Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Gedigen villa med centralt läge i Herrljunga Utefter Sveagatan ligger denna gedigna och charmiga villa, uppförd 1910. Här erbjuds ett trivsamt och välrenoverat boende där husets äldre karaktär möter en modern och fräsch standard. Bostaden omfattar 5 rum och kök fördelade på ca 140 kvm och passar utmärkt för barnfamiljen. Redan vid entrén möts man av en ljus och välkomnande känsla. På entrévåningen finns ett smakfullt renoverat kök med gott om arbetsytor och förvaring samt en matsal och ett vardagsrum i fil. De vackra burspråken ger rummen en härlig rymd och släpper in rikligt med dagsljus. Här finns fina trägolv som tillsammans med husets tidstypiska detaljer bidrar till en varm och ombonad atmosfär. På entréplanet finns även ett renoverat badrum. En trappa upp väntar en hall med utgång till balkong samt två rymliga sovrum och ytterligare ett mindre sovrum. Här finns gott om plats för familjen och möjlighet att anpassa rummen efter behov, exempelvis som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Villan genomgick en omfattande renovering 2023 då bland annat kök och duschrum renoverades. Samtliga invändiga ytskikt gjordes om, all el byttes ut inklusive ny elcentral och VVS-systemet sågs över, där delar även byttes ut. Fasaden målades om och nya ytterdörrar sattes in. Taket är från omkring år 2000, men tvättades och sågs över 2023. Sammantaget är detta ett mycket välskött och fräscht hem där flera större åtgärder redan är utförda. Uppvärmningen sker bekvämt via fjärrvärme – ett smidigt och bekymmersfritt uppvärmningsalternativ. Till fastigheten hör en stor och uppvuxen trädgårdstomt om hela 1 177 kvm. Här finns gott om utrymme för barnens lek, uteplatser, odling och umgänge. På tomten finns även ett friliggande garage med plats för två bilar. Läget är mycket bra med mataffär, service och kommunikationer inom bekvämt promenadavstånd. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns härliga strövområden kring Haraberget, där även Herrljunga hembygdspark ligger. Herrljunga tätort erbjuder ett bra serviceutbud med bland annat butiker, restauranger och annan samhällsservice. Mitt i samhället ligger Storgatan med sin mysiga affärsgata. För den aktive finns sporthall med simhall och gym samt Skoghälla, en stor idrottsanläggning med bland annat fotbollsplaner, tennishall och motionsspår. Herrljunga har dessutom ett strategiskt läge med mycket goda kommunikationer. Från järnvägsstationen går täta tågförbindelser och med tåg når du Alingsås på ca 20 minuter, Borås på ca 35 minuter och Göteborg på ca 50 minuter. Entrévåning: Entréhall med trappa upp till ovanvåningen. Nytt kök 2023 utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. I anslutning till köket finns köksingång med utgång till veranda under tak. Vardagsrum och matsal i fil. Renoverat badrum utrustat med dusch, toalett och tvättställ. Ovanvåning: På ovanvåningen möts man av ett rymligt allrum med utgång till balkong med kvällssol. 2 rymliga sovrum med garderober. Ett mindre sovrum. Källare: Källare under del av huset med pannrum och förrådsutrymme.