The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välplanerad villa med avskilt läge och generös trädgård i trivsamma Jägarvallen! På Nobygatan 13 väntar en välplanerad enplansvilla med källare i ett lugnt och trevligt läge i Jägarvallen. Här bor ni i ett villaområde med grönskande omgivningar och en uppvuxen tomt, samtidigt som stora delar av Linköping nås smidigt med cykel, buss eller bil. Ett boende för er som uppskattar ett hus med karaktär och goda förvaringsutrymmen, perfekt för att sätta sin egen prägel. Huset har en tilltalande planlösning med gott om plats för barnfamiljen. Entrén välkomnar med plats för att hänga av er ytterkläderna och leder er vidare in till köket. Köket är utrustat med goda förvaringsutrymmen och arbetsytor, med plats för matgrupp intill. Härifrån når ni matrum och vardagsrum i öppen planlösning med öppen spis i centrum. Här erbjuds plats för stor soffgrupp och matgrupp samt direkt access till uteplatsen på baksidan. Vidare på entréplan möts ni av tre sovrum i varierande storlekar med plats för möblemang efter önskemål, badrum och gästtoalett. En trappa ner finns generösa biytor som öppnar upp för många olika användningsområden. Här finns gott om plats för exempelvis hobbyrum, hemmagym, verkstad eller förvaring, samt tvättstuga intill. Utomhus väntar en stor och uppvuxen trädgård med gräsmatta, fruktträd och växtlighet. Tomten har en härlig känsla av en trädgård som fått växa fram över tid och erbjuder gott om utrymme för den som tycker om odling, lek och trädgårdsliv. Här kan ni dessutom njuta av fri utsikt och kvällssol året om, vilket skapar en härlig plats för avkoppling och umgänge under årets alla årstider. Utemiljön erbjuder även möjligheter att utveckla trädgården vidare efter egna önskemål. För den som söker ett hem att göra till sitt eget finns mycket att ta vara på. Jägarvallen är samtidigt en stor del av bostadens styrka. Med ett lugnt villaboende och närhet till både stad och natur får ni det bästa av två världar. Området är väl sammanlänkat med övriga Linköping och det finns cykelstråk vidare mot bland annat Mjärdevi, universitetet och centrala delar av staden. Med bil är det enkelt att ta sig vidare mot såväl centrum som Tornby och stadens större handelsområden, medan kollektivtrafiken ger ytterligare möjligheter för vardagens resor. Sammanfattningsvis är Nobygatan 13 ett hem för er som värdesätter ett etablerat och lättillgängligt läge och samtidigt ser möjligheterna i att skapa något eget. Här finns en bra planlösning, en uppvuxen trädgård, fina sällskapsytor och ett läge som gör det enkelt att ta sig till såväl arbete och studier som handel, service och centrala Linköping. Varmt välkomna på visning! Interiör entréplan: Hall: Hallen välkomnar med plats för att hänga av er ytterkläderna med klädkammare intill, blått klinkergolv och vitmålade väggar. Kök: Köket är utrustat med hel kyl och frys, ugn, spis, diskmaskin samt plats för matgrupp. Plastmatta, vitmålade väggar, skåpsluckor i trä och rött kakel. Matrum/vardagsrum: Vardagsrum och matrum löper samman i öppen planlösning med gott om utrymme för både soffgrupp och matgrupp, öppen spis, trägolv, vitmålade väggar samt direkt access till uteplatsen på baksidan. Sovrum 1: Första sovrummet är perfekt som master bedroom med plats för stor säng, garderobsparti, access till uteplats, trägolv och ljusa målade väggar. Sovrum 2: Andra sovrummet erbjuder plats för möblemang efter önskemål, klädkammare, tapetserade väggar och trägolv. Sovrum 3: Tredje sovrummet är optimalt som barnrum, gästrum eller kontor med trägolv och blåa tapetserade väggar. Badrum: Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod, wc, plastmatta och kaklade väggar. WC: Gästtoaletten erbjuder både wc och handfat, plastmatta samt kaklade väggar. Interiör källarplan: Källarplanet är perfekt för att skapa ert egna, exempelvis allrum, gym, förvaring, verkstad eller dylikt. Här finner ni även en tvättstuga med dusch.