Image 1 of 33

Grusvägen 6

Borås · House · Year built 2000

NeutralFully renovated2000s
195 m²
Living area
7
Rooms
2000
Year built

Property features

Wood-burning stoveHigh ceilingsLarge windowsVisible beamsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroom +13

Location

73/100
Schools
65
Services
73
Commute
81
Traffic proximity
58
Nature
87
Common work municipalities
Borås 81.3 %
Göteborg 5.6 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Stage unavailable

Frufällan, Längjum 4:17

490 m from the published plan area

We could not interpret the stage of this planning record. It does not establish that construction is planned.

Bostäder enbostadshus

Borås Stad Sources checked: 12 September 2026 Case: BN: 2023-1793 View the case at the municipality ↗
View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 34029-2026

510 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 18 August 2026

Notified area: 1.8 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 15 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 53942-2025

550 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 31 October 2025

Notified area: 1.4 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 15 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Café Almenäs café & kök 3.7 km
Convenience store 3.9 km
Sports Sports hall 4.3 km
Pharmacy Apotek Hjärtat 4.5 km
Grocery store Coop Borås Sjöbotorg 4.5 km
Restaurant Chillers Restaurang 5 km
Sports Swimming pool 5.4 km
Sports Multi-sport arena 5.5 km
Healthcare Health centre 5.7 km
Sports STC Borås Brämhult 6.2 km
Systembolaget (alcohol shop) 6.4 km
Sports Ice rink 6.4 km
Sports Indoor riding arena 10.2 km
Preschool Förskola Frufällegården 1 km
Preschool Äventyrets Förskola 1.9 km
Preschool Trollevi Förskola 2.7 km
Primary school Sparsörskolan F-6 2.3 km
Primary school Sjöboskolan F-6 4.4 km
Primary school Gula skolan F-6 4.4 km
Radon Normal risk (sandy till)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 161 m
distance
Bathing place 1,141 m
Frufällans badplats, Öresjö
Wells (500 m) 38 wells
median drilled depth 140 m
Municipal tax 32.79%
municipality 21.31 + region 11.48
Population 114,872
municipality residents
Median income SEK 345,000
national average SEK 359,000
Higher education 41.6%
national average 48%
House-price benchmark SEK 24,564/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Träpanel
Structure Träregelstomme
Windows 3-glas isolerrutor
Heating Bergvärmepump mot golvvärmesystem. Tilläggsvärme i form av braskamin
Ventilation Mekanisk frånluft

Property and finances

Plot area 1,382 m²
Tax assessment value 3 693 000 kr
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Pool, bastu och magisk utsikt över Öresjö, ett hem att njuta av året om Beskrivning Varmt välkommen till Grusvägen 6, ett fantastiskt hem med ett av Frufällans mest eftertraktade lägen. Här bor du med en hänförande utsikt över Öresjö, där årstidernas skiftningar skapar en levande tavla utanför fönstren. När solen sakta går ner över sjön bjuds man ofta på spektakulära solnedgångar där himlen färgas i rosa nyanser och speglar sig över vattnet, en vy som aldrig riktigt slutar imponera. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor där familj och vänner kan samlas, samtidigt som de stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in och tar tillvara på den vackra utsikten. Här möts komfort, avkoppling och livskvalitet i perfekt harmoni. På den privata tomten väntar en härlig pool som bjuder in till svalkande dopp under varma sommardagar. För den som uppskattar vardagslyx finns även en bastu där du kan koppla av efter en lång dag eller njuta av lugna stunder året om. Frufällan är känt för sin naturnära miljö och starka gemenskap. Här bor du med skogen runt knuten och Öresjö bara ett stenkast bort, samtidigt som Borås centrum nås på bekvämt avstånd. Kombinationen av sjö, natur, trygghet och närhet till stadens bekvämligheter gör området till en plats där många väljer att stanna länge. Det är lätt att förstå varför nuvarande ägare trivts här i över tre decennier. Många som besökt fastigheten genom åren har fascinerats av utsikten över Öresjö och den speciella känslan av att befinna sig på landet, samtidigt som stadens service, skolor och kommunikationer finns bara några minuter bort. Du kommer även ha tillgång till den gemensamma stranden samt båtbryggan perfekt för dig som drömmer om närheten till din båt. Ett hem som måste upplevas på plats för att fullt ut förstå den speciella känslan, utsikten och livskvaliteten som erbjuds här. Du kommer inte bli besviken på detta fantastiska hem. Varmt välkomna på visning Med vänliga hälsningar - Lina Amor Monroy på Bjurfors 0733470023

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Reasonable services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Traffic exposed
  • Acceptable air
Price history
  • 22 Aug 2026 Reduced to SEK 5,650,000 (−6 %)
  • 4 Jul 2026 Price set at SEK 5,995,000

Dates show when Alembi observed the change.

Similar homes

Upcoming

Pojkebovägen 40

Alingsås kommun 16 min to Alingsås

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access reasonable services quiet setting very green setting
Upcoming

Tångenvägen 34

SEK 5,200,000
approx. €460,523
Alingsås 21 min to Alingsås

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting
Upcoming

Blåvingegatan 16

SEK 2,845,000
approx. €251,959
Borås 13 min to Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air
Upcoming

Holtsdammavägen 5

Svenljunga 25 min to Svenljunga

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended limited services traffic exposed very green setting acceptable air

Utkiksvägen 2B, Frufällan

SEK 3,495,000
approx. €309,525
Borås 16 min to Borås

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

School: car recommended reasonable services moderate traffic very green setting acceptable air

Signalvägen 12, Frufällan

SEK 6,695,000
approx. €592,924
Borås 16 min to Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended reasonable services moderate traffic very green setting acceptable air
LM
Lina Amor Monroy
Bjurfors Borås
Asking price
SEK 5,650,000
approx. €500,376
View at broker