Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välskött och smakfull villa med uterum och sociala ytor utöver det vanliga Välkommen till en mycket välskött villa Mjöbäcksvilla från 2009, där genomtänkt utformning, fina materialval och en varm känsla skapar ett hem att trivas i. Husets centrala delar präglas av generösa sällskapsytor där kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning. Ryggåstaket, och de stora fönsterpartierna ger rummen en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket från Vedum är smakfullt utformat med vita klassiska luckor, ekbänkskiva och rostfria vitvaror ifrån Siemens och fjäråskupan. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, medan vardagsrummet erbjuder plats för både den stora soffgruppen och umgänge med familj och vänner. Dubbla altandörrar öppnar upp mot uteplatsen och skapar en naturlig övergång mellan bostadens sociala ytor och trädgården. Det genomgående ekparkettgolvet och golvvärmen i hela huset bidrar till en behaglig och enhetlig känsla. Husets privata delar erbjuder flera sovrum och flexibla utrymmen som kan anpassas efter familjens behov. Master bedroom har generösa skjutdörrsgarderober och en walk-in closet ger ytterligare förvaring, men kan även nyttjas som gästrum eller extra sovrum. Det välutrustade badrummet med bland annat dubbelkommod i valnöt och ett stort hörnbadkar med bubbelbad ger en fin känsla av komfort. En särskild kvalitet är det nybyggda 3-säsongers uterummet, som förlänger möjligheten att njuta av hemmets uteplatser från tidig vår till sen höst. Uterummet är byggt i väderbeständig aluminium, har isolerat golv och värms upp med luft/luftvärmepump. De stora skjutdörrspartierna kan öppnas åt två håll och ger en härlig kontakt med trädgården. Utanför väntar ett generöst altandäck i söderläge, direkt tillgängligt från vardagsrummet. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbler, med sol stora delar av dagen. Den lättskötta tomten erbjuder gräsmatta för lek, avkoppling och odling. En ny självgående gräsklippare ingår i köpet. Till fastigheten hör även varmgarage med förråd. Brämhult är ett omtyckt område med en fin kombination av natur och närhet till Borås. I närområdet finns Ymergården med motionsspår, utegym och discgolf, samtidigt som förskola, skola, service och matbutik finns på bekvämt avstånd. Närheten till R40 gör det smidigt att ta sig vidare både mot Göteborg och andra delar av regionen. Ett smakfullt och välskött hem där den genomtänkta utformningen, de generösa sociala ytorna och det fina uterummet skapar en varm och inbjudande miljö för både vardag och umgänge. Entré/Hall: Ljus och välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter och en genomtänkt materialpalett. Det mörkgrå klinkergolvet övergår elegant i den genomgående ekparketten som följer vidare genom huset. Golvvärmen bidrar till en behaglig komfort och är, liksom ekparketten, genomgående i hela bostaden. Sovrum: I direkt anslutning till hallen ligger husets första sovrum , ett rymligt och lättmöblerat rum med gott om plats för både säng och skrivbord. Två garderober med skjutdörrar erbjuder praktisk och stilren förvaring och bidrar till rummets välordnade känsla. Gästtoalett: I anslutning till hallen finns husets gästtoalett med en stilren kombination av svart klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns WC, handfat och spegel i en stilren och tidlös utformning. Tvätt/-teknikrum: Praktiskt och välutrustat tvätt- och teknikrum med mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare, tvättho samt en generös arbetsbänk med tillhörande skåpförvaring. Den direkta utgången till trädgården är en uppskattad detalj som gör rummet extra funktionellt. Här är även husets frånluftsvärmepump samt el- och teknikcentral placerade. Kök: Husets hjärta ligger centralt och utgörs av ett smakfullt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Ryggåstaket, öppet upp i nock, tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en imponerande rymd och ett härligt ljusinsläpp. Köksinredningen från Vedum går i klassisk stil med vita luckor, gott om förvaring och en fin kombination av svart kakel, ekbänkskiva och rostfri arbetsbänk från Franke. Maskinparken består av Siemens kyl och frys, inbyggd mikro och varmluftsugn samt en 80 cm infälld induktionshäll, ny 2026. Den stilrena vertikalfläkten kommer från Fjäråskupan. Från köket nås trädgården via dubbla altandörrar, vilket skapar en fin kontakt mellan inne och ute. Vardagsrum: Rymligt och ljust vardagsrum som tillsammans med köket bildar husets centrala och sociala del. Det genomgående ekparkettgolvet knyter samman bostadens olika delar och ger en elegant och enhetlig känsla. De stora fönsterpartierna från golv till tak ger ett generöst ljusinsläpp, medan det öppna taket upp i nock skapar en härlig känsla av rymd. Via dubbla altandörrar nås altanen och trädgården, vilket ger en fin kontakt mellan inne och ute. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och umgänge. Master bedroom: Rymligt och rofyllt master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Skjutdörrsgarderober erbjuder generösa förvaringsmöjligheter, medan det stora fönstret fyller rummet med ett behagligt dagsljus. Walk-in closet/Sovrum: Rymlig walk-in closet med goda förvaringsmöjligheter. Rummet erbjuder även flexibilitet för framtiden och kan, vid behov, inredas som gästrum eller ett extra sovrum. Badrum: Stilrent och välutrustat badrum med en smakfull inredning i valnöt. Här finns WC, dubbelkommod med svart bänkskiva i granit, dusch och handdukstork. Det generösa hörnbadkaret med bubbelbadfunktion, jacuzzi, blir rummets självklara blickfång och bjuder in till avkopplande stunder. Ett högskåp i valnöt kompletterar med praktisk förvaring. Sovrum/kontor: Flexibelt rum med plats för både säng och skrivbord. Härifrån nås det härliga uterummet, vilket ger rummet en fin koppling till bostadens uteplatser. Ett rum som lika gärna kan nyttjas som sovrum, gästrum eller ett inspirerande hemmakontor. Uterum: Härligt uterum på hela 24 kvm, byggt i väderbeständig aluminium och med isolerat golv som förlänger säsongen och gör rummet användbart under större delen av året. Det rökfärgade plasttaket filtrerar det starkaste solljuset och bidrar till ett behagligt klimat. Skjutdörrspartier åt två håll tillsammans med två vädringsfönster ger möjlighet att öppna upp mot omgivningen under varmare dagar. Uterummet värms upp med en luft/luftvärmepump och kan därmed användas under en längre del av året. Uterummet är cirka XX kvm och byggt 2026. Brämhult är ett omtyckt område som kombinerar naturnära boende med närhet till stadens bekvämligheter. I närområdet finns populära Ymergården med motionsspår, utegym, discgolf och fina möjligheter till friluftsliv året runt. Här bor du med närhet till förskola, skola, vårdcentral, apotek och matbutik samtidigt som goda kommunikationer och närheten till R40 gör det enkelt att ta sig till både Borås centrum och Göteborg. Ett trivsamt område för dig som uppskattar en aktiv vardag i lugna omgivningar.