Egenskaper

Fastighet & ekonomi

En unik 50-talsvilla på Väster – arkitektur, kvalitet och karaktär! En unik 50-talsvilla på Väster – arkitektur, kvalitet och karaktär! En arkitektonisk 50-talspärla på Väster – omsorgsfullt renoverad med respekt för originalet! På eftertraktade Väster, med stadens centrum på bekvämt gångavstånd, ligger Viktor Rydbergsgatan 17 – en särpräglad villa från 1954 där tidstypisk arkitektur och gediget hantverk möter en omfattande och omsorgsfull renovering. Det här är ett hus som skiljer sig från mängden. Redan när det uppfördes präglades villan av genomtänkt arkitektur, hög materialkvalitet och tidens bästa hantverk. Husets kvaliteter uppmärksammades även i Hemmets Veckotidning 1968 – och mycket av den karaktär som gjorde huset speciellt då har varsamt bevarats och fått nytt liv. Interiören präglas av en ovanlig kombination av originaldetaljer och moderna materialval. Terrazzo, teak, platsbyggda snickerier och eldstad samsas med ett välplanerat och påkostat kök med matplats, stenkomposit skivor, moderna vitvaror (Miele/Siemens) och helkaklat badrum samt gästtoalett. Resultatet är ett personligt och tidlöst hem där renoveringen har fått förstärka arkitekturen snarare än ersätta den. Husets naturliga hjärta är det generösa vardagsrummet med sin imponerande takhöjd och stora fönsterpartier mot söder. Ljuset, rymden, den sprakande eldstaden och de vackra platsbyggda skåpen skapar en sällskapsyta med en atmosfär som är svår att återge i bilder. Vardagsrummet är utformat för både vardag och större middagar. Entréplanet rymmer dessutom två sovrum samt en praktisk groventré med anslutning till klädkammare och en välutrustad tvättstuga (Miele) med dagsljus och generösa arbetsytor. Huset erbjuder totalt cirka 176 kvm boyta och cirka 202 kvm golvyta, med flera flexibla rum för familjens olika behov. Från groventrén nås ytterligare ett trivsamt sovrum eller allrum en trappa upp. I husets andra del finns ytterligare en ovanvåning med ett generöst allrum som med fördel kan användas som sovrum, tonårsdel, arbetsrum eller separat vardagsrum. Till fastigheten hör även ett garage från 1979/1980 med en ovanligt användbar kompletterande del. Här finns hobbyrum/gästrum/arbetsrum med egen dusch och toalett, kallförråd och sovloft ovanför samt förberedelse för trinettkök. Det skapar fina möjligheter för exempelvis gäster, hemmakontor eller uthyrning. Den 1 096 kvm stora tomten har ett attraktivt söderläge och bildar en grön och privat inramning kring huset. Här finns fruktträd, generösa gräsytor och gott om plats för såväl middagar och umgänge som lek och avkoppling. Den stensatta uppfarten och garaget kompletterar fastigheten och ger gott om parkeringsmöjligheter. Viktor Rydbergsgatan 17 är kort sagt ett hem med en egen historia och arkitektonisk identitet – omsorgsfullt förädlat för ett modernt liv, på ett av Växjös mest eftertraktade lägen. Ett hus som behöver upplevas på plats. Väster är ett trivsamt och populärt område med ett perfekt läge nära Växjö centrum. Här bor du med nära till flera förskolor, bland annat Ulriksbergs förskola och Förskolan Regnbågen, samt skolor som Ulriksbergskolan och Elin Wägnerskolan. Det centrala läget gör vardagen enkel, med butiker, restauranger, caféer och annan service på bekvämt avstånd. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Kim Gromer för mer information och bokning av privat visning.