Bild 1 von 51

Bottentrålsvägen 1

Ystad · Haus · Baujahr 2009

70-tals Familjevillan ModernVollständig renoviert2000er Jahre
142 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2009
Baujahr

Ausstattung

KaminofenGroße FensterSichtbare BalkenOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadSauna +10

Lage

75/100
Schulen
63
Versorgung
74
Pendeln
70
Verkehrsnähe
87
Natur
84
Häufige Arbeitsgemeinden
Ystad 61.9 %
Malmö 12 %
Tomelilla 4.5 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Keine bekannten laufenden Planungsverfahren in der Nähe

In den geprüften kommunalen Quellen für Ystad wurden keine kartierten laufenden Planungsverfahren im Umkreis von 1 km gefunden.

Quellen geprüft: 8. September 2026 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Bestehende Pläne und Verfahren in Nachbargemeinden sind in dieser Prüfung nicht enthalten.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Schwimmbad 460 m
Sport Reithalle 2,1 km
Lebensmittelgeschäft ICA Nära Ge-Me Livs 2,4 km
Sport Sporthalle 2,5 km
Café Olof Viktors café 4 km
Nahversorger Campingbutik 4,7 km
Restaurant Sandskogens Värdshus 5,7 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 7,4 km
Apotheke 7,4 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 7,6 km
Kindertagesstätte Förskola Nybostrand 360 m
Kindertagesstätte Marietorps Naturskola 1,5 km
Kindertagesstätte Parkens Förskola 1,7 km
Grundschule Köpingebro skola 2,5 km
Grundschule Nordic International School Ystad 6 km
Grundschule Montessori Mondial Sandskogen 6 km
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Sand)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 3.516 m
Entfernung
Badestelle 559 m
Nybrostrand, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 3 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 69 m
Kommunalsteuer 31.29%
Gemeinde 20.11 + Region 11.18
Bevölkerung 32.106
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 349.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 29.018 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegel
Tragwerk Trä
Dach Betongpannor
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glasfönster
Heizung Frånluftsvärmepump
Lüftung Mekanisk frånluft

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.593 m²
Grundstücksbezeichnung YSTAD ABBORREN 9
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 4 443 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Påkostad enplansvilla på stor tomt med bra läge i Nybrostrand I havsnära Nybrostrand finner vi denna moderna och välplanerade enplansvilla där ljuset flödar fritt, genomgående exklusiva materialval och planlösningen skapar plats för både gemenskap och avskildhet. Redan i entrén möts du av en harmonisk känsla med praktiskt och stilrent klinkergolv samt gott om förvaring i garderob med spegeldörrar. Direkt till höger breder de generösa sällskapsytorna ut sig med ett stort vardagsrum där imponerande fönsterpartier i två väderstreck suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här finns gott om plats för både soffhörna och matplats med utrymme för många gäster. En stämningsfull kamin skapar extra trivsel, och två altandörrar leder ut till husets uteplatser i olika väderstreck. Från vardagsrummet når man även ett av bostadens tre sovrum. Det öppna köket är hemmets hjärta med stilrena skåpsluckor i trä, en praktisk köksö med barhäng och generösa arbetsytor med snygg svart bänkskiva i sten och samma sten finner vi även i alla fönsterbrädor. Den sociala planlösningen gör att du alltid är en del av samtalet, oavsett om du lagar fredagsmiddag eller dukar upp till söndagsbrunch. Från köket når du även trädgården, perfekt för morgonkaffet i solen eller när grillen ska fram. I den mer privata delen av huset ligger två rofyllda och trivsamma sovrum. Sovrummen passar utmärkt för barn, gäster eller som arbetsrum, båda med härligt ljusinsläpp och plats för säng, skrivbord och förvaring. Bostaden rymmer två rymliga badrum med dusch, varav det ena dessutom har en härlig bastu. Tvättstugan är välplanerad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med vask och gott om förvaring i skåpen. Här finns även en dusch, vilket gör detta utrymme som ligger i anslutning till både förråd och garage till en utmärkt groventré. I det stora dubbelgaraget finns gott om plats för både hobbyverksamhet, förvaring och vardagslogistik i ett och samma grepp. Trädgården som är en av de största i området bjuder på en inbjudande miljö med utrymme för lek, odling och lata sommardagar. De många uteplatserna erbjuder både sol och skugga och skapar naturliga rum för hela familjens behov. På taket finns solceller som ger ett energieffektivare boende. Läs mer Minimera

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

Ähnliche Häuser

Möllebyggaregatan 8

4.950.000 SEK
ca. 441.984 €
Ystad 10 Min. nach Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Haspelvägen 3

5.795.000 SEK
ca. 517.434 €
Ystad 16 Min. nach Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: gut erreichbar ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Granvägen 7, Nybrostrand

3.695.000 SEK
ca. 329.925 €
Ystad 16 Min. nach Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: gut erreichbar ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Demnächst

Sandvägen 8

3.795.000 SEK
ca. 338.854 €
Ystads kommun 16 Min. nach Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Vetegatan 2, Ystad

3.295.000 SEK
ca. 294.210 €
Ystad 12 Min. nach Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage
Demnächst

Ringduvevägen 50

Skurups kommun Nahe Skurup

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
AW
Andreas Wallin
skandiamaklarna
Angebotspreis
7.295.000 SEK
ca. 651.368 €
Beim Makler ansehen