Bild 1 von 41

Regeringsgatan 13

Karlshamn · Haus

RustikalLeicht modernisiert1900er Jahre
Ähnliche Häuser
220 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Ausstattung

KachelofenDoppeltürenSprossenfensterOriginaltürenModerne KücheOriginale DielenbödenProfilholzvertäfelungFliesenböden +7

Lage

92/100
Schulen
98
Versorgung
100
Pendeln
92
Verkehrsnähe
85
Natur
80
Häufige Arbeitsgemeinden
Karlshamn in der Nähe
Olofström 36 min mit dem Auto
Karlskrona 63 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Nahversorger Väggakiosken 170 m
Restaurant Carlmans 300 m
Café Sjölands konditori 360 m
Sport Motiva Sportsclub 370 m
Lebensmittelgeschäft Willys Karlshamn 490 m
Sport Sporthalle 510 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 530 m
Apotheke Kronans Apotek 550 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 810 m
Sport Schwimmbad 860 m
Sport Reithalle 3,3 km
Sport Eishalle 6,9 km
Grundschule Österslättsskolan 340 m
Gymnasium Vägga gymnasieskola 2 480 m
Radon Niedriges Risiko (glacial silt)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 725 m
Entfernung
Badestelle 919 m
Vägga havsbad, mangelhaft 2025
Brunnen (500 m) 24 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 136 m
Kommunalsteuer 33.80%
Gemeinde 21.76 + Region 12.04
Bevölkerung 31.751
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 334.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 40.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 16.825 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Locklistpanel
Tragwerk Timmerstomme
Deckenkonstruktion Träbjälklag
Fenster Kopplade fönster/isolerglasfönster med märlor
Heizung 2 st Luft/luft värmepump, 2 kakelugnar och direktverkande el-radiatorer
Lüftung Tilluftsventiler/frånluftsventilation i våtutrymmen

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.128 m²
Grundstücksbezeichnung KARLSHAMN SIMRISHAMN 3
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 4 079 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till ett av områdets mest unika och bäst bevarade hem – en magnifik skepparvilla om 220 kvm fördelat på sex rum, varav tre till fyra rymliga sovrum. Här möts du av en enastående balans mellan tidstypiskt hantverk, ett fantastiskt ljusinsläpp från stora, höga fönster och moderna bekvämligheter som golvvärme och laddbox. Redan vid entrén känner du historiens vingslag då dörrens beslag och lås kommer från det anrika, gamla Hotell Hoppet. Detta är känt som det sista Karl-Oskar och Kristina rörde vid enligt Vilhelm Mobergs utvandrarsaga [Mobergs utvandrarsaga]. Innanför dörren möts du av ett vackert stengolv hämtat från en äldre gård i Karlskrona med skön golvvärme samt unika, stänkmålade väggar av Wahlström. Genomgående i huset löper breda, massiva plankgolv av norrländsk furu under fötterna och en stämningsfullt belyst trappa binder samman de tre våningarna. Entréplanet inleds med ett välkomnande trapphus som rymmer ett generöst kapprum för smidig avhängning. Här finns ett stort rum med synliga takbjälkar, stänkmålade väggar och en sällsynt, blåstrimmig flat kakelugn från 1700-talets andra hälft. Våningen erbjuder också ett rofyllt sovrum, badrum med golvvärme samt ett praktiskt klädvårdsrum. Mellanvåningen utgör det sociala hjärtat i huset med en imponerande takhöjd på 2,70 meter och synliga bjälkar. Här ligger ett vitt, u-format kök i öppen harmoni med matsalen och ett stort, luftigt vardagsrum. Detta rum pryds av en fantastisk och fungerande kakelugn från tidigt 1800-tal som skänker både värme och karaktär under kyliga kvällar. Ovanvåningen med sina karaktärsfulla homejor är ett privat och avskilt plan. Här finns ett stort och helkaklat badrum utrustat med klinker, golvvärme, dusch och toalett. Det magnifika sovrummet blir en egen oas på husets topp och bjuder på en helt slående och rofylld havsutsikt genom de vackra takkuporna. Från huset kliver du rakt ut i en fantastisk, lummig trädgård i bästa västerläge. Den stora tomten erbjuder en privat idyll med ett rikt urval av fruktträd och bärbuskar. Här möts du också av färgsprakande, blommande buskar såsom rosor och hortensior som förgyller sommarkvällarna. Robotgräsklipparen tar väl hand om gräsmattan. Den fyrkantiga uteplatsen är lagd med tidlös och vacker smågatsten, där ett historiskt stenbord från Karlskrona bjuder in till sena grillkvällar i kvällssolen. Fastigheten restaurerades varsamt under 1970-talet, då även gårdsflygeln uppfördes. Den arkitektritade om- och tillbyggnaden genomfördes med stor pietetskänsla, och idag erbjuder bostaden ett modernt och bekvämt boende med egen parkeringsplats och laddbox direkt vid huset. Här bor du i ett mycket eftertraktat och vackert område präglat av äldre, ståtliga villor. Med badrocksavstånd till Näsviken, småbåtshamn, Väggaparken, härliga badplatser samt sommargatan med dess levande restaurangliv och piren, kombinerar detta hem historisk charm med livskvalitet på absolut bästa adress. Detta är ett unikt boende utöver det vanliga som måste upplevas på plats på visningen.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
Preisentwicklung
  • 11.07.2026 Reduziert auf 6.450.000 SEK (−7 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

MR
Martin Roskvist
Angebotspreis
6.450.000 SEK
ca. 587.138 €
Beim Makler ansehen