Image 1 of 48

Nikolaigatan 10, Borås

Borås · House · Year built 1941

ModernFully renovated1940s
44 m²
Living area
2
Rooms
1941
Year built

Property features

Wood-burning stoveLarge windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomBeadboard panellingTiled floors +12

Location

75/100
Schools
54
Services
78
Commute
78
Traffic proximity
81
Nature
85
Common work municipalities
Borås 81.3 %
Göteborg 5.6 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Stage unavailable

Viared Västra, Viared 14:19 med flera

790 m from the published plan area

We could not interpret the stage of this planning record. It does not establish that construction is planned.

Verksamhet

Borås Stad Case: BN: 2016-612 View the case at the municipality ↗
Detailed plan Stage unavailable

Detaljplan för Viared, Visiret 4

950 m from the published plan area

We could not interpret the stage of this planning record. It does not establish that construction is planned.

The municipality has not published a direct link to this case.

Industri

Borås Stad Case: BN: 2025-717 View municipal planning information ↗
View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Restaurant Viareds 2 Kockar 540 m
Café 2.1 km
Sports Sports hall 3.2 km
Convenience store ICA Supermarket Köpet 3.3 km
Sports Sandareds Träningscenter 3.3 km
Grocery store Godiskällaren 3.3 km
Pharmacy Apoteket Hjärtat 4.3 km
Sports Indoor riding arena 5.6 km
Sports Swimming pool 6.4 km
Systembolaget (alcohol shop) 7.8 km
Healthcare Health centre 8.2 km
Sports Ice rink 8.5 km
Sports Multi-sport arena 8.7 km
Preschool Lillsjöns Förskola 2.8 km
Preschool Strandkullens Förskola 3.4 km
Preschool Förskolan Rullan 3.4 km
Primary school Sandgärdskolan 7-9 3.4 km
Primary school Sandaredskolan F-6 3.5 km
Primary school Sjömarkenskolan F-6 3.9 km
Radon Unknown (bedrock)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 599 m
distance
Bathing place 2,724 m
Rydets badplats Sandared
Wells (500 m) 20 wells
median drilled depth 100 m
Municipal tax 32.79%
municipality 21.31 + region 11.48
Population 114,872
municipality residents
Median income SEK 345,000
national average SEK 359,000
Higher education 41.6%
national average 48%
House-price benchmark SEK 24,564/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Property and finances

Plot area 3,201 m²
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett trivsamt och ombonat hem där sjöutsikt, generösa utomhusmiljöer och ett naturnära läge kombineras med flera stora renoveringar. Här bor du med grönskan runt knuten, på en generös tomt med gott om plats för både avkoppling och umgänge. Invändigt väntar ljusa och sociala ytor med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket renoverades 2022 och går i smakfulla grå toner, medan vardagsrummet bjuder på ljusinsläpp från tre håll och en braskamin som skapar både värme och karaktär. Härifrån öppnar hemmet upp mot den stora altanen och trädgården. Även badrummet är renoverat och försett med behaglig golvvärme. Huset har dessutom fått nya elledningar, nytt proppskåp, utbytta fönster samt tak som byttes 2014 – värdefulla investeringar som redan är gjorda. Utomhuslivet får ta stor plats. Det generösa altandäcket erbjuder flera naturliga platser för matbord, loungemöbler och grill, medan spabadet blir en självklar favorit för avkoppling året om. Den uppvuxna tomten ramas in av träd och lummig grönska och från fastigheten finns sjöutsikt som förstärker känslan av att bo nära naturen. Till fastigheten hör dessutom ett rymligt dubbelgarage med gott om plats för såväl bilar som förvaring och hobbyverksamhet. Som ytterligare bonus ingår en roddbåt – perfekt för att ta vara på närheten till vattnet. Ett hemtrevligt och väl omhändertaget boende för dig som söker naturen inpå knuten, sjöutsikt och stora uteytor, samtidigt som flera av husets viktigaste renoveringar redan är utförda., Viared, Borås. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Characteristics

  • School: car recommended
  • Reasonable services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic
  • Acceptable air

Similar homes

Lakhallsvägen 10

SEK 7,500,000
approx. €673,340
Borås 14 min to Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

Flood risk School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting acceptable air

Sjödalsvägen 12

SEK 14,990,000
approx. €1,345,783
Marks kommun 31 min to Mark

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance limited services quiet setting very green setting

Dusekärr 14, Dalsjöfors

SEK 5,195,000
approx. €466,400
Borås 24 min to Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended limited services quiet setting very green setting acceptable air

Torpas väg 3

SEK 6,995,000
approx. €628,002
Mark 22 min to Mark

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting

Aleslätten 137

SEK 3,795,000
approx. €340,710
Härryda 39 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Flood risk School: car recommended limited services quiet setting very green setting
Upcoming

Flygsnäs Evedal 3, Hällingsjö

SEK 4,400,000
approx. €395,026
Mark 34 min to Mark

samma hustyp · samma stil · samma skick

Flood risk School: within reasonable distance limited services quiet setting close to nature
Asking price
SEK 2,275,000
approx. €204,247
View at broker