1 / 51

Bottentrålsvägen 1

Ystad · Villa · Byggd 2009

ModerntFullt renoverat2000-tal
142 m²
Boarea
4
Rum
2009
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastu +10

Läge

76/100
Skola
66
Service
74
Pendling
70
Trafiknärhet
87
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Ystad 16 min bil
Malmö 72 min bil
Tomelilla 23 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Badhus 450 m
Sport Ridhus 2.2 km
Matbutik ICA Nära Ge-Me Livs 2.4 km
Sport Sporthall 2.5 km
Café Olof Viktors café 4.0 km
Närbutik Campingbutik 4.7 km
Restaurang Sandskogens Värdshus 5.7 km
Systembolaget 7.4 km
Apotek 7.4 km
Vård Vårdcentral 7.6 km
Grundskola Köpingebro skola 2.5 km
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Ystad 6.0 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 3 517 m
avstånd
Badplats 555 m
Nybrostrand, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 3 st
median borrdjup 69 m
Kommunalskatt 31.29%
kommun 20.11 + region 11.18
Befolkning 32 106
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.1%
snitt 48%
Småhuspris 29 018 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 593 m²
Fastighetsbeteckning YSTAD ABBORREN 9
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 4 443 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Påkostad enplansvilla på stor tomt med bra läge i Nybrostrand I havsnära Nybrostrand finner vi denna moderna och välplanerade enplansvilla där ljuset flödar fritt, genomgående exklusiva materialval och planlösningen skapar plats för både gemenskap och avskildhet. Redan i entrén möts du av en harmonisk känsla med praktiskt och stilrent klinkergolv samt gott om förvaring i garderob med spegeldörrar. Direkt till höger breder de generösa sällskapsytorna ut sig med ett stort vardagsrum där imponerande fönsterpartier i två väderstreck suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här finns gott om plats för både soffhörna och matplats med utrymme för många gäster. En stämningsfull kamin skapar extra trivsel, och två altandörrar leder ut till husets uteplatser i olika väderstreck. Från vardagsrummet når man även ett av bostadens tre sovrum. Det öppna köket är hemmets hjärta med stilrena skåpsluckor i trä, en praktisk köksö med barhäng och generösa arbetsytor med snygg svart bänkskiva i sten och samma sten finner vi även i alla fönsterbrädor. Den sociala planlösningen gör att du alltid är en del av samtalet, oavsett om du lagar fredagsmiddag eller dukar upp till söndagsbrunch. Från köket når du även trädgården, perfekt för morgonkaffet i solen eller när grillen ska fram. I den mer privata delen av huset ligger två rofyllda och trivsamma sovrum. Sovrummen passar utmärkt för barn, gäster eller som arbetsrum, båda med härligt ljusinsläpp och plats för säng, skrivbord och förvaring. Bostaden rymmer två rymliga badrum med dusch, varav det ena dessutom har en härlig bastu. Tvättstugan är välplanerad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med vask och gott om förvaring i skåpen. Här finns även en dusch, vilket gör detta utrymme som ligger i anslutning till både förråd och garage till en utmärkt groventré. I det stora dubbelgaraget finns gott om plats för både hobbyverksamhet, förvaring och vardagslogistik i ett och samma grepp. Trädgården som är en av de största i området bjuder på en inbjudande miljö med utrymme för lek, odling och lata sommardagar. De många uteplatserna erbjuder både sol och skugga och skapar naturliga rum för hela familjens behov. På taket finns solceller som ger ett energieffektivare boende. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AW
Andreas Wallin
skandiamaklarna
Utgångspris
7 295 000 kr
Visa hos mäklare