Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Lantligt belägen enplansvilla I Bergdalen mellan Herrljunga och Vårgårda ligger denna välplanerade enplansvilla avskilt och vackert belägen med skogen som närmsta granne. Välkommen till Bergdalen och denna trivsamma och välplanerade enplansvilla, vackert och avskilt belägen med skogen som närmaste granne. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomgående bra standard, fräscha ytskikt och en härlig känsla av lugn och avskildhet – samtidigt som både Herrljunga och Vårgårda finns på bekvämt avstånd. Redan vid entrén möts du av den vackra glasverandan som ger huset ett charmigt och välkomnande första intryck. Invändigt väntar ett hemtrevligt och välutrustat lantkök samt generösa sociala ytor där den centralt placerade braskaminen i matsalen bidrar med både värme och stämning. Ett hem som passar lika bra för familjens vardag som för trevliga middagar och umgänge med vänner. Bostaden erbjuder 3–4 sovrum, ett smakfullt helkaklat badrum, gästtoalett samt praktisk tvättstuga med groventré. Uppvärmning sker via bergvärme, vilket bidrar till en energieffektiv och ekonomisk boendekomfort. Även utomhusmiljön har mycket att erbjuda. Från föräldrasovrummet nås det härliga inglasade uterummet som förlänger säsongen och blir en naturlig plats för avkoppling. Här finns även en trälagd altan och en trevlig trädgårdstomt med lätt sluttande terräng och gott om plats för både lek, odling och umgänge. På fastigheten finns dessutom en gäststuga – perfekt för övernattande familj och vänner – samt ett rejält dubbelgarage med tillhörande förrådsutrymmen. De generösa parkeringsytorna ger gott om plats för flera bilar. Detta är ett boende för dig som längtar efter lugnet och friheten på landet utan att behöva ge avkall på närheten till service och goda kommunikationer. E20 nås på cirka 10 minuter och till Herrljunga, med tågförbindelser, service och butiker, är det cirka 7 km. Vårgårda ligger drygt en mil bort. Skolbussen stannar cirka 500 meter från huset och till den populära F–6-skolan i Eggvena är det endast omkring 2 km. Ett lantligt och bekvämt boende med skogen runt knuten – perfekt för familjen som söker livskvalitet, utrymme och lugn med pendlingsmöjligheter inom räckhåll. Rumsbeskrivning: Välkomnande entréhall med verandakänsla som leder vidare in i en inre hall med garderob och trägolv. Trivsamt och ljust lantkök med matplats och gott om förvaringsutrymmen i köksskåp och bra arbetsytor. Vita klassiska luckor, ljust kakel och träbänkskivor. Utrustningen består av kyl, frys, induktionshäll, fläktkåpa, separat inbyggd ugn, inbyggd mikrougn och diskmaskin. Tegelväggen bryter smakfullt av. Härligt allrum/matsal med braskamin som sprider en härlig värme kylslagna dagar. Här finns plats för en rejäl matsalsmöbel. Trägolv. Vardagsrum med burspråk. Trägolv. Kontor med burspråk vilket bidrar till rikligt ljusinsläpp. Glasinfattade dörrar skiljer kontoret och matsalen åt. Trägolv. 3 bra sovrum med garderober varav ett med utgång till inglasat uterum. Helkaklat badrum, renoverat 2015, med vattenburen golvvärme. Här finner vi dusch, hörnbadkar, toalett och dubbla tvättställ. WC med toalett och tvättställ. Tvättstuga/groventré med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Bra förvaringsutrymmen och arbetsytor.