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Dvärgstigen 23

Nybro · Reihenhaus · Baujahr 1975

Gemischter ZustandGemischter Zustand1970er Jahre
137 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1975
Baujahr

Ausstattung

KochinselSaunaFliesenbödenAußenbereichHolzterrasseWintergartenEigener GartenAlter Baumbestand +3

Lage

88/100
Schulen
92
Versorgung
97
Pendeln
92
Verkehrsnähe
62
Natur
92
Häufige Arbeitsgemeinden
Nybro 62.9 %
Kalmar 21.6 %
Emmaboda 4.7 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Planungsinformationen sind hier noch nicht verfügbar. Bitte fragen Sie bei der Gemeinde nach.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 61771-2022

110 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 22. Dezember 2022

Gemeldete Fläche: 9,8 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 26. Oktober 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 26208-2026

610 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 9. Juni 2026

Gemeldete Fläche: 2,4 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 26. Oktober 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft Coop 330 m
Restaurant Baroness 1 km
Nahversorger Circle K 1,2 km
Sport Sporthalle 1,4 km
Café Hos Oss 1,7 km
Sport Schwimmbad 2,3 km
Sport Eishalle 2,4 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 2,7 km
Apotheke Apotek Hjärtat Nybro 2,9 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3,3 km
Sport Friskis & Svettis 3,8 km
Sport Reithalle 6 km
Kindertagesstätte Förskola Hanemåla Gård 270 m
Kindertagesstätte Förskola Vitsippan 540 m
Kindertagesstätte Kunskapsförskolan Nybro 880 m
Grundschule Hanemålaskolan 450 m
Grundschule Ljunghaga resursskola 1,3 km
Grundschule Nybro Montessoriskola 1,9 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 1.293 m
Entfernung
Windkraft (geplant) 3.624 m
Gårdsryd, in bearbeitung
Badestelle 1.985 m
Linneasjön, Campingen, ausreichend 2025
Brunnen (500 m) 4 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 130 m
Kommunalsteuer 34.19%
Gemeinde 22.33 + Region 11.86
Bevölkerung 19.951
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 314.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 32.8%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 11.179 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Träpanel
Tragwerk Trä/betong
Dach Betongpannor
Fenster 2-glas
Fundament Betongplatta med underliggande isolering
Heizung Direktverkande el
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 343 m²
Steuerwert 1 102 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till ett rymligt och trivsamt radhus i omtyckta Fredrikslund – ett barnvänligt område med närhet till både skola, förskola och vardagens bekvämligheter. Här erbjuds en genomtänkt planlösning med hela 7 rum, varav minst 4 sovrum, vilket ger gott om utrymme för den större familjen och även möjlighet till exempelvis hemmakontor, gästrum eller hobbyrum. Bostadens generösa sällskapsytor skapar fina möjligheter för umgänge. Köket erbjuder gott om plats för matbord och från vardagsrummet finns en naturlig förbindelse till den inglasade uteplatsen – en uppskattad förlängning av bostaden där familj och vänner kan samlas under stora delar av året. Den mindre och lättskötta tomten ger möjlighet att njuta av utemiljön utan att kräva alltför mycket tid för skötsel. Här finns även praktiska bekvämligheter som bastu samt garage, vilket underlättar vardagen och ger bra förvarings- och parkeringsmöjligheter. Huset har ett underhålls- och renoveringsbehov, vilket ger dig som köpare möjlighet att successivt modernisera och sätta din egen prägel på boendet. Det handlar således om ett hem med goda ytor och en attraktiv grund, men där den som är händig och vill utveckla bostaden har möjlighet att skapa ett riktigt personligt boende efter egen smak och stil. Med sin rymliga planlösning, många sovrum och trevliga läge i ett populärt och barnvänligt område är detta ett boende med fina möjligheter för familjen som söker gott om plats och vill skapa ett hem att trivas i över tid.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Verkehrsbelastet

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