Bild 1 av 48

Nikolaigatan 10, Borås

Borås · Villa · Byggår 1941

ModerntFullt renoverat1940-tal
44 m²
Boarea
2
Rum
1941
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolv +12

Läge

75/100
Skola
54
Service
78
Pendling
78
Trafik
81
Natur
85
Vanliga jobbkommuner
Borås 81.3 %
Göteborg 5.6 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Skede saknas

Viared Västra, Viared 14:19 med flera

790 m från det publicerade planområdet

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Verksamhet

Borås Stad Ärende: BN: 2016-612 Visa ärendet hos kommunen ↗
Detaljplan Skede saknas

Detaljplan för Viared, Visiret 4

950 m från det publicerade planområdet

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Industri

Borås Stad Ärende: BN: 2025-717 Se kommunens planinformation ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Restaurang Viareds 2 Kockar 540 m
Café 2,1 km
Sport Sporthall 3,2 km
Närbutik ICA Supermarket Köpet 3,3 km
Sport Sandareds Träningscenter 3,3 km
Matbutik Godiskällaren 3,3 km
Apotek Apoteket Hjärtat 4,3 km
Sport Ridhus 5,6 km
Sport Badhus 6,4 km
Systembolaget 7,8 km
Vård Vårdcentral 8,2 km
Sport Ishall 8,5 km
Sport Multiarena 8,7 km
Förskola Lillsjöns Förskola 2,8 km
Förskola Strandkullens Förskola 3,4 km
Förskola Förskolan Rullan 3,4 km
Grundskola Sandgärdskolan 7-9 3,4 km
Grundskola Sandaredskolan F-6 3,5 km
Grundskola Sjömarkenskolan F-6 3,9 km
Radon Okänd (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 599 m
avstånd
Badplats 2 724 m
Rydets badplats Sandared
Brunnar (500 m) 20 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 32.79%
kommun 21.31 + region 11.48
Befolkning 114 872
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 24 564 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 201 m²

Välkommen till ett trivsamt och ombonat hem där sjöutsikt, generösa utomhusmiljöer och ett naturnära läge kombineras med flera stora renoveringar. Här bor du med grönskan runt knuten, på en generös tomt med gott om plats för både avkoppling och umgänge. Invändigt väntar ljusa och sociala ytor med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket renoverades 2022 och går i smakfulla grå toner, medan vardagsrummet bjuder på ljusinsläpp från tre håll och en braskamin som skapar både värme och karaktär. Härifrån öppnar hemmet upp mot den stora altanen och trädgården. Även badrummet är renoverat och försett med behaglig golvvärme. Huset har dessutom fått nya elledningar, nytt proppskåp, utbytta fönster samt tak som byttes 2014 – värdefulla investeringar som redan är gjorda. Utomhuslivet får ta stor plats. Det generösa altandäcket erbjuder flera naturliga platser för matbord, loungemöbler och grill, medan spabadet blir en självklar favorit för avkoppling året om. Den uppvuxna tomten ramas in av träd och lummig grönska och från fastigheten finns sjöutsikt som förstärker känslan av att bo nära naturen. Till fastigheten hör dessutom ett rymligt dubbelgarage med gott om plats för såväl bilar som förvaring och hobbyverksamhet. Som ytterligare bonus ingår en roddbåt – perfekt för att ta vara på närheten till vattnet. Ett hemtrevligt och väl omhändertaget boende för dig som söker naturen inpå knuten, sjöutsikt och stora uteytor, samtidigt som flera av husets viktigaste renoveringar redan är utförda., Viared, Borås. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft

Liknande hem

Lakhallsvägen 10

7 500 000 kr
Borås 14 min till Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

Översvämningsrisk Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Sjödalsvägen 12

14 990 000 kr
Marks kommun 31 min till Mark

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Dusekärr 14, Dalsjöfors

5 195 000 kr
Borås 24 min till Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil begränsad service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Torpas väg 3

6 995 000 kr
Mark 22 min till Mark

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Aleslätten 137

3 795 000 kr
Härryda 39 min till Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Översvämningsrisk Skola: kräver bil begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Flygsnäs Evedal 3, Hällingsjö

4 400 000 kr
Mark 34 min till Mark

samma hustyp · samma stil · samma skick

Översvämningsrisk Skola: rimligt avstånd begränsad service tyst läge naturnära
Utgångspris
2 275 000 kr
Visa hos mäklare