Image 1 of 51

Bottentrålsvägen 1

Ystad · House · Year built 2009

70-tals Familjevillan ModernFully renovated2000s
142 m²
Living area
4
Rooms
2009
Year built

Property features

Wood-burning stoveLarge windowsVisible beamsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomSauna +10

Location

75/100
Schools
63
Services
74
Commute
70
Traffic proximity
87
Nature
84
Common work municipalities
Ystad 61.9 %
Malmö 12 %
Tomelilla 4.5 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

No known ongoing planning cases nearby

We found no mapped ongoing planning cases within 1 km in the checked municipal sources for Ystad.

Sources checked: 8 September 2026 View municipal planning information ↗

Existing plans and cases in neighbouring municipalities are not included in this check.

Area and nearby services

Sports Swimming pool 460 m
Sports Indoor riding arena 2.1 km
Grocery store ICA Nära Ge-Me Livs 2.4 km
Sports Sports hall 2.5 km
Café Olof Viktors café 4 km
Convenience store Campingbutik 4.7 km
Restaurant Sandskogens Värdshus 5.7 km
Systembolaget (alcohol shop) 7.4 km
Pharmacy 7.4 km
Healthcare Health centre 7.6 km
Preschool Förskola Nybostrand 360 m
Preschool Marietorps Naturskola 1.5 km
Preschool Parkens Förskola 1.7 km
Primary school Köpingebro skola 2.5 km
Primary school Nordic International School Ystad 6 km
Primary school Montessori Mondial Sandskogen 6 km
Radon Low risk (post-glacial sand)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 3,516 m
distance
Bathing place 559 m
Nybrostrand, excellent 2025
Wells (500 m) 3 wells
median drilled depth 69 m
Municipal tax 31.29%
municipality 20.11 + region 11.18
Population 32,106
municipality residents
Median income SEK 349,000
national average SEK 359,000
Higher education 45.1%
national average 48%
House-price benchmark SEK 29,018/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Tegel
Structure Trä
Roof Betongpannor
Floor structure Trä
Windows 3-glasfönster
Heating Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluft

Property and finances

Plot area 1,593 m²
Property designation YSTAD ABBORREN 9
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 4 443 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Påkostad enplansvilla på stor tomt med bra läge i Nybrostrand I havsnära Nybrostrand finner vi denna moderna och välplanerade enplansvilla där ljuset flödar fritt, genomgående exklusiva materialval och planlösningen skapar plats för både gemenskap och avskildhet. Redan i entrén möts du av en harmonisk känsla med praktiskt och stilrent klinkergolv samt gott om förvaring i garderob med spegeldörrar. Direkt till höger breder de generösa sällskapsytorna ut sig med ett stort vardagsrum där imponerande fönsterpartier i två väderstreck suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här finns gott om plats för både soffhörna och matplats med utrymme för många gäster. En stämningsfull kamin skapar extra trivsel, och två altandörrar leder ut till husets uteplatser i olika väderstreck. Från vardagsrummet når man även ett av bostadens tre sovrum. Det öppna köket är hemmets hjärta med stilrena skåpsluckor i trä, en praktisk köksö med barhäng och generösa arbetsytor med snygg svart bänkskiva i sten och samma sten finner vi även i alla fönsterbrädor. Den sociala planlösningen gör att du alltid är en del av samtalet, oavsett om du lagar fredagsmiddag eller dukar upp till söndagsbrunch. Från köket når du även trädgården, perfekt för morgonkaffet i solen eller när grillen ska fram. I den mer privata delen av huset ligger två rofyllda och trivsamma sovrum. Sovrummen passar utmärkt för barn, gäster eller som arbetsrum, båda med härligt ljusinsläpp och plats för säng, skrivbord och förvaring. Bostaden rymmer två rymliga badrum med dusch, varav det ena dessutom har en härlig bastu. Tvättstugan är välplanerad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med vask och gott om förvaring i skåpen. Här finns även en dusch, vilket gör detta utrymme som ligger i anslutning till både förråd och garage till en utmärkt groventré. I det stora dubbelgaraget finns gott om plats för både hobbyverksamhet, förvaring och vardagslogistik i ett och samma grepp. Trädgården som är en av de största i området bjuder på en inbjudande miljö med utrymme för lek, odling och lata sommardagar. De många uteplatserna erbjuder både sol och skugga och skapar naturliga rum för hela familjens behov. På taket finns solceller som ger ett energieffektivare boende. Läs mer Minimera

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Reasonable services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Möllebyggaregatan 8

SEK 4,950,000
approx. €440,497
Ystad 10 min to Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Haspelvägen 3

SEK 5,795,000
approx. €515,693
Ystad 16 min to Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting

Granvägen 7, Nybrostrand

SEK 3,695,000
approx. €328,816
Ystad 16 min to Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting
Upcoming

Sandvägen 8

SEK 3,795,000
approx. €337,715
Ystads kommun 16 min to Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk reasonable services quiet setting very green setting

Vetegatan 2, Ystad

SEK 3,295,000
approx. €293,220
Ystad 12 min to Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Upcoming

Ringduvevägen 50

Skurups kommun Near Skurup

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
AW
Andreas Wallin
skandiamaklarna
Asking price
SEK 7,295,000
approx. €649,177
View at broker