Image 1 of 42

Kaninvägen 3, Tätorten

Falkenberg · House · Year built 1985

RusticLightly modernised1980s
164 m²
Living area
7
Rooms
1985
Year built

Property features

Modern bathroomBeadboard panellingTiled floorsOutdoor spaceWooden deckPrivate gardenMature treesBarn / outbuilding +4

Location

94/100
Schools
92
Services
99
Commute
95
Traffic proximity
100
Nature
82
Common work municipalities
Falkenberg 72.7 %
Varberg 9.4 %
Halmstad 8.2 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property. Three nearby, relevant cases are shown.

Planning assignment Planuppdrag

Hjortsbergs centrum södra – butik/kontor/bostäder

220 m from the published plan area

Decision date: 10 October 2016

This case is at an early stage. The proposal may change or stop.

Hjortsberg 4:1 (centrum södra)

Falkenbergs kommun Case: KS 2015/409 View the case at the municipality ↗
Planning assignment Planuppdrag

Hjortsberg centrum norra, Rybäcken 1 m fl – bostäder/verksamheter

390 m from the published plan area

Decision date: 10 September 2021

This case is at an early stage. The proposal may change or stop.

Rybäcken 1 m fl (bostäder, verksamhet)

Falkenbergs kommun Case: KS 2016/188 View the case at the municipality ↗
Detailed plan Samrådsskede

Hjortsberg 3:46 m fl - ändring detaljplan

440 m from the published plan area

Decision date: 29 October 2024

Hjortsberg 3:46 mfl - ändring bef plan

Falkenbergs kommun Case: KS2024/238 View the case at the municipality ↗
View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Pharmacy Apotek Hjärtat 250 m
Sports Gym 260 m
Restaurant Capri 310 m
Grocery store ICA Supermarket Skrea Strand 390 m
Sports Ice rink 700 m
Convenience store 770 m
Sports Indoor riding arena 1 km
Café Swerl 1.1 km
Sports Swimming pool 1.4 km
Sports Sports hall 1.4 km
Healthcare Health centre 2.4 km
Systembolaget (alcohol shop) 2.7 km
Preschool Hjortsbergsskolan Och Anpassad Grundskola 70 m
Preschool Tullbro förskola 210 m
Preschool Ängens förskola 290 m
Primary school Hjortsbergsskolan 460 m
Primary school Hertingsskolan 1.1 km
Primary school Vesterhavsskolan 1.5 km
Radon Low risk (post-glacial sand)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Power line 1,460 m
distance
Wind turbine 2,798 m
Lövstaviken, 61 m high
Bathing place 957 m
Skrea strand Syd, excellent 2025
Wells (500 m) 39 wells
median drilled depth 150 m
Municipal tax 32.50%
municipality 21.10 + region 11.40
Population 47,337
municipality residents
Median income SEK 338,000
national average SEK 359,000
Higher education 36.2%
national average 48%
House-price benchmark SEK 26,759/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Stående träpanel
Structure Trä
Windows 3-glasfönster isoler
Heating Direktverkande el
Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning till varmvattnet (FX)

Property and finances

Plot area 755 m²
Property designation FALKENBERG FISKMÅSEN 4
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett hem där både huset och trädgården bjuder in till ett liv att trivas i. På ett lugnt och omtyckt läge på Hjortsberg finner ni denna välplanerade villa om 7 rum och kök, uppförd 1985 – ett hem som under många år vårdats med stor omsorg och där varje årstid bjuder på sin egen charm. Redan vid ankomsten möts ni av en färgsprakande trädgård som vittnar om säljarens stora passion för blommor. Här samsas prunkande rabatter, lummiga buskar och flera härliga uteplatser där ni kan följa solen från morgon till kväll. Trädgården blir ett extra rum under sommarhalvåret och erbjuder en rofylld miljö för både avkoppling och umgänge. Invändigt väntar ett trivsamt och välplanerat hem med generösa ytor för hela familjen. Köket är ljust och funktionellt med gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matbord där vardagens måltider enkelt kan bli långa samtal. Intill finns de rymliga sällskapsytorna där vardagsrummet bjuder på ett fint ljusinsläpp och gott om plats för både den stora soffgruppen och familjens alla högtider. Huset erbjuder flera rymliga sovrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov – oavsett om ni önskar barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det här är ett hem där varje rum känns inbjudande och där de genomtänkta ytorna gör det enkelt att leva, umgås och skapa nya minnen tillsammans. Läget på Hjortsberg är ett av Falkenbergs mest uppskattade. Här bor ni nära skolor, förskolor, grönområden och service, samtidigt som centrum och havet ligger på bekvämt avstånd. Detta är inte bara ett hus – det är ett hem där både familjelivet och trädgårdslivet har fått blomstra. Nu är det dags för nästa ägare att ta vid och skapa sin egen historia i denna trivsamma villa.

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Fru Vinas väg 12, Tätorten

SEK 3,595,000
approx. €319,917
Near Falkenberg

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting

Båtakåsvägen 2A

SEK 6,500,000
approx. €578,431
Falkenberg 17 min to Falkenberg

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting
Price reduced −46 %

Båtakåsvägen 2

SEK 12,000,000
approx. €1,067,872
Falkenberg 17 min to Falkenberg

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting

Timmermansliden 16, Tätorten

SEK 3,600,000
approx. €320,362
Near Falkenberg

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

School: within a short walk good services quiet setting close to nature
Upcoming

Tvärvägen 27

Falkenberg 11 min to Falkenberg

samma hustyp · samma karaktär · samma användning

School: within a short walk good services quiet setting close to nature
Price reduced −6 %

Olof von Dalins väg 24

SEK 3,395,000
approx. €302,119
Near Falkenberg

samma hustyp · samma skick · samma användning

School: within a short walk good services quiet setting close to nature
AR
Anna Rahm
Svensk Fastighetsförmedling Falkenberg
Asking price
SEK 3,800,000
approx. €338,160
View at broker