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Binggattu 13, Gagnef

Gagnef · Haus · Baujahr 1985

1980er Jahre
124 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1985
Baujahr

Ausstattung

AußenbereichHolzterrasseEigener GartenAlter BaumbestandEigener StegScheune / NebengebäudeGewächshausGarage / Carport +4

Lage

81/100
Schulen
65
Versorgung
72
Pendeln
85
Verkehrsnähe
98
Natur
87
Häufige Arbeitsgemeinden
Gagnef 45.5 %
Borlänge 29.6 %
Falun 8.2 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Keine nahen Planungsverfahren in den geprüften Quellen gefunden

In den geprüften kommunalen Quellen für Gagnef wurden keine kartierten laufenden Planungsverfahren im Umkreis von 1 km gefunden.

Quellen geprüft: 12. September 2026 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Bestehende Pläne und Verfahren in Nachbargemeinden sind in dieser Prüfung nicht enthalten.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 22405-2026

480 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 12. Mai 2026

Gemeldete Fläche: 1,9 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 15. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 16174-2023

750 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 11. April 2023

Gemeldete Fläche: 0,7 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 15. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Gagnefs pizzeria 1,6 km
Café Ölmissionen 1,7 km
Lebensmittelgeschäft ICA Gagnefshallen 2,1 km
Apotheke Apoteket 3,3 km
Nahversorger OKQ8, Gagnef 3,5 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3,6 km
Sport Sporthalle 4,1 km
Sport Reithalle 10 km
Kindertagesstätte Namn saknas 780 m
Kindertagesstätte Förskolan I Gagnef 1,5 km
Kindertagesstätte Kyrkskolan 2,1 km
Grundschule Kyrkskolan 2,1 km
Grundschule Djuråsskolan F-9 3,7 km
Grundschule Djurmoskolan 7,4 km
Radon Nicht relevant (wasser)
Bodenradon
Erdrutsch in einem Vorsorgegebiet
SGU; vor dem Kauf prüfen
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 381 m
Entfernung
Badestelle 1.060 m
Edstjärn
Brunnen (500 m) 4 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 147 m
Kommunalsteuer 34.27%
Gemeinde 22.28 + Region 11.99
Bevölkerung 10.384
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 340.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 35.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 16.247 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Stående träpanel
Tragwerk Trä
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2+1-glasfönster
Heizung Frånluftsvärmepump (vattenburen värme), luftvärmepump, solpanel för varmvatten
Lüftung Mekanisk till- och frånluft

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.026 m²
Grundstücksbezeichnung GAGNEF NORDÅKER 2:6
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Villa i 1,5 plan med sjötomt och egen brygga, där vattnet blir en självklar del av boendet. Här bor du med direkt närhet till sjön och öppna vyer över det omgivande landskapet. Från både huset och tomten finns möjlighet att njuta av läget, med flera uteplatser, egen brygga och plats för båt. Bostaden omfattar 6 rok, varav fyra sovrum. Entréplanet erbjuder en välkomnande hall, kök med matplats samt matrum och vardagsrum i delvis öppen planlösning. Från matrummet nås även den inglasade verandan. På entréplanet finns även badrum samt tvättstuga med groventré. På övervåningen finns bostadens mer privata del med fyra sovrum, hall, klädkammare och ytterligare ett badrum. Till fastigheten hör även ett fristående garage med förrådsutrymmen, en äldre lada med loft samt växthus. På tomten finns flera uteplatser som ger möjlighet att följa solen under dagen – en altan med inglasad del, en grusad uteplats vid ladan och, allra närmast sjön, en uteplats med platsbyggda bänkar. Härifrån har du vattnet med den egna stranden alldeles intill samt en renoverad brygga med plats för båt. När vintern kommer och isen lagt sig kan du snöra på dig skridskorna och ge dig ut på isen direkt från den egna strandkanten. Under de senaste två åren har bostaden uppdaterats på flera sätt. Invändigt har fiber och nya vitvaror installerats, köksluckorna har lackerats och ytskikten har förbättrats i stora delar av huset. Utvändigt har huset och garaget målats och även miljöerna kring huset och vattnet har setts över, med förbättringar av uteplatsen vid ladan, sittplatserna och stenläggningen vid vattnet samt en uppfräschad brygga. I Nordåker bor du lantligt och naturnära med gång- och cykelavstånd till både Gagnef och Djurås, med service, skolor och annan vardagsservice på nära håll. I området finns Kyrkskolan med undervisning från förskoleklass till årskurs 6, medan Djuråsskolan erbjuder årskurs 1–9. Leksand och Borlänge nås på under en halvtimme med bil. I närområdet finns vacker skog med fina bärmarker och vandringsleder. I Gagnefsbyn, bara en kort promenad bort, finns dessutom en trevlig lekpark. Här förbereds en försäljning i väntan på fotograf och besiktning. Bostaden ska besiktas för försäkringen Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt inför visningen. Anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare för att inte missa ny information och möjlighet till visning!

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Ausreichende Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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