Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en familjevänlig villa i attraktiva Öjaby! På en härlig hörntomt i omtyckta och familjevänliga Öjaby finns denna trivsamma enplansvilla från 1964. Här bor ni med närhet till både barnomsorg och skola, endast några hundra meter från huset, samtidigt som ni får ett lugnt och bekvämt boende med fina möjligheter till både vardagsliv och umgänge. Villan har under de senaste åren genomgått flera renoveringar och förbättringar. De allra flesta fönster är utbytta under senare år, med undantag för två fönster. Huset är anslutet till fjärrvärme och fiber är förberett i gatan. Taket är bytt någon gång under husets livstid. Husets naturliga samlingspunkt är det stora, totalrenoverade köket från Marbodal, som renoverades 2024. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring och har en fin anslutning till matplatsen och det luftiga vardagsrummet. Den öppna planlösningen skapar en social och inbjudande miljö där familj och vänner enkelt kan umgås. Från köket nås den härliga altanen och husets baksida, där flera uteplatser ger goda möjligheter att följa solen och njuta av utomhuslivet under årets varmare månader. Hörntomten ger dessutom en trevlig känsla av rymd och skapar fina ytor för både lek och avkoppling. Planlösningen är väl anpassad för familjelivet och erbjuder idag tre sovrum, ett badrum samt en extra toalett/gäst-WC. Här finns även en separat tvättstuga som underlättar vardagens bestyr. Som ett extra tillskott har nuvarande ägare inrett ett tidigare förråd till ett rum om cirka 9 kvm, vilket idag används som sovrum. Rummet ingår inte i den taxerade boarean, men ger huset ytterligare användbar yta och flexibilitet – perfekt som exempelvis extra sovrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. Ett trivsamt och praktiskt boende med ett fint läge i Öjaby, där närheten till bl.a. skola, barnomsorg och badplats kombineras med en genomtänkt planlösning, flera renoveringar och härliga sociala ytor både inne och ute. Välkommen att kontakta mäklare Lina-Maria Hall för mer information. INTERIÖRBESKRIVNING: VÄLKOMMEN IN! Välkommen in i en mindre tambur som leder vidare in i bostadens passage och hall. Härifrån nås husets sovrumsdel med två sovrum samt en separat WC. Master bedroom är ett rogivande rum med parkettgolv, tapetserade väggar och en mindre walk-in-closet som ger praktisk förvaring. Det andra sovrummet har plastmatta, målade väggar med en fondtapet samt tre garderober. I anslutning till sovrummen finns en separat WC med plastmatta och målade väggar. Här finns WC samt handfat med kommod. Vidare in i huset öppnar planlösningen upp sig mot bostadens sociala delar. Det nyrenoverade köket från Marbodal, renoverat 2024, har en exklusiv och smakfull känsla med beige köksinredning, spegelskåp och vitrindetaljer. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta och är öppet mot matplatsen, vilket tillsammans skapar en rymlig och inbjudande miljö. Här finns rostfri kyl och frys, inbyggd ugn och mikro i rostfritt utförande samt häll och fläkt. Ekparkett och bänkskiva i ek bidrar till en varm och enhetlig känsla. Från matplatsen finns en naturlig övergång till det trivsamma allrummet, som ligger öppet och i direkt kontakt med köket och matplatsen. Här finns ett vackert originalparkettgolv, målade väggar i en behaglig beige ton samt ett stort fönsterparti mot framsidan som ger rummet ett fint ljusinsläpp. Den öppna planlösningen gör detta till en självklar plats för både vardagsliv och umgänge. Från köket nås husets altan och uteplats på baksidan. Härifrån finns goda möjligheter att enkelt flytta ut måltider och umgänge under årets varmare månader och njuta av husets fina hörntomt. Direkt till höger från entrén nås husets tvättstuga. Här finns tvättmaskin, torktumlare, vask och arbetsbänk samt gott om plats för vardagens praktiska bestyr. I anslutning till tvättstugan finns även husets badrum, utrustat med dusch, WC samt handfat med kommod. Badrummet har plastmatta och våtrumstapet. Genom tvättstugan nås ytterligare ett rum som nuvarande ägare har inrett av ett tidigare förrådsutrymme. Rummet är cirka 9 kvm och används idag som sovrum. Ytan är inte inkluderad i den taxerade boarean, men ger huset ett värdefullt tillskott av användbar yta. Rummet kan med fördel användas som exempelvis sovrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum beroende på familjens behov.