det stilrena köket från Ballingslöv är hemmets naturliga samlingspunkt och erbjuder köksö, generösa arbetsytor och matplats i direkt anslutning. Här kombineras estetik och funktion tillsammans med vitvaror från Miele och exklusiva detaljer som förstärker helhetskänslan. På övre plan möts du av ett luftigt allrum samt fem rymliga sovrum som ger gott om plats för den stora familjen eller för dig som önskar arbetsrum och gästrum. Totalt finns tre badrum/WC med påkostad inredning från INR, armaturer från Hansgrohe samt WC-lösningar från Geberit. Den separata tvättstugan är praktiskt utformad med goda arbetsytor och förvaring. Här finns torktumlare samt tvättmaskin från Miele samt installation för fibernätverket och husets ljudanläggning från Yamaha. Här nås även husets garage som har laddbox från Garo, trefas snabbladdning. Genomgående i bostaden återfinns exklusiva materialval och noggrant utvalda detaljer, från de breda plankgolven från Bjelin och specialbeställda innerdörrar från Ekstrands till dörrhandtag och strömbrytare från Buster & Punch. Fönster från Elitfönster tillsammans med genomtänkt belysning från SG bidrar till den stilrena och moderna känslan. Huset är byggt för hög komfort och låg energiförbrukning med vattenburen golvvärme på båda våningsplanen via bergvärme från Daikin samt energieffektiv FTX-ventilation från Flexit. Även det stora garaget med elport erbjuder vattenburen golvvärme, vilket ger extra komfort året om. Inbyggda filmkameror i fasad som kan kopplas till framtida larmsystem. Den generösa tomten om 818 kvm erbjuder gott om plats för både lek, avkoppling och sociala tillställningar i en privat och trivsam miljö. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område i Sollentuna med närhet till skolor, natur och goda kommunikationer, samtidigt som bostaden ger en internationell premiumkänsla med kompromisslös standard. Ett unikt tillfälle för dig som söker ett nyproducerat hem med arkitektur, kvalitet och komfort i absolut toppklass. Denna attraktiva fastighet är belägen i ett utpräglat villaområde som är omtyckt bland barnfamiljer. Viby var ursprungligen ett sommarstugeområde/villaområde där det under de senaste 20-30 åren byggts många nya villor/kedjehus/radhus. Det bor idag många barnfamiljer i Viby och här bor du i närkontakt med en fantastisk natur på Järvafältets 2000 hektar stora naturreservat. Skolor/förskolor: I Viby finns flera omtyckta skolor/förskolor. Närmast ligger Runbacka skolor och Vibyskolan på bara ca 10 minuters gångavstånd. I Sollentuna finns det ett stort utbud av kommunala och privata förskolor, grundskolor, och gymnasieskola. Det finns även grundsärskolor/gymnasiesärskola. På nära håll finns naturen på Järvafältet med bl.a. golfbana, joggingspår, skidspår, ridskola och härliga strövområden. I Viby finns sjöarna Ravalen och Översjön (Järvafältet) med badmöjligheter. Närliggande sjöarna Norrviken och Edsviken erbjuder bad sommartid samt plogad skridskobana vintertid. I Sollentuna finns allt för den aktive, här finns t.ex. Sollentunavallen (friidrott/ishockey/bandy/fotboll), Väsjöbacken (utförsåkning), sim o sporthallar, flera gym, rackethall, bowlinghall.