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Grusvägen 6

Borås · Haus · Baujahr 2000

NeutralVollständig renoviert2000er Jahre
195 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
2000
Baujahr

Ausstattung

KaminofenHohe DeckenGroße FensterSichtbare BalkenOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes Bad +13

Lage

73/100
Schulen
65
Versorgung
73
Pendeln
81
Verkehrsnähe
58
Natur
87
Häufige Arbeitsgemeinden
Borås 81.3 %
Göteborg 5.6 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Phase nicht verfügbar

Frufällan, Längjum 4:17

490 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

Bostäder enbostadshus

Borås Stad Quellen geprüft: 12. September 2026 Aktenzeichen: BN: 2023-1793 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 34029-2026

510 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 18. August 2026

Gemeldete Fläche: 1,8 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 15. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 53942-2025

550 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 31. Oktober 2025

Gemeldete Fläche: 1,4 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 15. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Café Almenäs café & kök 3,7 km
Nahversorger 3,9 km
Sport Sporthalle 4,3 km
Apotheke Apotek Hjärtat 4,5 km
Lebensmittelgeschäft Coop Borås Sjöbotorg 4,5 km
Restaurant Chillers Restaurang 5 km
Sport Schwimmbad 5,4 km
Sport Multisporthalle 5,5 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 5,7 km
Sport STC Borås Brämhult 6,2 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 6,4 km
Sport Eishalle 6,4 km
Sport Reithalle 10,2 km
Kindertagesstätte Förskola Frufällegården 1 km
Kindertagesstätte Äventyrets Förskola 1,9 km
Kindertagesstätte Trollevi Förskola 2,7 km
Grundschule Sparsörskolan F-6 2,3 km
Grundschule Sjöboskolan F-6 4,4 km
Grundschule Gula skolan F-6 4,4 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 161 m
Entfernung
Badestelle 1.141 m
Frufällans badplats, Öresjö
Brunnen (500 m) 38 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 140 m
Kommunalsteuer 32.79%
Gemeinde 21.31 + Region 11.48
Bevölkerung 114.872
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 41.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 24.564 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Träpanel
Tragwerk Träregelstomme
Fenster 3-glas isolerrutor
Heizung Bergvärmepump mot golvvärmesystem. Tilläggsvärme i form av braskamin
Lüftung Mekanisk frånluft

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.382 m²
Steuerwert 3 693 000 kr
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Pool, bastu och magisk utsikt över Öresjö, ett hem att njuta av året om Beskrivning Varmt välkommen till Grusvägen 6, ett fantastiskt hem med ett av Frufällans mest eftertraktade lägen. Här bor du med en hänförande utsikt över Öresjö, där årstidernas skiftningar skapar en levande tavla utanför fönstren. När solen sakta går ner över sjön bjuds man ofta på spektakulära solnedgångar där himlen färgas i rosa nyanser och speglar sig över vattnet, en vy som aldrig riktigt slutar imponera. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor där familj och vänner kan samlas, samtidigt som de stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in och tar tillvara på den vackra utsikten. Här möts komfort, avkoppling och livskvalitet i perfekt harmoni. På den privata tomten väntar en härlig pool som bjuder in till svalkande dopp under varma sommardagar. För den som uppskattar vardagslyx finns även en bastu där du kan koppla av efter en lång dag eller njuta av lugna stunder året om. Frufällan är känt för sin naturnära miljö och starka gemenskap. Här bor du med skogen runt knuten och Öresjö bara ett stenkast bort, samtidigt som Borås centrum nås på bekvämt avstånd. Kombinationen av sjö, natur, trygghet och närhet till stadens bekvämligheter gör området till en plats där många väljer att stanna länge. Det är lätt att förstå varför nuvarande ägare trivts här i över tre decennier. Många som besökt fastigheten genom åren har fascinerats av utsikten över Öresjö och den speciella känslan av att befinna sig på landet, samtidigt som stadens service, skolor och kommunikationer finns bara några minuter bort. Du kommer även ha tillgång till den gemensamma stranden samt båtbryggan perfekt för dig som drömmer om närheten till din båt. Ett hem som måste upplevas på plats för att fullt ut förstå den speciella känslan, utsikten och livskvaliteten som erbjuds här. Du kommer inte bli besviken på detta fantastiska hem. Varmt välkomna på visning Med vänliga hälsningar - Lina Amor Monroy på Bjurfors 0733470023

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Ausreichende Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Verkehrsbelastet
  • Akzeptable Luft
Preisentwicklung
  • 22.08.2026 Reduziert auf 5.650.000 SEK (−6 %)
  • 04.07.2026 Preis festgelegt auf 5.995.000 SEK

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

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