The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

VILLA MED POOL, UTHYRNINGSDEL OCH TOPPLÄGE I BARHÄLL Välkommen till Ripgatan 13 – en attraktiv 1-plansvilla med källare i eftertraktade Barhäll, med ett läge som få kan matcha. Här bor du med promenadavstånd till Linköpings centrum samtidigt som du kan njuta av en privat oas med pool, altandäck och generösa ytor. En av fastighetens stora fördelar är den separata uthyrningsdelen om 3 rum och kök – en perfekt möjlighet för dig som vill sänka boendekostnaden genom hyresintäkter, skapa generationsboende eller ha gott om sovrum till den större familjen. Huset erbjuder totalt 136 + 90 kvm med en trivsam planlösning och gott om utrymme för hela familjen. Entréplanet präglas av sociala ytor där det ljusa och fräscha köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för matgrupp. Vardagsrummet är generöst tilltaget och bjuder in till umgänge, med direkt utgång till altanen och vidare till poolområdet – en perfekt plats för sommarens alla stunder. Utomhusmiljön är något alldeles extra med pool och altandäck i ett skyddat läge – här finns alla möjligheter att skapa en egen semesterkänsla på hemmaplan. I källarplanet väntar ytterligare mervärden i form av bastu och relaxavdelning, fler sovrum, tvättstuga, allrum och förrådsutrymmen. Barhäll är ett centralt och mycket uppskattat område där du bor med närhet till stadens utbud samtidigt som du har lugna villakvarter omkring dig. Här finns skolor, service och fina grönområden inom bekvämt räckhåll. Ett hem som kombinerar läge, livskvalitet och smarta möjligheter – ett boende att trivas i under lång tid. Entréplan: Hall / Entré Välkomnande entré med plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Kök Ljust och fräscht kök med gott om arbetsytor och förvaring. Plats för matbord vid fönster som ger fint ljusinsläpp. Vardagsrum Rymligt och socialt vardagsrum med stora fönsterpartier. I mitten av rummet stoltserar en braskamin som bidrar till extra mysfaktor under vinterhalvåret. Allrum Centralt placerat allrum som binder samman bostadens rum och fungerar perfekt som extra sällskapsyta. Sovrum (entréplan) Ett sovrum i lagom storlek. Kontor Rum som lämpar sig väl som arbetsrum, gästrum eller ytterligare sovrum. Badrum Badrum utrustat med badkar, WC och handfat. Uthyrningsdel: Vardagsrum Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp. Kök Kök med funktionell planlösning och ett välutrustat kök. Sovrum 1 & 2 Två sovrum i bra storlek. Badrum Badrum med dusch och handfat. WC Separat WC i anslutning till entrén. Hall Egen entré och hall som skapar en tydligt avskild bostadsdel. Källarplan: Allrum Stora ytor som kan användas som hobbyrum, lekyta eller extra vardagsrum. Sovrum Rymligt sovrum med flexibel användning. Badrum / Relax Badrum med badkar i anslutning till bastu och dusch – en härlig relaxavdelning. Bastu & Duschrum Bastu med tillhörande dusch – perfekt för avkoppling. Tvättstuga Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och goda arbetsytor. WC Separat WC. Förråd Flera förrådsutrymmen som ger gott om plats för förvaring.