Bild 1 av 48

Nikolaigatan 10, Borås

Borås · Villa · Byggår 1941

ModerntFullt renoverat1940-tal
44 m²
Boarea
2
Rum
1941
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolv +12

Läge

75/100
Skola
54
Service
78
Pendling
78
Trafik
81
Natur
85
Vanliga jobbkommuner
Borås 81.3 %
Göteborg 5.6 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Viareds 2 Kockar 540 m
Café 2,1 km
Sport Sporthall 3,2 km
Närbutik ICA Supermarket Köpet 3,3 km
Sport Sandareds Träningscenter 3,3 km
Matbutik Godiskällaren 3,3 km
Apotek Apoteket Hjärtat 4,3 km
Sport Ridhus 5,6 km
Sport Badhus 6,4 km
Systembolaget 7,8 km
Vård Vårdcentral 8,2 km
Sport Ishall 8,5 km
Sport Multiarena 8,7 km
Förskola Lillsjöns Förskola 2,8 km
Förskola Strandkullens Förskola 3,4 km
Förskola Förskolan Rullan 3,4 km
Grundskola Sandgärdskolan 7-9 3,4 km
Grundskola Sandaredskolan F-6 3,5 km
Grundskola Sjömarkenskolan F-6 3,9 km
Radon Okänd (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 599 m
avstånd
Badplats 2 724 m
Rydets badplats Sandared
Brunnar (500 m) 20 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 32.79%
kommun 21.31 + region 11.48
Befolkning 114 872
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 24 564 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 201 m²

Välkommen till ett trivsamt och ombonat hem där sjöutsikt, generösa utomhusmiljöer och ett naturnära läge kombineras med flera stora renoveringar. Här bor du med grönskan runt knuten, på en generös tomt med gott om plats för både avkoppling och umgänge. Invändigt väntar ljusa och sociala ytor med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket renoverades 2022 och går i smakfulla grå toner, medan vardagsrummet bjuder på ljusinsläpp från tre håll och en braskamin som skapar både värme och karaktär. Härifrån öppnar hemmet upp mot den stora altanen och trädgården. Även badrummet är renoverat och försett med behaglig golvvärme. Huset har dessutom fått nya elledningar, nytt proppskåp, utbytta fönster samt tak som byttes 2014 – värdefulla investeringar som redan är gjorda. Utomhuslivet får ta stor plats. Det generösa altandäcket erbjuder flera naturliga platser för matbord, loungemöbler och grill, medan spabadet blir en självklar favorit för avkoppling året om. Den uppvuxna tomten ramas in av träd och lummig grönska och från fastigheten finns sjöutsikt som förstärker känslan av att bo nära naturen. Till fastigheten hör dessutom ett rymligt dubbelgarage med gott om plats för såväl bilar som förvaring och hobbyverksamhet. Som ytterligare bonus ingår en roddbåt – perfekt för att ta vara på närheten till vattnet. Ett hemtrevligt och väl omhändertaget boende för dig som söker naturen inpå knuten, sjöutsikt och stora uteytor, samtidigt som flera av husets viktigaste renoveringar redan är utförda., Viared, Borås. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft

Liknande hem

Lakhallsvägen 10

7 500 000 kr
Borås 14 min till Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

Översvämningsrisk Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Pojkebovägen 13

6 750 000 kr
Alingsås kommun 16 min till Alingsås

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Sjödalsvägen 12

14 990 000 kr
Marks kommun 31 min till Mark

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Dusekärr 14, Dalsjöfors

Borås 24 min till Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil begränsad service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Ödenäs Örsbråten 536

2 495 000 kr
Alingsås 26 min till Alingsås

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −2 %

Strandvägen 59

5 995 000 kr
Borås 17 min till Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära godkänd luft
Utgångspris
2 275 000 kr
Visa hos mäklare