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Kaninvägen 3, Tätorten

Falkenberg · Haus · Baujahr 1985

RustikalLeicht modernisiert1980er Jahre
164 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
1985
Baujahr

Ausstattung

Modernes BadProfilholzvertäfelungFliesenbödenAußenbereichHolzterrasseEigener GartenAlter BaumbestandScheune / Nebengebäude +4

Lage

94/100
Schulen
92
Versorgung
99
Pendeln
95
Verkehrsnähe
100
Natur
82
Häufige Arbeitsgemeinden
Falkenberg 72.7 %
Varberg 9.4 %
Halmstad 8.2 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Planungsauftrag Planuppdrag

Hjortsbergs centrum södra – butik/kontor/bostäder

220 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 10. Oktober 2016

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Hjortsberg 4:1 (centrum södra)

Falkenbergs kommun Aktenzeichen: KS 2015/409 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsauftrag Planuppdrag

Hjortsberg centrum norra, Rybäcken 1 m fl – bostäder/verksamheter

390 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 10. September 2021

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Rybäcken 1 m fl (bostäder, verksamhet)

Falkenbergs kommun Aktenzeichen: KS 2016/188 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Samrådsskede

Hjortsberg 3:46 m fl - ändring detaljplan

440 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 29. Oktober 2024

Hjortsberg 3:46 mfl - ändring bef plan

Falkenbergs kommun Aktenzeichen: KS2024/238 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Apotheke Apotek Hjärtat 250 m
Sport Fitnessstudio 260 m
Restaurant Capri 310 m
Lebensmittelgeschäft ICA Supermarket Skrea Strand 390 m
Sport Eishalle 700 m
Nahversorger 770 m
Sport Reithalle 1 km
Café Swerl 1,1 km
Sport Schwimmbad 1,4 km
Sport Sporthalle 1,4 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 2,4 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 2,7 km
Kindertagesstätte Hjortsbergsskolan Och Anpassad Grundskola 70 m
Kindertagesstätte Tullbro förskola 210 m
Kindertagesstätte Ängens förskola 290 m
Grundschule Hjortsbergsskolan 460 m
Grundschule Hertingsskolan 1,1 km
Grundschule Vesterhavsskolan 1,5 km
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Sand)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 1.460 m
Entfernung
Windkraftanlage 2.798 m
Lövstaviken, 61 m hoch
Badestelle 957 m
Skrea strand Syd, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 39 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 150 m
Kommunalsteuer 32.50%
Gemeinde 21.10 + Region 11.40
Bevölkerung 47.337
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 338.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 36.2%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.759 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Stående träpanel
Tragwerk Trä
Fenster 3-glasfönster isoler
Heizung Direktverkande el
Lüftung Mekanisk frånluft med värmeåtervinning till varmvattnet (FX)

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 755 m²
Grundstücksbezeichnung FALKENBERG FISKMÅSEN 4
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till ett hem där både huset och trädgården bjuder in till ett liv att trivas i. På ett lugnt och omtyckt läge på Hjortsberg finner ni denna välplanerade villa om 7 rum och kök, uppförd 1985 – ett hem som under många år vårdats med stor omsorg och där varje årstid bjuder på sin egen charm. Redan vid ankomsten möts ni av en färgsprakande trädgård som vittnar om säljarens stora passion för blommor. Här samsas prunkande rabatter, lummiga buskar och flera härliga uteplatser där ni kan följa solen från morgon till kväll. Trädgården blir ett extra rum under sommarhalvåret och erbjuder en rofylld miljö för både avkoppling och umgänge. Invändigt väntar ett trivsamt och välplanerat hem med generösa ytor för hela familjen. Köket är ljust och funktionellt med gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matbord där vardagens måltider enkelt kan bli långa samtal. Intill finns de rymliga sällskapsytorna där vardagsrummet bjuder på ett fint ljusinsläpp och gott om plats för både den stora soffgruppen och familjens alla högtider. Huset erbjuder flera rymliga sovrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov – oavsett om ni önskar barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det här är ett hem där varje rum känns inbjudande och där de genomtänkta ytorna gör det enkelt att leva, umgås och skapa nya minnen tillsammans. Läget på Hjortsberg är ett av Falkenbergs mest uppskattade. Här bor ni nära skolor, förskolor, grönområden och service, samtidigt som centrum och havet ligger på bekvämt avstånd. Detta är inte bara ett hus – det är ett hem där både familjelivet och trädgårdslivet har fått blomstra. Nu är det dags för nästa ägare att ta vid och skapa sin egen historia i denna trivsamma villa.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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