The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

En plats att längta till – med sjön som närmsta granne Nu erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva Siknäsudden 560, en fastighet om totalt 11 450 kvm, bestående av fastighetsbeteckningarna Berg Skålan 4:48 och 4:29. Fastigheten omfattas av ett attraktivt frikraftsavtal som ger ägaren rätt till 4 540 fria kWh el per år. Det som gör denna fastighet alldeles extra speciell är läget. Med äganderätt hela vägen ner till strandlinjen, en avskild udde och en fantastisk utsikt över vattnet erbjuds en plats där lugnet och naturen står i centrum. Här kan du njuta av stillheten, vackra vyer och en miljö som få fastigheter kan erbjuda. På fastigheten finns ett äldre boningshus med en mindre hall, allrum, kök med matplats och ett förråd. Här finns även ett utedass samt ett mindre båthus med okänt skick. Samtliga byggnader är i behov av renovering och underhåll. För den händige är detta en fantastisk möjlighet att skapa ett personligt fritidsboende i ett läge som sällan blir till salu. Båthuset erbjuder dessutom spännande möjligheter och skulle exempelvis kunna utvecklas till ett mysigt spa med bastu och egen sandstrand - en perfekt plats att koppla av efter en dag ute i naturen. För dig som uppskattar naturen finns här gott om möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Under sommaren kan du plocka bär i skogarna och på hösten väntar svampskogen precis utanför dörren. I närområdet finns även fina möjligheter till fiske, samtidigt som den vackra utsikten över vattnet blir en naturlig del av vardagen. Här finns även fina möjligheter för den som gillar båtliv, och via Lännessjön kan du med båt ta dig vidare mot Klövsjö. Närmaste by är Skålan, dit du tar dig via en charmig dragflotte över vattendraget. I byn finns en självbetjänande livsmedelsbutik som gör det enkelt att handla det viktigaste. Till Åsarna är det cirka 15–20 minuters bilresa. Till Klövsjö är det cirka 25 minuters bilresa, där du bland annat finner Klövsjö skidområde med fina möjligheter till skidåkning. I Klövsjö finns även restauranger, bageri, skola, förskola, golf och mycket annat som gör området attraktivt för både fritid och året runt-vistelse. För den som uppskattar vinterliv och skoteråkning finns dessutom tillgång till skoterled med förbindelser mot Vemdalen och vidare ända till Ljungdalen. Här finns med andra ord goda möjligheter att uppleva fjällvärlden både sommar och vinter. Kombinationen av det ostörda läget, den natursköna omgivningen, närheten till fiske och den storslagna utsikten gör detta till ett tillfälle utöver det vanliga. Här finns alla möjligheter att skapa din egen fristad och njuta av naturen året om. Med närheten till Klövsjö och fjällvärlden, möjligheten till båtliv, fiske, skoteråkning och ett eget framtida spa vid vattnet finns här alla förutsättningar för att skapa en alldeles egen fristad. Fastigheten säljs av tre syskon om ärvt fastigheten därav kommer fastigheten säljas med en friskrivningsklausul. Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten och har enligt jordabalken ett långtgående undersökningsansvar. För frågor kontakta ansvarig mäklare. Ingen flyttstädning kommer att genomföras – fastigheten säljs som den står. Ta chansen att förverkliga drömmen om ett eget smultronställe vid vattnet - varmt välkommen att boka visning! Huvudhuset: När du kliver in genom dörren möts du av en liten hall. Vidare kommer du till ett trivsamt allrum med en braskamin som skapar en varm och ombonad känsla. Köket erbjuder bra arbetsytor, en vedspis och en matplats med plats för både familj och gäster. Här finns även några extra sovplatser. Sotaren: Eldstaden har inte genomgått föreskriven sotning och brandskyddskontroll. Eldningsförbud råder därför tills kontrollerna har utförts och eldstaden godkänts. Förmånlig frikraft: Fastigheten omfattas av ett attraktivt frikraftsavtal som ger ägaren rätt till 4 540 fria kWh el per år. Det innebär att denna mängd el levereras utan kostnad för elenergin, vilket kan bidra till lägre driftskostnader. Därutöver är fastigheten befriad från abonnemangsavgiften (den fasta nätavgiften), vilket ger en ytterligare ekonomisk fördel för den framtida ägaren. Eventuell förbrukning utöver de fria 4 540 kWh debiteras enligt gällande avtal och elpris. BERG SKÅLAN 4:48: Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr, typkod 213 Tomtareal: 1810 kvm BERG SKÅLAN 4:29: Lantbruksenhet, taxeringsvärde under 1 000 kr, typkod 199 Tomtareal: 9640 kvm Förvärvstillstånd: Om du köper en fastighet som klassas som lantbruksfastighet kan du behöva söka förvärvstillstånd för att få lagfart. Olika regler gäller för fysiska och juridiska personer. Du ansöker om tillstånd hos länsstyrelsen i det län där fastigheten ligger. För fysiska personer som förvärvar en fastighet inom glesbygdsområde är avgiften 5 200 kronor. Du behöver däremot inte betala någon avgift om fastigheten är belägen i ett omarronderingsområde som inte samtidigt är glesbygd. Skålan – en naturnära by med närhet till fjäll och friluftsliv. Skålan är en charmig by i Bergs kommun, vackert belägen längs Ljungan i södra Jämtland. Här möts du av ett lugnt och naturnära boende med storslagna vyer över skogar, sjöar och fjäll. Byn erbjuder en genuin landsbygdskänsla samtidigt som du har närhet till några av Jämtlands mest populära fjällområden, såsom Klövsjö och Vemdalen, vilket gör Skålan attraktiv året runt. Området är ett paradis för dig som uppskattar friluftsliv. Sommartid lockar fina vandringsleder, fiskevatten, bad och paddling, medan höst och vinter bjuder på jakt, skoteråkning, längdskidåkning och närhet till alpina skidbackar. Vid Skålans naturcamping finns badplats, grillplatser, vedeldad bastu och goda möjligheter till fiske i en naturskön miljö. Trots sitt lugna läge har Skålan grundläggande service och en aktiv bygd med stark gemenskap. Byn fungerar som en viktig mötesplats i området och har bland annat en lokal servicepunkt i bygdegården. För den som söker ett boende med närhet till natur, fjäll och rekreation erbjuder Skålan en livskvalitet utöver det vanliga. Här finns möjlighet att njuta av stillheten samtidigt som Vemdalens och Klövsjös skidanläggningar, restauranger och service nås inom bekvämt avstånd – en perfekt kombination för både permanentboende och fritidsboende.