1 / 33

Grusvägen 6

Borås · Villa · Byggd 2000

NeutraltFullt renoverat2000-tal
195 m²
Boarea
7
Rum
2000
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrum +13

Läge

74/100
Skola
68
Service
73
Pendling
81
Trafiknärhet
58
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Borås 17 min bil
Göteborg 75 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Almenäs café & kök 3.7 km
Närbutik 3.9 km
Sport Sporthall 4.3 km
Apotek Apotek Hjärtat 4.5 km
Matbutik Coop Borås Sjöbotorg 4.5 km
Restaurang Chillers Restaurang 5.0 km
Sport Badhus 5.4 km
Sport Multiarena 5.5 km
Vård Vårdcentral 5.7 km
Sport STC Borås Brämhult 6.2 km
Systembolaget 6.4 km
Sport Ishall 6.4 km
Sport Ridhus 10.2 km
Grundskola Sparsörskolan F-6 2.3 km
Gymnasium Viskastrandsgymnasiet C 6.7 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 161 m
avstånd
Badplats 1 141 m
Frufällans badplats, Öresjö
Brunnar (500 m) 38 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 32.79%
kommun 21.31 + region 11.48
Befolkning 114 872
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 24 564 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Träregelstomme
Fönster 3-glas isolerrutor
Uppvärmning Bergvärmepump mot golvvärmesystem. Tilläggsvärme i form av braskamin
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 382 m²
Taxeringsvärde 3 693 000 kr

Beskrivning

Pool, bastu och magisk utsikt över Öresjö, ett hem att njuta av året om Beskrivning Varmt välkommen till Grusvägen 6, ett fantastiskt hem med ett av Frufällans mest eftertraktade lägen. Här bor du med en hänförande utsikt över Öresjö, där årstidernas skiftningar skapar en levande tavla utanför fönstren. När solen sakta går ner över sjön bjuds man ofta på spektakulära solnedgångar där himlen färgas i rosa nyanser och speglar sig över vattnet, en vy som aldrig riktigt slutar imponera. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor där familj och vänner kan samlas, samtidigt som de stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in och tar tillvara på den vackra utsikten. Här möts komfort, avkoppling och livskvalitet i perfekt harmoni. På den privata tomten väntar en härlig pool som bjuder in till svalkande dopp under varma sommardagar. För den som uppskattar vardagslyx finns även en bastu där du kan koppla av efter en lång dag eller njuta av lugna stunder året om. Frufällan är känt för sin naturnära miljö och starka gemenskap. Här bor du med skogen runt knuten och Öresjö bara ett stenkast bort, samtidigt som Borås centrum nås på bekvämt avstånd. Kombinationen av sjö, natur, trygghet och närhet till stadens bekvämligheter gör området till en plats där många väljer att stanna länge. Det är lätt att förstå varför nuvarande ägare trivts här i över tre decennier. Många som besökt fastigheten genom åren har fascinerats av utsikten över Öresjö och den speciella känslan av att befinna sig på landet, samtidigt som stadens service, skolor och kommunikationer finns bara några minuter bort. Du kommer även ha tillgång till den gemensamma stranden samt båtbryggan perfekt för dig som drömmer om närheten till din båt. Ett hem som måste upplevas på plats för att fullt ut förstå den speciella känslan, utsikten och livskvaliteten som erbjuds här. Du kommer inte bli besviken på detta fantastiska hem. *Intresseanmäl er redan idag* Detta är en kommande försäljning, kontakta mäklaren för mer info! Med vänliga hälsningar - Lina Amor Monroy på Bjurfors 0733470023

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 4 juli 2026 Pris satt till 5 995 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

LM
Lina Amor Monroy
Bjurfors Borås
Utgångspris
5 995 000 kr
Visa hos mäklare