The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

VILLA PÅ HÖRNTOMT MED PERFEKT SOLLÄGE Välkommen till Norrgatan 3A, en trivsam och välplanerad villa om 103 + 103 m² med ett riktigt trevligt läge på hörntomt i populära och familjära Malmslätt. Här erbjuds ett hem med gott om möjligheter att skapa något alldeles eget, med två till tre sovrum, generösa sällskapsytor, inglasat uterum och en stor källare med gott om plats för både förvaring, hobby och umgänge. Entréplanet har en tilltalande planlösning med två sovrum, ett kontor som enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum, duschrum, entréhall samt ett kök med matplats. Vardagsrummet är stort och ljust och vetter mot husets baksida. Här finns en braskamin som skapar en ombonad känsla och från vardagsrummet nås det stora inglasade uterummet, en härlig förlängning av bostaden som kan användas under stora delar av året. I källaren finns ytterligare gott om utrymme att nyttja efter behov. Här finns bland annat en gillestuga med eldstad, tvättstuga med dusch, bastu, WC och flera förrådsutrymmen. Källaren ger dessutom fina möjligheter för den som önskar skapa hobbyrum, hemmakontor, träningsutrymme eller andra praktiska ytor för familjens behov. Den välskötta hörntomten är en av husets stora kvaliteter. Här finns gott om plats för både lek, odling, umgänge och avkoppling, samtidigt som tomtens läge ger en härlig känsla av rymd. Huset är dessutom mycket väl placerat på tomten med gaveln i rakt söderläge. Det innebär morgonsol på framsidan och eftermiddags och kvällssol på baksidan, något som gör att uteplatser och trädgård kan nyttjas från dagens första kaffe till kvällens sista stund. Läget i Malmslätt är svårt att inte uppskatta. Här bor du med natur och promenadstråk nära, samtidigt som både skola, förskola, mataffär, konditori och idrottsplats finns på bekvämt gångavstånd. Med bil når du Linköping på cirka 10 minuter och Mjärdevi nås smidigt med cykel. Dessutom finns goda bussförbindelser för den som vill ta sig vidare in till city utan bil. Norrgatan 3A är ett hem med fina förutsättningar för familjen som söker ett lugnt och trivsamt boende med närhet till vardagens alla bekvämligheter. Här finns ytorna, läget och möjligheterna att skapa ett personligt drömhem i en av Linköpings mest omtyckta tätorter. Rumsbeskrivning: Entréhall Välkomnande entréhall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens samtliga delar på entréplanet. Kök Kök med matplats och goda möjligheter att skapa ett funktionellt och trivsamt kök efter egen smak och behov. Matplatsen ger en naturlig plats för familjens måltider. Vardagsrum Stort och ljust vardagsrum med fönster mot husets baksida. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matmöblemang samt en braskamin som bidrar med både värme och trivsel. Från vardagsrummet nås det stora inglasade uterummet. Inglasat uterum Rymligt inglasat uterum som blir en härlig förlängning av vardagsrummet. En perfekt plats för middagar, fikastunder och umgänge under årets varmare månader. Sovrum Bra sovrum med plats för säng och förvaring. Sovrum Ytterligare ett bra sovrum med plats för säng och förvaring. Kontor / sovrum Praktiskt rum som idag används som kontor. Med enkla medel kan rummet även göras om till ett tredje sovrum, vilket ger flexibilitet utifrån familjens behov. Duschrum Duschrum på entréplanet med dusch, WC och handfat. Källare Källarplanet erbjuder generösa ytor och många användningsmöjligheter. Här finns en gillestuga med eldstad, tvättstuga med dusch, bastu WC samt gott om förrådsutrymmen. De stora ytorna ger även möjlighet att inreda ytterligare hobby, tränings eller arbetsutrymmen efter behov.