Bild 1 von 37

Albert Jöns väg 3

Simrishamn · Haus · Baujahr 1909

ModernVollständig renoviert2010er Jahre
175 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1909
Baujahr

Ausstattung

KaminofenGroße FensterOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadSaunaProfilholzvertäfelung +11

Lage

66/100
Schulen
32
Versorgung
64
Pendeln
56
Verkehrsnähe
94
Natur
92
Häufige Arbeitsgemeinden
Simrishamn 68.1 %
Ystad 8.8 %
Tomelilla 6.6 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Planförslag

Sandby 65:2-5

800 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 29. Oktober 2023

Simrishamns kommun Quellen geprüft: 12. September 2026 Aktenzeichen: 2015/377 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Die Angaben können unvollständig sein: Einige Quellen oder Angaben fehlen oder konnten nicht aktualisiert werden.

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Die drei nächstgelegenen Meldungen werden angezeigt.

Aktenzeichen A 38846-2024

100 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 12. September 2024

Gemeldete Fläche: 1,4 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 15. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 43724-2024

270 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 4. Oktober 2024

Gemeldete Fläche: 0,6 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 15. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 26510-2026

390 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 10. Juni 2026

Gemeldete Fläche: 6 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 15. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Blå Elefanten 4,4 km
Lebensmittelgeschäft ICA Supermarket Klockareboden 4,9 km
Apotheke Apoteksgruppen 5 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 5,1 km
Sport Reithalle 5,3 km
Sport Sporthalle 5,4 km
Nahversorger Handlarn 6,7 km
Café Frusen Glädje 7,4 km
Kindertagesstätte Borrby Skola 5,4 km
Kindertagesstätte Löderups Skola 6,2 km
Kindertagesstätte Namn saknas 6,4 km
Grundschule Borrby skola 5,3 km
Grundschule Löderups skola 6,2 km
Radon Hohes Risiko (flygsand)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 769 m
Entfernung
Badestelle 1.247 m
Mälarhusen, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 2 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 50 m
Kommunalsteuer 31.69%
Gemeinde 20.51 + Region 11.18
Bevölkerung 18.890
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 310.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 38.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.418 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts
Tragwerk Tegel
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2-glas isoler
Heizung Värmepump luft/vatten (CTC)
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.435 m²
Steuerwert 5 168 000 kr
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

En oas vid kusten – charm, komfort och njutning året om Vitputsad stenhusdröm i Mälarhusen med pool, lummig trädgård och havet runt hörnet – smakfullt renoverad för livsnjutning. Beskrivning I hjärtat av havsnära Mälarhusen, med den mjuka sandstranden och det glittrande havet bara några steg bort, väntar denna vitputsade stenhusdröm. Huset ligger vackert placerat på en välskött och prunkande tomt där lila syrener, klättrande blåregn och doftande lavendel skapar en inramning som känns lika ombonad som tidlös. Tomten är utformad för att ta vara på dagens alla soltimmar. Flera uteplatser erbjuder naturliga platser för morgonkaffet, den långa lunchen eller kvällens middag i gott sällskap. Från köket nås ett generöst trädäck som sömlöst övergår i det inbjudande poolområdet med uppvärmd pool och utedusch. Här dröjer sig solen kvar långt in på kvällen och skapar en självklar samlingsplats för avkoppling, umgänge och sommarens alla måltider under bar himmel. På fastigheten finns dessutom ett gediget dubbelgarage, förråd och vinkällare. Ovanför garaget ligger ett separat gästrum som nås via en spiraltrappa – en uppskattad tillgång för övernattande familj och vänner. Under de senaste tio åren har fastigheten genomgått omfattande och smakfulla renoveringar där omsorg om detaljer och materialval har fått stå i centrum. Invändigt möts man av generösa sällskapsytor där kök och vardagsrum breder ut sig i varsin länga. Franska pardörrar suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter trädgården bli en naturlig del av hemmet året om. Köket är skapat för sociala stunder med gott om plats för stora middagar, både inomhus och på den intilliggande terrassen. I vardagsrummet utgör den vackert uppmurade spisen en självklar mittpunkt som sprider både värme och stämning under årets svalare månader. Det stilfullt inredda badrummet kombinerar modern komfort med tidlös elegans och kompletteras av en platsbyggd bastu som sätter guldkant på vardagen. En separat och välutrustad tvättstuga bidrar till ett bekvämt och funktionellt boende. Huvudentrén välkomnar genom en vacker punchveranda där ett elegant tegelgolv i fiskbensmönster leder vidare genom hallen och sätter tonen för husets genomgående karaktär. På ovanvåningen ligger den privata delen av bostaden med tre sovrum, allrum samt ett badrum med dusch. I huvudsovrummet, beläget i sydost, kan dagen börja med fågelkvitter och havets stilla brus genom den öppna franska balkongen. Detta är ett hem som förenar charm, kvalitet och livskvalitet i en av Österlens mest attraktiva kustmiljöer – lika trivsamt som permanentboende som för långa, avkopplande perioder nära havet. Rumsbeskrivningar Punchveranda och hall Vackert rum med otroligt tegelgolv i fiskbensmönster och målade väggar. Vardagsrum Inrett med parkettgolv, målade väggar och murad spis. Kök Renoverades 2022 med interiör från Vedum och släta luckor i grå/beige kulör (LInne beige), gedigen bänkskiva i sten, köksö, kaklat stänkskydd och vitvaror från Siemens bestående utav kombinerad kyl/frys (Bosch), diskmaskin, induktionshäll, kombinerad ugn och micro (Siemens) och spisfläkt. Golvet består utav microcement som ger ett sobert uttryck till de vitmålade väggarna. Badrum Renoverades 2022 i tidlöst utförande med klinkersgolv och kaklade samt putsade väggar. Inrett med golvvärme (el), toalett (IFÖ), handfat med kommod (Vedum), dusch, handdukstork (el), spotlights och platsbyggd bastu. Tvättutrymme Renoverades 2022 med golv av microcement, vattenburen golvvärme, målade väggar, skåpsförvaring samt vask från Vedum, bänkskiva av sten, tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens) och kyl/frys. Leder vidare ut till trädgården via en altandörr. Huvudsovrum ov Vetter mot öster och är inrett med matta, målade väggar och fransk balkong. Vid sovrummet från entrén finns en rymlig klädkammare lättillgänglig. Badrum ov Inrett med våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett (Ifö, 2022), handfat med kommod (Vedum, 2024) och dusch. Sovrum 2 ov Inrett med matta och målade väggar. Allrum ov Perfekt som ett extra tv-rum. Inrett med matta och målade väggar. Sovrum 3 ov Inrett med matta och målade väggar.

Merkmale

  • Schule: begrenzter Zugang
  • Ausreichende Versorgung
  • Langer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

Ähnliche Häuser

Ingridvägen 28

14.500.000 SEK
ca. 1.284.152 €
Ystad 34 Min. nach Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: begrenzter Zugang begrenzte Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Preis gesenkt −6 %

Snickaregatan 5

5.500.000 SEK
ca. 487.092 €
Simrishamn 19 Min. nach Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: begrenzter Zugang gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Preis gesenkt −12 %

Östersjögatan 7

17.500.000 SEK
ca. 1.549.838 €
Nahe Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: gut erreichbar gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Södergatan 38, Kivik

8.850.000 SEK
ca. 783.775 €
Simrishamn 28 Min. nach Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: begrenzter Zugang gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Demnächst

Nyhemsgatan 15

4.450.000 SEK
ca. 394.102 €
Simrishamn 18 Min. nach Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: begrenzter Zugang gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Haspelvägen 3

5.795.000 SEK
ca. 513.218 €
Ystad 16 Min. nach Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: gut erreichbar ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
AN
Alexandra Nilsson
Bjurfors Ystad
Angebotspreis
8.950.000 SEK
ca. 792.632 €
Beim Makler ansehen